{"id":23716,"date":"2023-02-27T07:34:46","date_gmt":"2023-02-27T13:34:46","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=23716"},"modified":"2023-02-27T07:44:54","modified_gmt":"2023-02-27T13:44:54","slug":"anaquel-de-productos-hipotecarios-cada-vez-atiende-a-mas-mexicanos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=23716","title":{"rendered":"Anaquel de productos hipotecarios, cada vez atiende a m\u00e1s mexicanos"},"content":{"rendered":"

Aqu\u00ed te presentamos una gu\u00eda pr\u00e1ctica para elegir un cr\u00e9dito hipotecario, seg\u00fan tu perfil o tus necesidades; y es que, en el mercado, existen cada vez m\u00e1s opciones flexibles que abren la puerta a sectores de la poblaci\u00f3n que son poco atendidos, aseguran expertos.<\/span><\/strong><\/p>\n

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IMAGEN tomada de: GM Tax Consultancy<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 27\/febrero\/2023<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Ya sea que quieras compras casa solo, en familia, con alg\u00fan amigo, pareja o bien, si eres profesionista independiente o vives en el extranjero, en cualquier situaci\u00f3n existe un amplio anaquel de productos hipotecarios, que el sistema financiero mexicano ofrece seg\u00fan el perfil de cada cliente.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con el coordinador de Cr\u00e9dito Hipotecario de la Asociaci\u00f3n de Bancos de M\u00e9xico (ABM), Enrique Margain Pitman<\/strong>, este anaquel de productos hipotecarios permite atender cualquier necesidad, en materia de financiamiento a la vivienda, y los productos hipotecarios acompa\u00f1an las necesidades de las personas, a lo largo de su ciclo de vida, desde j\u00f3venes hasta edad adulta.<\/span><\/p>\n

Dentro de la situaci\u00f3n econ\u00f3micamente activa, asegur\u00f3 que 41% de esa poblaci\u00f3n est\u00e1 afiliada al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), al Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) o a otros colectivos, en tanto que 59% no est\u00e1 afiliada.<\/span><\/p>\n

Por su parte el director Ejecutivo y cofundador de la proptech mexicana Yave, Bernardo Silva<\/strong>, en el mercado hipotecario existen cada vez m\u00e1s opciones flexibles que abren la puerta a sectores de la poblaci\u00f3n que son poco atendidos.<\/span><\/p>\n

En el caso de personas que viven en el extranjero, por ejemplo, hay opciones que ofrecen hasta 85% del valor del inmueble con tasas fijas sin necesidad de viajar a M\u00e9xico para revisar los tr\u00e1mites.<\/span><\/p>\n

Conoce tu perfil para elegir una hipoteca<\/strong><\/span><\/p>\n

Los expertos de la proptech Yave, especializada en ofrecer cr\u00e9ditos hipotecarios en l\u00ednea, nos compartieron una gu\u00eda f\u00e1cil y pr\u00e1ctica para identificar tu perfil y ayudarte a alcanzar tu objetivo.<\/span><\/p>\n

1.- Profesionista independiente<\/strong>. Si tu meta es independizarte, debes hacer cuentas y asegurarte de no poner en riesgo tus gastos b\u00e1sicos para alimentos, transporte u otros pagos personales. Es importante que el porcentaje mensual para tus deudas no supere el 0% de tus ingresos. Para la aprobaci\u00f3n se revisan tres elementos clave: historial crediticio, comprobantes de ingresos y solvencia para los gastos iniciales (aval\u00fao, enganche y servicios notariales).<\/span><\/p>\n

En este punto, sugieren revisar los t\u00e9rminos y condiciones, tipo de tasa de inter\u00e9s y conocer los seguros asociados. Asimismo, solicita tablas de amortizaci\u00f3n y revisa cu\u00e1l es la cantidad final a pagar, este es un indicador clave al momento de comparar.<\/span><\/p>\n

2.- Pareja<\/strong>. \u00bfDecidieron emprender una nueva aventura y adquirir casa juntos? Si los dos trabajan, las instituciones de financiamiento te ofrecen esta alternativa. No s\u00f3lo es posible aumentar la capacidad de pago, tambi\u00e9n pueden dar un enganche mayor, reducir las mensualidades o acortar el plazo para liquidar el cr\u00e9dito. Ambos adquieren los mismos derechos y responsabilidades al firmar el contrato; quien posea mayores ingresos ser\u00e1 reconocido como titular del cr\u00e9dito, en tanto que el coacreditado mantiene la figura de obligado solidario.<\/span><\/p>\n

3.- Amigos<\/strong>. La mayor\u00eda de las instancias s\u00f3lo permiten cr\u00e9ditos hipotecarios compartidos con familiares de primer grado como c\u00f3nyuge, concubina o concubinario, padres o hijos. Sin embargo, esquemas como Unamos Cr\u00e9ditos<\/strong> del Infonavit, o plataformas digitales como Yave, permiten elegir con total libertad a la persona para unir esfuerzos sin importar si se trata de un amigo o un familiar. Al adquirir un compromiso conjunto con otra persona, debes contemplar cualquier eventualidad como desempleo, separaci\u00f3n o fallecimiento de alguna de las partes.<\/span><\/p>\n

4.- Familia<\/strong>. Tener una casa m\u00e1s grande puede ser el sue\u00f1o o necesidad de algunas familias, sobre todo cuando los hijos crecieron y el espacio resulta insuficiente. En este caso, sumar ingresos con uno o m\u00e1s integrantes del hogar podr\u00eda ser la soluci\u00f3n para acceder a un cr\u00e9dito hipotecario y as\u00ed obtener una propiedad m\u00e1s grande y\/o mejor ubicada.<\/span><\/p>\n

Considera que, si uno de los integrantes llega a perder su trabajo, existe el seguro de desempleo, que por un tiempo cubrir\u00e1 las mensualidades. Es necesario revisar con la instituci\u00f3n financiera si cuentan con esta opci\u00f3n, los t\u00e9rminos y condiciones de la p\u00f3liza, as\u00ed como los costos.<\/span><\/p>\n

5.- Extranjeros y mexicanos en el exterior<\/strong>. Este par\u00e1metro atiende a dos p\u00fablicos, el mexicano que reside fuera, pero planea comprar vivienda en M\u00e9xico y el extranjero que planea adquirir para retirarse o como negocio.<\/span><\/p>\n

No es extra\u00f1o que hoy estas poblaciones busquen una opci\u00f3n de financiamiento segura que los gu\u00ede en el proceso de compra mexicano. Es necesario que cuenten con los permisos que otorga la Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores para adquirir el inmueble (dichos permisos suelen ser gestionados por la notar\u00eda o un gestor externo). Adicionalmente, deben seguir ciertos procesos y pagar sus impuestos por adquisici\u00f3n, derechos, honorarios y gastos notariales, seg\u00fan su lugar de nacimiento.<\/span><\/p>\n

6.- Inversionistas<\/strong>. Si tu objetivo es hacer negocio y forjar un patrimonio, apostar por el real estate puede ser la oportunidad para lograrlo.<\/span><\/p>\n

El mercado dispone de diferentes esquemas, donde el capital se invierte en uno o m\u00e1s inmuebles para generar un beneficio econ\u00f3mico. La m\u00e1s com\u00fan es la renta del espacio adquirido. Recuerda que un punto importante en bienes ra\u00edces es la plusval\u00eda, es decir, el aumento del valor del inmueble con el tiempo. En M\u00e9xico existen ciudades que destacan por su crecimiento y pueden ser buenas opciones para comprar inmuebles, como Quer\u00e9taro, Guadalajara, Monterrey o destinos tur\u00edsticos como Los Cabos, Riviera Maya, Playa del Carmen o Riviera Nayarit.<\/span><\/p>\n

Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido de utilidad.<\/strong><\/p>\n

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