{"id":23851,"date":"2023-04-12T19:56:32","date_gmt":"2023-04-13T00:56:32","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=23851"},"modified":"2023-04-12T19:56:51","modified_gmt":"2023-04-13T00:56:51","slug":"advierte-infonavit-a-sus-derechohabientes-como-protegerse-de-fraudes-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=23851","title":{"rendered":"Advierte Infonavit a sus derechohabientes, c\u00f3mo protegerse de fraudes inmobiliarios"},"content":{"rendered":"

El a\u00f1o pasado se public\u00f3 la Norma Oficial Mexicana de vivienda NOM-247-SE-2021, que obliga a los desarrolladores de vivienda a ser honestos y leales con sus clientes, a producir y vender productos de calidad e informar con honestidad y transparencia.<\/strong><\/span><\/p>\n

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FOTO Arte: Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 12\/abril\/2023<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Si bien, el fraude o enga\u00f1o en la compra-venta de un inmueble, no es un tema nuevo, s\u00ed es un asunto que mantiene la preocupaci\u00f3n de todos los involucrados, desde el comprador, hasta las propias autoridades inmersas en el tema.<\/span><\/p>\n

La Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) ha estimado p\u00e9rdidas anuales cercanas a los 600 millones de pesos por estafas en dicho sector. M\u00e1s a\u00fan, los fraudes inmobiliarios se han mantenido entre las 10 principales quejas presentadas ante la Procuradur\u00eda Federal del Consumidor (Profeco).<\/span><\/p>\n

Los fraudes pueden presentarse de diferentes maneras, entre las m\u00e1s comunes est\u00e1n: solicitud de pagos anticipados sin ninguna garant\u00eda, suplantaci\u00f3n de identidad o falsos anunciantes, documentaci\u00f3n falsa o incompleta y anuncios de propiedades inexistentes<\/strong>.<\/span><\/p>\n

En un esfuerzo por combatir este delito, es que surge la Norma Oficial Mexicana de vivienda (<\/strong>NOM-247-SE-2021), publicada el 22 de marzo de 2022 y que obliga a los desarrolladores a ser honestos y leales con sus clientes, as\u00ed como a producir y vender productos de calidad e informar con honestidad y transparencia.<\/span><\/p>\n

La elaboraci\u00f3n de esta norma, en la que particip\u00f3 el Instituto del Infonavit, tambi\u00e9n busca proteger a los compradores, en materia de publicidad, as\u00ed como en los contratos relacionados con la compraventa.<\/span><\/p>\n

Un reciente documento emitido por el Infonavit informa a sus derechohabientes que esta norma regula las pr\u00e1cticas comerciales, publicidad y contratos relacionados con la compraventa de una vivienda<\/strong>.<\/span><\/p>\n

En ese marco, es que desde el Instituto buscan evitar actividades que puedan afectar o poner en riesgo el patrimonio de los trabajadores.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 estipula?<\/strong><\/span><\/p>\n

1.- Publicidad<\/strong>: debe ser veraz, comprobable, clara y sin elementos que induzcan al error o confusi\u00f3n al comprador por enga\u00f1osa o abusiva.<\/span><\/p>\n

2.- Contratos<\/strong>: los desarrolladores, constructores, promotores o proveedores est\u00e1n obligados a informar y respetar los precios, tarifas, garant\u00edas, cantidades, calidades, medidas y dem\u00e1s condiciones establecidas durante la promoci\u00f3n de la vivienda.<\/span><\/p>\n

3.- Condiciones del inmueble<\/strong>: la casa o departamento debe contar con servicios b\u00e1sicos (electricidad, agua potable, desalojo de aguas residuales, instalaciones para aprovechamiento de gas LP o natural, etc\u00e9tera) sin costo adicional.<\/span><\/p>\n

4.- Uso de marca: evita que terceros no autorizados hagan uso indebido de las marcas y logotipos del Infonavit o de otros organismos p\u00fablicos de vivienda.<\/span><\/p>\n

\u00bfQui\u00e9nes est\u00e1n obligados acatar esta norma?<\/strong><\/span><\/p>\n

a) Inmobiliarias.<\/span><\/p>\n

b) Desarrolladoras.<\/span><\/p>\n

c) Constructoras.<\/span><\/p>\n

d) Otras figuras que intervengan en la asesor\u00eda y venta al p\u00fablico de inmuebles destinados a casa habitaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Vale decir que con la NOM-247-SE-2021<\/strong>, que entr\u00f3 en vigor en 2022, el Instituto busca reglamentar el sector vivienda y con ello evitar actividades que puedan afectar o poner en riesgo tu patrimonio.<\/span><\/p>\n

Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido de utilidad.<\/strong><\/p>\n

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