{"id":23885,"date":"2023-04-27T11:55:49","date_gmt":"2023-04-27T16:55:49","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=23885"},"modified":"2023-04-27T11:56:34","modified_gmt":"2023-04-27T16:56:34","slug":"si-estas-chavo-y-quieres-invertir-en-bienes-raices-aqui-te-van-estos-cinco-consejos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=23885","title":{"rendered":"Si est\u00e1s chavo y quieres invertir en bienes ra\u00edces, aqu\u00ed te van estos cinco consejos"},"content":{"rendered":"

Cualquier decisi\u00f3n que tomes para el manejo de tu dinero debe ser informada, necesitas entender el panorama de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces; en ella hay diferentes modelos; considera algunas opciones iniciales como la vivienda fraccionada o entrar directo con la propiedad del inmueble para rentas, venta y ganar en plusval\u00eda.<\/strong><\/span><\/p>\n

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<\/strong> IMAGEN Tomada de viviendasaludable.es<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 27\/abril\/2023<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Diversificar los ingresos y realizar inversiones inteligentes, sin duda puede ser una opci\u00f3n para que aquellos j\u00f3venes que buscan libertad financiera, y seg\u00fan expertos, el sector bienes ra\u00edces puede ayudar a crecer su dinero a largo plazo.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con la gerente de Marca de la proptech La Haus, Natalia Ram\u00edrez<\/strong>, hist\u00f3ricamente se ha visto como una opci\u00f3n poco viable para los j\u00f3venes de entre 20 a 30 a\u00f1os, sin embargo hoy existen mayor cantidad de opciones, tanto para iniciar en desarrollos de peque\u00f1o metraje destinados a renta de corta estancia, as\u00ed como la compra compartida, que si bien, no dejan de ser un compromiso importante y de largo plazo, es una opci\u00f3n interesante para aquellos que buscan desde ya, comenzar a participar en este sector.<\/span><\/p>\n

A continuaci\u00f3n, te compartimos cinco consejos clave para que tomes buenas decisiones:<\/span><\/p>\n

1.- Ed\u00facate en el tema<\/strong>. Cualquier decisi\u00f3n que tomes para el manejo de tu dinero debe ser informada, necesitas entender el panorama de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces; en ella hay diferentes modelos. Considera algunas opciones iniciales como la vivienda fraccionada o entrar directo con la propiedad del inmueble para rentas, venta y ganar en plusval\u00eda.<\/span><\/p>\n

Consejo<\/strong>: Lee libros, escucha podcast, ve videos de voceros autorizados, si no sabe c\u00f3mo identificarlos, rastrea eventos del sector para entender mejor sus actores representantes, el funcionamiento del mercado y \u00a0la informaci\u00f3n actual ante el tema.<\/span><\/p>\n

2.- Decide si invertir\u00e1s a corto o largo plazo<\/strong>. En este caso tienes dos posibilidades que comprenden diferentes grados de riesgo y de retorno (o ganancia posible). A corto plazo es conveniente si buscas un retorno en pocos a\u00f1os (entre tres y cinco). Aqu\u00ed, lo mejor es invertir en zonas de alta plusval\u00eda, es decir, en donde las casas o apartamentos aumentan su valor en poco tiempo debido a una alta demanda de compra, como puede ser en las costas mexicanas, o bien si ser\u00e1 a largo plazo donde no compres algo ya construido, sino que comprenda ese periodo de desarrollo de proyecto, entre otros puntos.<\/span><\/p>\n

Consejo<\/strong>: Las preventas evitan que pidas una cantidad tan alta de cr\u00e9dito hipotecario. En dicho periodo tu propiedad adem\u00e1s aumentar\u00e1 su precio a lo largo del tiempo. Ases\u00f3rate de forma correcta para que midas el posible aumento de plusval\u00eda que tendr\u00eda tu vivienda si se abren centros comerciales, hoteles u oficinas<\/span><\/p>\n

3.- Ahorra lo necesario<\/strong>. Al fijar si tu inversi\u00f3n ser\u00e1 a corto o largo plazo, debes conocer el monto inicial necesario para iniciar dentro de la modalidad que m\u00e1s llame tu atenci\u00f3n y que te sientas m\u00e1s identificado, tanto por perfil inversionista como por riesgo en inversi\u00f3n. Si tu capital a\u00fan no alcanza el m\u00ednimo inicial, no te desanimes, hay diferentes caminos para llegar a esa meta, puedes dise\u00f1ar un plan de ahorro que te permita tener claridad de en qu\u00e9 periodo podr\u00edas lograrlo.<\/span><\/p>\n

Consejo<\/strong>: Si necesitas aliados para iniciar tienes dos caminos, el primero involucra comenzar a integrarte en redes de networking<\/em> en bienes ra\u00edces, que puedes conocer en eventos de la industria o bien, informarte sobre los diferentes tipos de financiamiento para que comprendas tambi\u00e9n tu capacidad de deuda.<\/span><\/p>\n

4.- Conoce y delimita tus opciones de ubicaci\u00f3n<\/strong>. Si piensas comprar un inmueble para rentarlo por muchos a\u00f1os, ser\u00e1 mejor hacerlo en las ciudades que tengan un alto crecimiento econ\u00f3mico y demogr\u00e1fico. Asesores inmobiliarios de La Haus recomiendan para ello centros de poblaci\u00f3n como M\u00e9rida, Playa del Carmen, Tulum Quer\u00e9taro, Guadalajara, Monterrey o Ciudad de M\u00e9xico. Ah\u00ed deber\u00e1s considerar v\u00edas de comunicaci\u00f3n y acceso, valor de la vivienda seg\u00fan la zona, indicadores de renta, niveles socioecon\u00f3micos y plusval\u00eda.<\/span><\/p>\n

Consejo<\/strong>: Es importante no s\u00f3lo la ciudad que elijas, sino tambi\u00e9n la zona de ella en que decidas que se ubicar\u00e1 tu bien inmueble. La plusval\u00eda se influye por diversos factores, pero son igual de importantes tanto los materiales y el tipo de construcci\u00f3n como la colonia donde est\u00e9 ubicado.<\/span><\/p>\n

5.- Considera la deuda total<\/strong>. Adquirir un inmueble no s\u00f3lo incluye el gasto fijo por el pago de hipoteca, tambi\u00e9n debes considerar el mantenimiento y pago de impuestos, y hasta podr\u00edas llegar a considerar un seguro. Si piensas recuperar parte de estos pagos por medio de renta, debes considerar que hay un periodo de trabajo para que ello comience a suceder, e incluso en ese caso debes contemplar que necesitas evaluar costos de muebles para dicho espacio.<\/span><\/p>\n

Consejo<\/strong>: Existen plataformas que hoy te hacen un plan de inversi\u00f3n 360 y comprenden preventa, organizaci\u00f3n del inmueble, es decir no tienes que preocuparte sobre cu\u00e1nto cobrar o c\u00f3mo asegurarte que tu casa no fue da\u00f1ada tras cada renta, e incluso, te amueblan tu espacio, todo en un plan de paga y retorno de inversi\u00f3n transparente en el que puedes basarte.\u00a0<\/span><\/p>\n

Natalia Ram\u00edrez consider\u00f3 que un punto clave, antes de decidir el instrumento por medio del que realizar\u00e1s inversiones, es que cada herramienta ofrece mayores o menores ganancias y al mismo tiempo menor o mayor riesgo, es decir independientemente de la herramienta que selecciones, siempre hay un riesgo.<\/span><\/p>\n

La \u201cmejor manera de hacerle frente a este punto es inform\u00e1ndote de qu\u00e9 va, los beneficios y las letras chiquitas y entender qu\u00e9 tipo de riesgo est\u00e1s dispuesto a solventar a costo de qu\u00e9. La vivienda es un bien seguro y con m\u00faltiples beneficios, pero la informaci\u00f3n siempre es clave\u201d, asegur\u00f3 la experta.<\/span><\/p>\n

Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido de utilidad.<\/strong><\/p>\n

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