{"id":23990,"date":"2023-06-14T19:34:05","date_gmt":"2023-06-15T00:34:05","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=23990"},"modified":"2023-06-14T19:35:06","modified_gmt":"2023-06-15T00:35:06","slug":"vas-a-contratar-un-credito-hipotecario-aqui-6-escenarios-a-considerar-desde-atraso-en-el-pago-hasta-el-fallecimiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=23990","title":{"rendered":"\u00bfVas a contratar un cr\u00e9dito hipotecario?; aqu\u00ed 6 escenarios a considerar, desde atraso en el pago, hasta el fallecimiento"},"content":{"rendered":"

Cuando contratas un pr\u00e9stamo para vivienda es importante que tomes en cuenta los escenarios futuros para saber c\u00f3mo actuar en cada uno de ellos; recuerda que tomas un compromiso a largo plazo y para ello, debes de estar preparado al momento de tomar la decisi\u00f3n que se ajuste a tus capacidades y necesidades.<\/strong><\/span><\/p>\n

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IMAGEN tomada de: GM Tax Consultancy<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 14\/junio\/2023<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Desde el atraso en las cuotas, grietas ocasionadas por un sismo, un accidente o hasta el fallecimiento, son algunos percances que puedes enfrentar en el tiempo, luego de contratar un cr\u00e9dito hipotecario.<\/span><\/p>\n

Es claro que cuando se solicita una hipoteca, las emociones del momento pueden provocar que no se tengan presente ciertas situaciones que pueden poner en riesgo el patrimonio.<\/span><\/p>\n

Por eso, es importante tomar en cuenta los escenarios futuros para despejar cualquier duda acerca del cr\u00e9dito y saber c\u00f3mo actuar en cada uno de ellos.<\/span><\/p>\n

Y es que, comprar casa, es sin duda una de las decisiones m\u00e1s importantes, por esta raz\u00f3n, la plataforma digital de cr\u00e9ditos hipotecarios Yave, te recomienda considerar:<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 pasa si me atraso en los pagos?<\/strong><\/span><\/p>\n

Despu\u00e9s de un periodo sin recibir el pago mensual, el cr\u00e9dito entra en cobranza; ese tiempo define la instituci\u00f3n, pero suele ser a los dos o tres d\u00edas despu\u00e9s de la fecha l\u00edmite de pago.<\/span><\/p>\n

A los 90 d\u00edas de atraso, el cr\u00e9dito entra a vencido. Las emergencias y complicaciones financieras se pueden presentar y no son sin\u00f3nimos de perder tu cr\u00e9dito. Es importante mantener una comunicaci\u00f3n constante con tu asesor antes de que el cr\u00e9dito entre en cobranza.<\/span><\/p>\n

Toma en cuenta que la instituci\u00f3n puede ser flexible en reestructurar o renegociar la deuda.<\/span><\/p>\n

En caso de fallecimiento o accidente<\/strong>. Tal vez te preguntes qu\u00e9 pasa si sufres un accidente o alguna enfermedad, \u00bfdejar\u00e1s la deuda a tu familia?<\/span><\/p>\n

Puedes estar tranquilo, la mayor\u00eda de los cr\u00e9ditos hipotecarios tienen vinculado un seguro de vida. De esta manera se garantiza el pago del monto pendiente del pr\u00e9stamo hipotecario, ya sea que por alg\u00fan percance el titular del cr\u00e9dito sea diagnosticado con invalidez permanente o parcial, o por fallecimiento del acreditado.<\/span><\/p>\n

En esta situaci\u00f3n, el tr\u00e1mite debe hacerlo el heredero. En caso de ser varios herederos, tendr\u00e1n que realizar el albacea (encargado de administrar todos los bienes).<\/span><\/p>\n

En caso de sismo<\/strong>. Aunque sea dif\u00edcil pensar que nuestro patrimonio puede da\u00f1arse, debemos considerar la posibilidad de que un temblor puede afectar la vivienda. Recordemos que M\u00e9xico se encuentra en una zona s\u00edsmica, por ello es importante tener presente la contrataci\u00f3n de un seguro contra desastres naturales que permita estar cubiertos ante cualquier imprevisto de este tipo. Afortunadamente, tanto el seguro de vida como el de da\u00f1os, suelen ser complementos del cr\u00e9dito hipotecario.<\/span><\/p>\n

Cambiar de instituci\u00f3n financiera<\/strong>. Este tr\u00e1mite se conoce como sustituci\u00f3n<\/strong>, mejora de hipoteca o refinanciamiento hipotecario<\/strong>. Consiste en cambiar tu cr\u00e9dito de instituci\u00f3n financiera por una con mejores condiciones. No se cancela el pr\u00e9stamo, s\u00f3lo se cambia de acreedor, para hacerlo se requiere:<\/span><\/p>\n

1) Contar con estabilidad laboral y financiera.<\/span><\/p>\n

2) Un periodo de cubrir las cuotas. Depender\u00e1 de la instituci\u00f3n a la que quieras cambiarte.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 pasa si cambio de trabajo y disminuyen mis ingresos?<\/strong><\/span><\/p>\n

Este tipo de cr\u00e9ditos a largo plazo requieren de una correcta planeaci\u00f3n. Es por eso que, ante esta situaci\u00f3n, existe la posibilidad de renegociar las condiciones, aumentar el tiempo en el que pagar\u00e1s tu cr\u00e9dito o disminuir el monto que dar\u00e1s cada mes.<\/span><\/p>\n

Los ajustes y condiciones depender\u00e1n de la instituci\u00f3n con la que solicitaste el pr\u00e9stamo. En ocasiones el cambio es paulatino, hasta llegar a una cuota fija que se ajuste a tus necesidades y te permita planificar tus finanzas.<\/span><\/p>\n

\u00bfPuedo vender mi casa durante el cr\u00e9dito?<\/strong><\/span><\/p>\n

S\u00ed, de dos formas. La primera es con un traspaso hipotecario en el que cedes tus derechos y obligaciones respecto a la propiedad al nuevo titular del cr\u00e9dito, aunque esta opci\u00f3n es muy poco com\u00fan. \u00c9l te paga lo que t\u00fa ya cubriste y se hace cargo de las cuotas restantes.<\/span><\/p>\n

Ojo, para darle legalidad al tr\u00e1mite es necesario hacerlo ante un notario. La segunda opci\u00f3n consiste en solicitar una Carta de Cancelaci\u00f3n de la Hipoteca Condicionada<\/strong> a la entidad que te otorg\u00f3 el cr\u00e9dito, con este documento te comprometes a liquidar la deuda en cuanto vendas el bien inmueble, as\u00ed como a darle continuidad al proceso con la cancelaci\u00f3n de hipoteca y la escrituraci\u00f3n correspondiente.<\/span><\/p>\n

La diferencia entre el precio de venta y lo que debes a la entidad financiera ser\u00e1 tu ganancia, o bien, podr\u00e1s recuperar un porcentaje del dinero invertido en las mensualidades a tu cargo.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con el cofundador y director Ejecutivo de la plataforma Yave, Bernardo Silva<\/strong>, las soluciones y flexibilidad del cr\u00e9dito dependen de cada instituci\u00f3n financiera.<\/span><\/p>\n

\u201cEs importante que consideres todo lo anterior al momento de elegir la instituci\u00f3n con la que solicitar\u00e1s tu cr\u00e9dito. Recuerda que es un compromiso a largo plazo y, de esta forma, estar\u00e1s mejor preparado para tomar la decisi\u00f3n que se ajuste a tus capacidades y necesidades\u201d, asegur\u00f3.<\/span><\/p>\n

Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido de utilidad.<\/strong><\/p>\n

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Cuando contratas un pr\u00e9stamo para vivienda es importante que tomes en cuenta los escenarios futuros para saber c\u00f3mo actuar en cada uno de ellos; recuerda que tomas un compromiso a largo plazo y para ello, debes de estar preparado al momento de tomar la decisi\u00f3n que se ajuste a tus capacidades y necesidades. Redacci\u00f3n |  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":16438,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9,22],"tags":[408,6311],"class_list":["post-23990","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vecinos-de-10","category-titulares","tag-consejos","tag-contratar-credito-hipotecario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23990","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=23990"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23990\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23991,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23990\/revisions\/23991"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/16438"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=23990"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=23990"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=23990"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}