{"id":24039,"date":"2023-07-05T21:30:27","date_gmt":"2023-07-06T02:30:27","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=24039"},"modified":"2023-07-05T21:30:30","modified_gmt":"2023-07-06T02:30:30","slug":"hasta-cinco-de-cada-10-personas-llegan-a-desconocer-su-reglamento-de-condominos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=24039","title":{"rendered":"Hasta cinco de cada 10 personas, llegan a desconocer su reglamento de cond\u00f3minos"},"content":{"rendered":"

La estad\u00edstica en el \u00e1mbito nacional es nada alentadora: s\u00f3lo 60% de los mexicanos conoce la Ley de Propiedad en Condominio; una buena administraci\u00f3n condominal no s\u00f3lo se ocupa de resolver las quejas y evitar nuevas incidencias, sino de conocer las instancias legales para mantener la armon\u00eda, aseguran expertos en administraci\u00f3n de inmuebles.<\/strong><\/span><\/p>\n

\"\"

FOTO: Especial \/ Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 05\/julio\/2023<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- En promedio, tres de cada 10 cond\u00f3minos desconocen el reglamento interno del inmueble en el que viven, en tanto que el resto de los vecinos, usan las reglas de forma que m\u00e1s convenga a sus intereses, asegur\u00f3 Caterine Castillo<\/strong>, cofundadora y directora de Neivor, empresa que ofrece soluciones en la administraci\u00f3n de edificios.<\/span><\/p>\n

La especialista dijo que depende de la zona del pa\u00eds, pero incluso el porcentaje puede elevarse hasta 45 o 50%, en cuanto a la cifra de cond\u00f3minos que desconocen el reglamento interno.<\/span><\/p>\n

\u201cEl trabajo de un administrador es muy demandante, no obstante, ante un entorno cada vez m\u00e1s digital, conocer las instancias legales es menos complejo a comparaci\u00f3n de otros a\u00f1os. Hagamos de las herramientas tecnol\u00f3gicas un aliado; las nuevas innovaciones que nos presenta el mercado permiten enfocarse en tareas estrat\u00e9gicas, tener comunicaci\u00f3n oportuna, resolver incidencias y mejorar la percepci\u00f3n de los residentes en condominios\u201d, recomend\u00f3 Caterine Castillo<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Desde la perspectiva de Camilo Medina<\/strong>, especialista legal de la Neivor, la estad\u00edstica en el \u00e1mbito nacional tampoco es alentadora: s\u00f3lo 60% de los mexicanos conoce la Ley de Propiedad en Condominio<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Los \u201cproblemas m\u00e1s recurrentes en un condominio son temas de construcci\u00f3n, invasi\u00f3n de \u00e1reas comunes y adeudo de cuotas condominales. A ello se suma el desconocimiento legal, que puede generar grandes problemas cuando no se atienden apropiadamente\u201d, acot\u00f3.<\/span><\/p>\n

En el caso de los administradores de condominios, no solo necesitan conocer a detalle el reglamento interno del inmueble, sino tambi\u00e9n ocuparse de escuchar a la mesa directiva para conocer sus demandas y buscar soluciones incluso, fuera de dicho reglamento, cuando as\u00ed se requiera.<\/span><\/p>\n

Cada estado de la rep\u00fablica mexicana se rige por una legislaci\u00f3n particular. En la CDMX, por ejemplo, con la Ley de Propiedad en Condominio<\/strong>. Cuando se desacata el reglamento interno, deben tomarse decisiones por medio de la asamblea general de cond\u00f3minos, es decir, el \u00f3rgano supremo de un condominio integrado por los cond\u00f3minos, dirigido por la mesa directiva en acompa\u00f1amiento por un comit\u00e9 de vigilancia.<\/span><\/p>\n

Camilo Medina explic\u00f3 que cuando se presentan multas, \u00e9stas deben ser aprobadas por medio de dicha asamblea y una vez que se tiene el visto bueno de la mayor\u00eda, siempre y cuando el quorum legal sea debidamente establecido, se aprueba el acuerdo, el perseguimiento se integra al reglamento interno y surte efecto al d\u00eda siguiente.<\/span><\/p>\n

\u201cHay multas que van desde 500 pesos hasta 5,000 pesos o pueden rebasar los 10,000 pesos, mucho depende de cada entidad federativa. En el caso de la CDMX, hay una autoridad, la Procuradur\u00eda Social (Prosoc), que apoya al administrador en la aplicaci\u00f3n de dichas reglas\u201d, abund\u00f3.<\/span><\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 casos se escala a otras instancias legales?<\/strong><\/span><\/p>\n

El especialista dijo que si se presenta alguna problem\u00e1tica y la multa no se contempla en el reglamento interno, se solicita una asamblea para que se establezcan nuevas sanciones o acuerdos para proteger el actuar del administrador y la armon\u00eda en el condominio. Si no hay una disposici\u00f3n interna, se recomienda al administrador pasar al siguiente ordenamiento jur\u00eddico que ser\u00eda la Ley de Propiedad en Condominio o incluso, el C\u00f3digo Civil y C\u00f3digo Penal<\/strong>.<\/span><\/p>\n

De all\u00ed la importancia de conocer las normativas y legislaci\u00f3n actual. Una buena administraci\u00f3n condominal no s\u00f3lo se ocupa de resolver las quejas y evitar nuevas incidencias, sino de conocer las instancias legales para mantener la armon\u00eda.<\/span><\/p>\n

Neivor comparti\u00f3 con nosotros tres pr\u00e1cticas clave para evitar problemas entre administradores y residentes:<\/span><\/p>\n

1.- Fomentar la cultura condominal<\/strong><\/span><\/p>\n

Tanto los administradores, como los cond\u00f3minos, es decir, las personas que habitan en un r\u00e9gimen de propiedad en condominio deben conocer sus derechos y obligaciones: el derecho de un residente es el uso y el disfrute del inmueble y \u00e1reas comunes; su obligaci\u00f3n es respetar el entorno social, cumplir con las cuotas de mantenimiento y el reglamento interno del condominio. No fomentar el conocimiento de normativas, deriva en conflictos condominales.<\/span><\/p>\n

2.- Seguimiento puntual de las demandas<\/strong><\/span><\/p>\n

Conocer y dar seguimiento oportuno a las quejas y sugerencias de los cond\u00f3minos debe ser prioridad para el administrador, un factor esencial para evitar quejas, malentendidos y, en los peores casos, problemas legales.<\/span><\/p>\n

3.- Priorizar la comunicaci\u00f3n<\/strong><\/span><\/p>\n

Es un deber difundir las bases del reglamento interno y mantener una comunicaci\u00f3n clara, directa y constante con los cond\u00f3minos. El administrador necesita dotarse de herramientas digitales para fomentar una buena y sana convivencia con ellos, as\u00ed como las consecuencias al incumplimiento de reglas.<\/span><\/p>\n

Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido de utilidad.<\/strong><\/p>\n

\u00bfTE PARECI\u00d3 INTERESANTE LA INFORMACI\u00d3N? COMP\u00c1RTELA USANDO ESTA\u00a0<\/strong>LIGA: <\/strong><\/h5>\n

S\u00edguenos en Twitter:\u00a0@Hogaresnoticia \/\u00a0<\/a>@SaulGalarza<\/a><\/strong><\/p>\n

Quieres estar bien enterado, dale\u00a0ME GUSTA\u00a0<\/a>a nuestra p\u00e1gina de Facebook<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La estad\u00edstica en el \u00e1mbito nacional es nada alentadora: s\u00f3lo 60% de los mexicanos conoce la Ley de Propiedad en Condominio; una buena administraci\u00f3n condominal no s\u00f3lo se ocupa de resolver las quejas y evitar nuevas incidencias, sino de conocer las instancias legales para mantener la armon\u00eda, aseguran expertos en administraci\u00f3n de inmuebles. Redacci\u00f3n |  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":21377,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36,22],"tags":[6316,6240,2806,6239],"class_list":["post-24039","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-titulares","tag-administracion-de-inmuebles","tag-caterine-castillo","tag-ley-de-propiedad-en-condominio","tag-neivor"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/24039","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=24039"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/24039\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24040,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/24039\/revisions\/24040"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/21377"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=24039"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=24039"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=24039"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}