{"id":24396,"date":"2023-11-13T09:55:41","date_gmt":"2023-11-13T15:55:41","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=24396"},"modified":"2023-11-13T10:06:42","modified_gmt":"2023-11-13T16:06:42","slug":"prevalece-incertidumbre-en-acapulco-en-el-mercado-de-rentas-inmobiliarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=24396","title":{"rendered":"Prevalece incertidumbre en Acapulco, en el mercado de rentas inmobiliarias"},"content":{"rendered":"

El impacto del hurac\u00e1n Otis en las costas de Guerrero da\u00f1\u00f3 a cientos de sectores y uno de ellos es el mercado de rentas inmobiliarias, donde se ha generado incertidumbre para quienes alquilan propiedades.<\/strong><\/span><\/p>\n

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Ocho de cada 10 condominios registraron alg\u00fan tipo de da\u00f1o en la zona de Acapulco y de otros municipios de la Costa de Guerrero. (FOTO: Tomada de Facebook por Kathya Elizabeth \/ Hogaresnoticia.com)<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 13\/noviembre\/2023<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- A casi tres semanas del impacto del hurac\u00e1n Otis en Acapulco, Guerrero, contin\u00faa el recuento de da\u00f1os. De acuerdo con datos de la plataforma inmobiliaria Neivor, ocho de cada 10 condominios en esa entidad registraron alg\u00fan tipo de da\u00f1o.<\/span><\/p>\n

Esta cifra se complementa con las 273,844 viviendas que tuvieron afectaciones y que dio el gobierno Federal.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s de las cifras ofrecidas dadas por directivos de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Instituciones de Seguros (AMIS) donde se destaca que s\u00f3lo 5.8% de los inmuebles da\u00f1ados estaban asegurados.<\/span><\/p>\n

En medio de estas cifras, la cofundadora y directora Ejecutiva de la plataforma inmobiliaria Neivor, Caterine Castillo<\/strong>, dijo que el hurac\u00e1n Otis abri\u00f3 un abanico de incertidumbre<\/strong>, sobre todo para aquellas personas y familias que alquilan una propiedad y desconocen c\u00f3mo actuar despu\u00e9s de que su inmueble o condominio fue afectado.\u00a0<\/span><\/p>\n

La experta dijo que han identificado que aproximadamente ocho de cada 10 condominios en esa entidad tuvieron alg\u00fan tipo de da\u00f1o.<\/span><\/p>\n

A ra\u00edz de ello, compartieron con este medio cu\u00e1les son los derechos de los inquilinos, as\u00ed como las obligaciones y leyes aplicables al suceder un desastre natural.<\/span><\/p>\n

En el caso de aquellos inquilinos que cuentan con un administrador de rentas, deben saber que \u00e9ste ser\u00e1 la persona encargada de evaluar los da\u00f1os de la propiedad, informarles sobre la situaci\u00f3n y dar seguimiento a las reparaciones correspondientes en un plazo razonable. Su papel ser\u00e1 crucial en estas circunstancias.<\/span><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son los derechos del inquilino?<\/strong><\/span><\/p>\n

Los inquilinos tienen derecho de vivir en una propiedad segura y habitable. Si a causa del desastre natural, la vivienda se ha convertido en inhabitable, el arrendatario puede solicitar una reducci\u00f3n en el coste del alquiler. En el caso de p\u00e9rdida total del inmueble, puede desocupar la propiedad y rescindir en autom\u00e1tico el contrato.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 hay de sus obligaciones? <\/strong><\/span><\/p>\n

Los arrendadores deben notificar al administrador de rentas sobre los da\u00f1os causados y permitir el acceso para las reparaciones necesarias a fin de mantener la propiedad en condiciones seguras.<\/span><\/p>\n

Propiedades de reemplazo <\/strong><\/span><\/p>\n

Una de las alternativas para el administrador de rentas es ofrecer al inquilino propiedades de reemplazo en el caso de que se tenga alguna disponible.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son las leyes aplicables? <\/strong><\/span><\/p>\n

Es fundamental que inquilinos y administradores de rentas se acerquen con las autoridades, rigi\u00e9ndose bajo el C\u00f3digo Civil de la entidad correspondiente. En el caso de Guerrero, algunos de los art\u00edculos a considerar son:<\/span><\/p>\n

1.- Art\u00edculo 2349<\/strong>: El arrendatario estar\u00e1 obligado a poner en conocimiento del arrendador o administrador de rentas la necesidad de las reparaciones.<\/span><\/p>\n

2.- Art\u00edculo 2350<\/strong>: Si el arrendador o administrador de rentas no cumple con las reparaciones necesarias, el inquilino podr\u00e1 rescindir el arrendamiento o en su caso, recurrir a un juez para que se cumpla con la reparaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

No obstante, para determinar el tipo de reparaci\u00f3n, ser\u00e1 necesaria la visita de un perito, quien determinar\u00e1 si el da\u00f1o fue superficial o estructural para definir el uso o no del inmueble.<\/span><\/p>\n

3.- Art\u00edculo 2366<\/strong>: Si s\u00f3lo se impide el uso de una parte del bien, el inquilino podr\u00e1 solicitar una reducci\u00f3n parcial de la renta, a juicio de los peritos.<\/span><\/p>\n

\u201cEs importante que, en momentos como \u00e9ste, administradores e inquilinos tengan comunicaci\u00f3n clara y directa, conociendo todos los elementos, leyes, obligaciones y alternativas\u201d, dijo la experta.<\/span><\/p>\n

Caterine Castillo tambi\u00e9n destac\u00f3 que la integridad y seguridad del inquilino siempre ser\u00e1 la prioridad del administrador de rentas, quien ser\u00e1 un brazo de apoyo para asegurar las condiciones \u00f3ptimas de los inmuebles.<\/span><\/p>\n

Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido de utilidad.<\/strong><\/p>\n

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El impacto del hurac\u00e1n Otis en las costas de Guerrero da\u00f1\u00f3 a cientos de sectores y uno de ellos es el mercado de rentas inmobiliarias, donde se ha generado incertidumbre para quienes alquilan propiedades. Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 13\/noviembre\/2023 Ciudad de M\u00e9xico.- A casi tres semanas del impacto del hurac\u00e1n Otis en Acapulco, Guerrero, contin\u00faa  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":24400,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-24396","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-titulares"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/24396","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=24396"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/24396\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24401,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/24396\/revisions\/24401"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/24400"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=24396"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=24396"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=24396"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}