{"id":24467,"date":"2024-01-08T20:52:06","date_gmt":"2024-01-09T02:52:06","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=24467"},"modified":"2024-01-08T20:52:08","modified_gmt":"2024-01-09T02:52:08","slug":"si-uno-de-tus-propositos-de-inicio-de-ano-fue-comprar-casa-aqui-te-decimos-como-lograrlo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=24467","title":{"rendered":"Si uno de tus prop\u00f3sitos de inicio de a\u00f1o fue comprar casa, aqu\u00ed te decimos c\u00f3mo lograrlo"},"content":{"rendered":"

Adquirir una propiedad es una decisi\u00f3n importante que implica un gasto mayor y requiere una planeaci\u00f3n minuciosa; por eso, debes analizar \u00bfcu\u00e1les son tus necesidades? \u00bfC\u00f3mo se encuentran tus finanzas? y si en este momento de tu vida \u00bfest\u00e1s preparado para adquirir un compromiso a largo plazo? Aqu\u00ed te damos algunos tips, que te ayudar\u00e1n a tomar una mejor decisi\u00f3n.
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Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 08\/enero\/2024<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Enero no s\u00f3lo es una temporada para iniciar actividades con toda la actitud, tambi\u00e9n es una oportunidad para planear y qu\u00e9 mejor que sea si piensas en crear un patrimonio seguro.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con el cofundador y director General de la plataforma digital de cr\u00e9ditos hipotecarios Yave, Bernardo Silva<\/strong>, adquirir una casa no es una compra impulsiva, es un compromiso de largo plazo que puede durar hasta 20 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

Por ello, acot\u00f3, los interesados deben de planear bien una estrategia financiera y de ahorro, donde contemplen las cuotas mensuales y los pagos extras que van a realizar, para calcular as\u00ed, su capacidad de pago y no desequilibrar sus finanzas.<\/span><\/p>\n

Un estudio publicado en Statista, muestra que los tres objetivos a cumplir entre los mexicanos, para este a\u00f1o, son: ahorrar m\u00e1s dinero (69%), hacer m\u00e1s ejercicio (62%) y el pasar m\u00e1s tiempo con familiares y amigos (51 por ciento).<\/span><\/p>\n

\u00bfPlaneas comprar una casa o depa?<\/strong><\/span><\/p>\n

Si t\u00fa deseas aprovechar enero para comenzar a planear tu camino hacia el ahorro y quieres destinarlo a la compra de una vivienda, llegaste al lugar correcto.<\/span><\/p>\n

Recuerda que adquirir una propiedad es una decisi\u00f3n importante que implica un gasto mayor y requiere una planeaci\u00f3n minuciosa.<\/span><\/p>\n

Primero debes revisar \u00bfcu\u00e1les son tus necesidades? \u00bfC\u00f3mo se encuentran tus finanzas? y si en este momento de tu vida \u00bfest\u00e1s preparado para adquirir un compromiso a largo plazo?<\/span><\/p>\n

Despu\u00e9s de analizar estos puntos, lo siguiente es comenzar a tomar decisiones informadas, para que este 2024 sea el comienzo de tu meta.<\/span><\/p>\n

Para tal efecto, el directivo de Yave, Bernardo Silva, nos comparti\u00f3 cinco puntos que no debes olvidar en tu planeaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

1.- Crea un presupuesto<\/strong>. Este punto es primordial para tener unas finanzas sanas. Revisa cu\u00e1les son todos tus ingresos mensuales, as\u00ed como tus egresos fijos y variables. Esto te permitir\u00e1 identificar qu\u00e9 gastos reducir o recortar aquellos que no son esenciales. De esta manera podr\u00e1s calcular tu capacidad de pago para el cr\u00e9dito hipotecario. Recuerda que la mensualidad del financiamiento no debe rebasar 30% de tus ingresos, as\u00ed no tendr\u00e1s problemas para cubrir tus necesidades b\u00e1sicas.<\/span><\/p>\n

2.- Considera los gastos adicionales<\/strong>. Al solicitar un cr\u00e9dito hipotecario, no s\u00f3lo tendr\u00e1s que contemplar las cuotas mensuales, existen otros pagos que debes tomar en cuenta como:<\/span><\/p>\n

a) El enganche<\/strong>. Se recomienda aqupi contar con 10% del valor total del inmueble; las instituciones financieras s\u00f3lo pueden prestarte hasta 90% del valor de una vivienda.<\/span><\/p>\n

b) El aval\u00fao<\/strong>. Es un proceso que estima el valor de un bien ra\u00edz conforme a sus caracter\u00edsticas f\u00edsicas, servicios y ubicaci\u00f3n, entre otros factores.<\/span><\/p>\n

c) Los gastos notariales<\/strong>. Estos contemplan las escrituras, los honorarios del notario que las realiza, impuestos de adquisici\u00f3n y derechos de registro. El monto se estima, aproximadamente, entre 4% y 7% del valor del inmueble.<\/span><\/p>\n

3.- Elige una instituci\u00f3n financiera que se apegue a tus necesidades<\/strong>. Te recomendamos comparar con al menos tres instituciones financieras y no s\u00f3lo con la banca tradicional. Toma en cuenta que existen plataformas que permiten hacer tu tr\u00e1mite de manera 100% digital, al tiempo que presentan una oferta atractiva, con tasas fijas y competitivas.<\/span><\/p>\n

Con cada opci\u00f3n, profundiza en los detalles. Solicita toda la informaci\u00f3n referente al cr\u00e9dito como: el Costo Anual Total con IVA (CAT), si te permiten realizar pagos adelantados, si tienen flexibilidad en pecados menores en Bur\u00f3 de Cr\u00e9dito, si realizan un an\u00e1lisis profundo para comprender tus ingresos, especialmente si cuentas con ingresos mixtos, si puedes coacreditar para demostrar m\u00e1s ingresos y la documentaci\u00f3n que solicitan.<\/span><\/p>\n

De esta manera, comprender\u00e1s mejor las condiciones del financiamiento para analizar la mejor opci\u00f3n para ti.<\/span><\/p>\n

4.- Revisa tu historial de cr\u00e9dito en Bur\u00f3 de Cr\u00e9dito<\/strong>. Al solicitar un cr\u00e9dito hipotecario, es com\u00fan que la instituci\u00f3n financiera consulte tu historial crediticio, vea tu comportamiento de pago y, junto con otra informaci\u00f3n que te solicitar\u00e1, eval\u00fae bajo sus pol\u00edticas si te conceden el pr\u00e9stamo y en qu\u00e9 condiciones. Antes de comenzar el proceso de solicitud, revisa tu historial de cr\u00e9dito y si has tenido atrasos o no has cumplido, ponte primero al corriente para que esto no te afecte el financiamiento que te vayan a otorgar.<\/span><\/p>\n

5.- Investiga sobre el inmueble<\/strong>. Revisa con detenimiento cu\u00e1les son las caracter\u00edsticas de la vivienda que necesitas; si ser\u00e1 un departamento o una casa, el n\u00famero de habitaciones, si tiene estacionamiento y la zona d\u00f3nde te gustar\u00eda vivir. Cuando definas el tipo de inmueble que deseas, puedes comenzar a examinar el mercado inmobiliario del lugar donde quieres comprar, esto te ayudar\u00e1 a conocer los precios promedio y la disponibilidad de propiedades. Asimismo, podr\u00e1s ajustar tu presupuesto o ampliar las zonas de b\u00fasqueda.<\/span><\/p>\n

Toma en cuenta estos puntos para que el 2024 lo inicies en el camino para tener un inmueble.<\/span><\/p>\n

Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido de utilidad.<\/strong><\/p>\n

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