{"id":24568,"date":"2024-02-14T14:19:55","date_gmt":"2024-02-14T20:19:55","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=24568"},"modified":"2024-03-12T14:49:42","modified_gmt":"2024-03-12T20:49:42","slug":"evita-ser-un-cavernicola-inmobiliario-al-rentar-tu-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=24568","title":{"rendered":"Evita ser un \u201ccavern\u00edcola\u201d inmobiliario, al rentar tu casa"},"content":{"rendered":"

El actor C\u00e9sar Bono denunci\u00f3 recientemente en un video, que una mujer no quer\u00eda salirse de su casa y menos pagar la renta; si bien, el hecho se viraliz\u00f3 por tratarse de una persona que goza de popularidad en M\u00e9xico, la realidad es que este tipo de problemas llegan a ser m\u00e1s comunes de lo que pensamos, entre quienes deciden alquilar su casa o departamento; en la siguiente nota, un experto inmobiliario te dar\u00e1 cinco consejos para evitar dolores de cabeza, por esa misma causa.<\/strong><\/span><\/p>\n

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IMAGEN con fines ilustrativos, tomada de X\/@cesarbono | Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Sa\u00fal Galarza| Hogaresnoticia.com | 14\/febrero\/2024<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Rentar tu casa no siempre es tarea f\u00e1cil, implica estar bien asesorado y tomar medidas que eviten controversias y conflictos con el arrendatario, que pueden llevar incluso, hasta poner en riesgo el propio patrimonio.<\/span><\/p>\n

Recordar\u00e1s rientemente el caso del actor C\u00e9sar Bono<\/strong>, quien denunci\u00f3 en un video, por medio de redes sociales, que una mujer no quer\u00eda salirse de su casa y menos pagar la renta.<\/span><\/p>\n

El actor de teatro, cine y televisi\u00f3n destac\u00f3 que el asunto lleg\u00f3 hasta tribunales y aunque la mujer interpuso una demanda, el juez fall\u00f3 en su contra.<\/span><\/p>\n

Si bien, este hecho se viraliz\u00f3 por tratarse de una persona que goza de popularidad en M\u00e9xico, la realidad es que este tipo de problemas llegan a ser m\u00e1s comunes de lo que pensamos, entre quienes deciden alquilar su casa o departamento.<\/span><\/p>\n

Pero, \u00bfqu\u00e9 hacer y c\u00f3mo prevenir este tipo de problemas?<\/span><\/p>\n

Entrevistamos sobre este tema al profesor de la Universidad An\u00e1huac, Federico Sobrino Bracamontes<\/strong>, quien se ha especializado en temas inmobiliarios como vivienda en renta y vivienda usada.<\/span><\/p>\n

El experto nos comparti\u00f3 cinco puntos para evitar caer en situaciones semejantes a la que enfrent\u00f3 el histri\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Primero, dijo, es importante que haya una selecci\u00f3n del inquilino y aqu\u00ed precis\u00f3, no basta dejar al profesional inmobiliario toda la responsabilidad para que determine qu\u00e9 persona va a rentar la propiedad, tambi\u00e9n el propietario debe saber y estar al pendiente de ello.<\/span><\/p>\n

\u201cEs tanto como dejar toda la responsabilidad de una empresa, en manos del contador; el asunto es cuando llegan las notificaciones\u201d, abund\u00f3.<\/span><\/p>\n

Desde el \u00e1mbito del propietario, puntualiz\u00f3, es leg\u00edtimo que pida que el inquilino re\u00fana o cumpla con ciertas caracter\u00edsticas, adem\u00e1s de que esperar\u00eda que haya un entendimiento entre ambas partes.<\/span><\/p>\n

En segundo lugar, el tambi\u00e9n miembro de la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda, de la Confederaci\u00f3n Patronal de la Rep\u00fablica Mexicana (Coparmex), dijo que es importante que haya un buen contrato de arrendamiento<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Explic\u00f3 que este documento debe contener el nombre del propietario y del inquilino, as\u00ed como el nombre del fiador. Asimismo, la direcci\u00f3n del inmueble, la cantidad de renta, el plazo y el lugar donde se van a realizar los pagos.<\/span><\/p>\n

Otro punto es que se incluya en el contrato, las direcciones o domicilios de todos los involucrados, para que se puedan entregar notificaciones. El documento deber\u00e1 estar firmado por las tres personas.<\/span><\/p>\n

Federico Sobrino recomend\u00f3 aqu\u00ed, que el contrato se firme en todas las hojas. \u201cSi bien, no es obligatorio, s\u00ed podremos evitar que alguien de mala fe intente cambiar, posteriormente, alguna hoja o que modifique por ejemplo, el costo de la renta\u201d.<\/span><\/p>\n

En tercer lugar es importante que haya una garant\u00eda. \u201cEs un fiador con propiedad inmueble\u201d.<\/span><\/p>\n

En cuarto lugar, continu\u00f3, es indispensable que tanto arrendador como inquilino se pongan de acuerdo en los detalles m\u00ednimos que podr\u00eda ser, cuando haya desperfectos en alguna parte de la vivienda.<\/span><\/p>\n

Aclar\u00f3 que ni en la ley, ni en ning\u00fan lado, se establece el tema de desperfectos. \u201cPor ejemplo, \u00a0cuando falla el calentador \u00bfa qui\u00e9n corresponde arreglarlo o cambiarlo? \u2013 cuestion\u00f3.<\/span><\/p>\n

De all\u00ed la importancia de que este tema se hable desde un principio y que haya un acuerdo al respecto.<\/span><\/p>\n

En quinto lugar, el consultor dijo que debe de establecerse un mecanismo para resolver los conflictos.<\/span><\/p>\n

Sugiri\u00f3 que para evitar demandas que s\u00f3lo desgastan a las partes, se establezca una cl\u00e1usula donde se determinen las maneras \u00a0en que se pueda llegar a un acuerdo<\/span><\/p>\n

De todas maneras, Federico Sobrino record\u00f3 que existe el C\u00f3digo Civil Federal, que establece una serie de normas legales que regulan las relaciones civiles entre personas f\u00edsicas y morales. Este documento contiene todos los lineamientos referentes al arrendamiento.<\/span><\/p>\n

Vale decir que el C\u00f3digo Civil establece que hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan rec\u00edprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una casa, y la otra, a pagar por ese uso un precio cierto.<\/span><\/p>\n

Esperamos que estos cinco puntos te ayuden a evitar dolores de cabeza como los que seguramente tuvo recientemente C\u00e9sar Bono y no olvides tener de por medio a un profesional inmobiliario, un fiador y un buen contrato de arrendamiento.<\/span><\/p>\n

Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido de utilidad.<\/strong><\/p>\n

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