{"id":24706,"date":"2024-04-17T09:44:05","date_gmt":"2024-04-17T14:44:05","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=24706"},"modified":"2024-04-17T09:44:43","modified_gmt":"2024-04-17T14:44:43","slug":"limitada-construccion-impacta-en-la-oferta-de-vivienda-cae-21-entre-enero-y-marzo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=24706","title":{"rendered":"Limitada construcci\u00f3n impacta en la oferta de vivienda; cae 21% entre enero y marzo"},"content":{"rendered":"

El portal Propiedades.com<\/em> realiz\u00f3 un an\u00e1lisis sobre la variaci\u00f3n de la oferta en venta y en renta de vivienda en el pa\u00eds, en el primer trimestre de 2024 y, en particular, de la oferta existente en las localidades de Guadalajara, Jalisco \u00a0y Monterrey, Nuevo Le\u00f3n; aqu\u00ed te mostramos sus resultados.<\/strong><\/span><\/p>\n

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Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 17\/abril\/2024<\/strong><\/a><\/p><\/div>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- La oferta de vivienda en venta cay\u00f3 21% entre enero y marzo de este a\u00f1o, derivado de la limitada construcci\u00f3n de vivienda nueva, de acuerdo con un an\u00e1lisis del portal especializado Propiedades.com<\/em>.<\/span><\/p>\n

Vale recordar que, con datos del Registro \u00danico de Vivienda (RUV), la producci\u00f3n de vivienda nueva en M\u00e9xico cerr\u00f3 el a\u00f1o pasado en su nivel m\u00e1s bajo en los \u00faltimos ocho a\u00f1os, con la construcci\u00f3n de 131,048 inmuebles, comparado con el a\u00f1o 2015, cuando la cifra alcanz\u00f3 las 301,819 unidades, 56% m\u00e1s que el a\u00f1o anterior.<\/span><\/p>\n

En l\u00ednea, el portal Propiedades.com<\/em>, especializado en el mercado inmobiliario, realiz\u00f3 un an\u00e1lisis sobre la variaci\u00f3n de la oferta en venta y en renta de vivienda en el pa\u00eds, en el primer trimestre de 2024 y, en particular, de la oferta existente en las localidades de Guadalajara, Jalisco \u00a0y Monterrey, Nuevo Le\u00f3n.<\/span><\/p>\n

La informaci\u00f3n, proveniente de las 1.5 millones de publicaciones activas en ese sitio web, mostr\u00f3 una ca\u00edda en la oferta de vivienda en venta<\/strong>, luego de que entre enero y marzo de este a\u00f1o se present\u00f3 un decrecimiento de 21 por ciento.<\/span><\/p>\n

El resultado es interesante, si se considera que en el primer trimestre de 2023 se observ\u00f3 un incremento de la oferta de vivienda en venta de 25 por ciento.<\/span><\/p>\n

Esto puede explicarse, entre otras razones, por el componente de oferta de vivienda nueva en venta. De acuerdo con datos del Registro \u00danico de Vivienda (RUV), la construcci\u00f3n de vivienda nueva ha tenido un importante declive debido al incremento de los precios de los materiales para construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Vivienda en renta<\/strong><\/span><\/p>\n

En cuanto a la oferta de vivienda en renta se observ\u00f3 un importante crecimiento en febrero de 2024, con un incremento de 23%, pero con una ca\u00edda en marzo, de 16 por ciento.<\/span><\/p>\n

El portal Propiedades.com<\/em> compar\u00f3 este resultado con n\u00fameros de 2023 y se encontr\u00f3 un comportamiento similar, que parece explicarse con la existencia de un efecto de estacionalidad vinculado a la Semana Santa.<\/span><\/p>\n

En abril de 2023, mes en el que tuvo lugar la Semana Santa ese a\u00f1o, tambi\u00e9n disminuy\u00f3 la oferta de vivienda en renta 20%, incluso se observ\u00f3 una ca\u00edda 4% mayor que la de 2024.<\/span><\/p>\n

Otro dato interesante tiene que ver con la oferta de vivienda, tanto en renta como en venta, segmentado por categor\u00eda de vivienda.<\/span><\/p>\n

Los analistas del portal observaron en este caso, un aumento significativo en la oferta de vivienda, en renta y en venta, de las categor\u00edas econ\u00f3mica<\/strong> y popular<\/strong>, al alcanzar un incremento de 31 y 40%, respectivamente.<\/span><\/p>\n

Es importante destacar que la vivienda econ\u00f3mica y popular tienen un tama\u00f1o promedio que puede ir desde 50 hasta 100 metros cuadrados, aproximadamente, y las viviendas de estas dos categor\u00edas son consideradas de inter\u00e9s social.<\/span><\/p>\n

Al respecto, el general manager de Propiedades.com<\/em>, Juan David Vargas<\/strong>, dijo que en esa plataforma han trabajado para avanzar en la digitalizaci\u00f3n del inventario en los segmentos en que existe una mayor brecha tecnol\u00f3gica: econ\u00f3mica y popular.<\/span><\/p>\n

El incremento en estas categor\u00edas tambi\u00e9n refleja la creciente demanda de viviendas accesibles, impulsada por factores como el aumento de la poblaci\u00f3n y la valorizaci\u00f3n de algunas zonas del pa\u00eds, asever\u00f3.<\/span><\/p>\n

Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido de utilidad.<\/strong><\/p>\n

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