{"id":24797,"date":"2024-05-20T21:19:24","date_gmt":"2024-05-21T03:19:24","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=24797"},"modified":"2024-05-20T21:20:27","modified_gmt":"2024-05-21T03:20:27","slug":"apuesta-tijuana-por-vivienda-vertical","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=24797","title":{"rendered":"Apuesta Tijuana por vivienda vertical"},"content":{"rendered":"

La empresa de consultor\u00eda inmobiliaria Tinsa M\u00e9xico identific\u00f3 c\u00f3mo la periferia de esa ciudad concentra el mayor n\u00famero de unidades vendidas y donde el precio de la vivienda tiene un precio promedio de entre los 700,000 hasta 1 mill\u00f3n 500,000 pesos; en la actualidad se construyen poco m\u00e1s de 2,800 unidades de departamentos.<\/strong><\/span><\/p>\n

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FOTO: S\u00f3lo ilustrativa de archivo \/ Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 20\/mayo\/2024<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- La fronteriza ciudad de Tijuana, Baja California, experimenta un importante auge en el tema de vivienda vertical<\/strong>, principalmente en sus zonas c\u00e9ntricas, dijo el director de la empresa de consultor\u00eda inmobiliaria Tinsa M\u00e9xico, Justino Moreno<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Asegur\u00f3 que han observado c\u00f3mo el desarrollo de vivienda se concentra en edificios verticales, principalmente en sus zonas c\u00e9ntricas, como Zona R\u00edo y en torno del boulevard Agua Caliente, donde se ha mejorado la oferta de equipamiento urbano, as\u00ed como de nuevos centros comerciales, hoteles y oficinas, entre otros.<\/span><\/p>\n

Destac\u00f3 que en la actualidad se construyen poco m\u00e1s de 2,800 unidades de departamentos y se han desplazado 65% de unidades, principalmente en preventas.<\/span><\/p>\n

En un an\u00e1lisis hecho por c\u00f3digo postal, en Tinsa lograron identificar c\u00f3mo la periferia de la ciudad concentra el mayor n\u00famero de unidades vendidas y donde la vivienda tiene un precio promedio de entre los 700,000 hasta 1 mill\u00f3n 500,000 pesos.<\/span><\/p>\n

En cuanto al precio por metro cuadrado de vivienda, Tijuana present\u00f3 un crecimiento anual de 17%, siendo el m\u00e1s alto si se compara con otras ciudades fronterizas como Mexicali y Tecate.<\/span><\/p>\n

\u201cUna de las principales causas que ha impulsado el precio de venta en Tijuana es la verticalizaci\u00f3n, una tendencia que vemos en muchas ciudades del pa\u00eds con el objetivo de densificar zonas urbanas c\u00e9ntricas y tener un mayor aprovechamiento de la tierra; sin embargo, la construcci\u00f3n resulta m\u00e1s cara y por ende el valor por metro cuadrado para la vivienda\u201d, continu\u00f3 Justino.<\/span><\/p>\n

En Mexicali, agreg\u00f3 Justino Moreno, ven un mercado de vivienda con alto potencial, en el que prevalece la vivienda horizontal, con rangos de precios de entre los 16,800 pesos por metro cuadrado, hasta los 38,100 pesos por metro cuadrado.<\/span><\/p>\n

En tanto que la \u201cvivienda vertical nueva (desarrollo) participa principalmente en los segmentos medio y residencial, teniendo un \u00e1rea de oportunidad en proyectos residencial plus y luxury, considerando que la ciudad presenta un ingreso promedio por hogar superior a Tijuana y Tecate\u201d, acot\u00f3 el directivo.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con datos de Tinsa, la din\u00e1mica fronteriza de las californias se transforma, y esto se puede ver en el n\u00famero total de cruces fronterizos. En el a\u00f1o 2023 el estado registr\u00f3 103 millones de cruces (seg\u00fan la Oficina de Aduanas y Protecci\u00f3n Fronteriza de Estado Unidos), esto representa 57% del total de cruces fronterizos del pa\u00eds, sin embargo, no ha superado las cifras registradas en el 2019.<\/span><\/p>\n

La zona fronteriza se destaca por el n\u00famero de extranjeros que viven en ella, Tijuana concentra el 7.7% de la poblaci\u00f3n extranjera que vive en M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n

La \u201cinflaci\u00f3n es uno de los principales frenos en el sector inmobiliario del estado de Baja California. Entre el 2020 y el 2022, el ingreso corriente de los hogares en la zona fronteriza se increment\u00f3 15% anual, sin embargo, la inflaci\u00f3n en el mismo periodo fue de 16.79%\u201d, expuso el director de la empresa de consultor\u00eda inmobiliaria Tinsa M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n

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La empresa de consultor\u00eda inmobiliaria Tinsa M\u00e9xico identific\u00f3 c\u00f3mo la periferia de esa ciudad concentra el mayor n\u00famero de unidades vendidas y donde el precio de la vivienda tiene un precio promedio de entre los 700,000 hasta 1 mill\u00f3n 500,000 pesos; en la actualidad se construyen poco m\u00e1s de 2,800 unidades de departamentos. Redacci\u00f3n |  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":19033,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[4943,1099],"class_list":["post-24797","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","tag-tinsa-mexico","tag-vivienda-vertical"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/24797","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=24797"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/24797\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24800,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/24797\/revisions\/24800"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/19033"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=24797"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=24797"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=24797"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}