{"id":24877,"date":"2024-06-20T23:30:38","date_gmt":"2024-06-21T05:30:38","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=24877"},"modified":"2024-06-20T23:32:46","modified_gmt":"2024-06-21T05:32:46","slug":"ademas-de-ubicacion-diseno-y-costo-que-otra-informacion-buscan-los-compradores-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=24877","title":{"rendered":"Adem\u00e1s de ubicaci\u00f3n, dise\u00f1o y costo, \u00bfqu\u00e9 otra informaci\u00f3n buscan los compradores de vivienda?"},"content":{"rendered":"

Te compartimos en esta nota, una mini gu\u00eda para armar un plan de pago personalizado; los puntos que se incluyen en ella, tienen que ver con reflexiones tales como: tener claridad en la vivienda de inter\u00e9s, conocer el costo de enganche y c\u00f3mo personalizar el plan de pago, por citar algunos.<\/strong><\/span><\/p>\n

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IMAGEN tomada de portalpolitico.tv \/ Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 21\/junio\/2024<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Al iniciar la b\u00fasqueda de una propiedad, los principales par\u00e1metros a considerar son ubicaci\u00f3n<\/strong>, dise\u00f1o<\/strong> y costo<\/strong>, sin embargo, \u00bfqu\u00e9 hay m\u00e1s all\u00e1 dentro de las inquietudes de los futuros compradores?<\/span><\/p>\n

De acuerdo con expertos, los compradores en la actualidad no solo conocen su futura vivienda dando clic<\/em> en internet, ahora buscan informaci\u00f3n sobre las posibilidades para financiar el enganche y\/o apartado de la vivienda.<\/span><\/p>\n

Aqu\u00ed entran los pagos personalizado<\/strong>. B\u00e1sicamente se trata de un sistema que permite fraccionar el pago del enganche de la vivienda, seg\u00fan las posibilidades econ\u00f3micas del comprador.<\/span><\/p>\n

Camilo Metaute<\/strong>, Lead Product Designer de la proptech La Haus, dijo que han identificado tres indicadores: \u201cMonto total del enganche o apartado para adquirir la propiedad; mensualidades para liquidar; y pago mensual, que suele presentarse de la mano de un simulador que ayuda a ver cu\u00e1nto deben pagar, si tienen una cantidad inicial y de qu\u00e9 monto.<\/span><\/p>\n

\u201cEsta informaci\u00f3n ayuda a entender si el desarrollo habitacional est\u00e1 dentro de un plan posible o necesitan revisar m\u00e1s opciones\u201d, dijo Camilo Metaute.<\/span><\/p>\n

En su opini\u00f3n, las ventajas econ\u00f3micas de los planes de pago personalizados<\/strong> para los usuarios se centran en la flexibilidad<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Asegur\u00f3 que existen tres perfiles de compradores<\/strong>, en este modelo:<\/span><\/p>\n

1.- Aquellos que cuentan con una cantidad importante para dar el enganche y lo depositan en una sola exhibici\u00f3n.<\/span><\/p>\n

2.- Quienes no han ahorrado, pero cuyos ingresos les permiten sostener la deuda a varios meses.<\/span><\/p>\n

3.- Los que han reunido algo de dinero para su primer pago y tienen necesidades espec\u00edficas mes a mes, como recibir ingresos extra en ciertos meses y ajustar pagos en consecuencia.<\/span><\/p>\n

Desde la perspectiva de Camilo Metaute, tener un aliado transparente, que tambi\u00e9n sea para los desarrolladores, permite ofrecer planes de pago personalizados aprobados por el desarrollador, esto garantiza la seguridad de la transacci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u201cSi la vivienda se adquiere por medio de un intermediario que s\u00f3lo publica la oferta, probablemente no pueda negociarse el monto de las mensualidades, al no tener injerencia en ello\u201d, aclar\u00f3.<\/span><\/p>\n

Mini gu\u00eda para armar un plan de pago personalizado<\/strong><\/span><\/p>\n

1.- Tener claridad en la vivienda de inter\u00e9s<\/strong>. A veces hay diferentes modelos dentro de un mismo desarrollo, que var\u00eda en costo, piso, ubicaci\u00f3n al interior y dise\u00f1o (n\u00famero de habitaciones, ubicaci\u00f3n de la cocina y m\u00e1s).<\/span><\/p>\n

2.- Conocer el costo de enganche<\/strong>. Seleccionada la unidad se tendr\u00e1 su costo y con \u00e9l se puede comenzar la simulaci\u00f3n de diversos escenarios.<\/span><\/p>\n

3.- Considerar el panorama completo<\/strong>. Dar un enganche es la oportunidad de abonar\u00a0 al capital de la vivienda sin inter\u00e9s. Sin embargo, ese monto no es el total, por ejemplo, el enganche puede ser de 600 mil pesos, m\u00e1s no los dos millones que vale. Entonces, en paralelo al avance del plan de pago personalizado, se debe buscar un cr\u00e9dito hipotecario, adem\u00e1s de contemplar los gastos de escrituraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

4.- Personalizar plan de pago<\/strong>. Se debe tener claro si se dispone o no de dinero para iniciar, cu\u00e1nto, cu\u00e1l es el periodo y\u00a0 la capacidad de pago, si es sostenible esa deuda o si se tendr\u00e1n ingresos mayores a los usuales para destinarlo a este proyecto.<\/span><\/p>\n

5.- Cerrar el trato con el asesor<\/strong>. \u00c9ste compartir\u00e1 el calendario oficial de pagos al que el comprador se comprometi\u00f3 y ha sido autorizado por el desarrollador.<\/span><\/p>\n

\u201cLo interesante es que ahora los pagos no est\u00e1n escritos en piedra y el aliado proptech puede abogar por el inter\u00e9s del comprador ante el desarrollador, siendo 100% responsables a que es un compromiso de ambas partes, incluso es recomendable revisar qu\u00e9 pasar\u00eda si por alguna raz\u00f3n no puede realizarse el plan tal y como se plante\u00f3\u201d, destac\u00f3 Camilo Metaute.<\/span><\/p>\n

A\u00f1adi\u00f3 que los usuarios les han compartido que al no tener la informaci\u00f3n del plan de pagos desde el inicio, esto los desanima, porque pierden tiempo pidiendo al asesor. \u201cAprovechemos las opciones que hoy se dan para cumplir el sue\u00f1o de iniciar nuestro patrimonio\u201d, apunt\u00f3.<\/span><\/p>\n

El ejecutivo de La Haus expuso que puede buscarse flexibilidad de pago en los cr\u00e9ditos hipotecarios, sin embargo, esto depender\u00e1 de la instituci\u00f3n financiera que se seleccione, aunque \u201cpuede jugar a favor del comprador una vez que ya prob\u00f3 pagar su enganche bajo este modelo\u201d.<\/span><\/p>\n

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Te compartimos en esta nota, una mini gu\u00eda para armar un plan de pago personalizado; los puntos que se incluyen en ella, tienen que ver con reflexiones tales como: tener claridad en la vivienda de inter\u00e9s, conocer el costo de enganche y c\u00f3mo personalizar el plan de pago, por citar algunos. Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com |  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":22097,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-24877","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-varias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/24877","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=24877"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/24877\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24880,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/24877\/revisions\/24880"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/22097"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=24877"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=24877"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=24877"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}