{"id":24989,"date":"2024-07-19T20:36:44","date_gmt":"2024-07-20T02:36:44","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=24989"},"modified":"2024-07-19T20:39:32","modified_gmt":"2024-07-20T02:39:32","slug":"quintana-roo-y-baja-california-sur-de-los-mas-atractivos-para-invertir-en-bienes-raices","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=24989","title":{"rendered":"Quintana Roo y Baja California Sur, de los m\u00e1s atractivos para invertir en bienes ra\u00edces"},"content":{"rendered":"

Las personas que compraron una propiedad en entre los a\u00f1os 2020 y 2021 en las localidades de Los Cabos, Baja California, Tulum y Playa del Carmen, Quintana Roo, tuvieron un gran acierto, ahora son plazas que presentan el mayor dinamismo en cuanto a precios, asegura especialista.<\/strong><\/span><\/p>\n

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FOTO: Tomada de Quintana Roo Gr\u00e1fico \/ Hogaresnoticia.com<\/p><\/div>\n

\u00a0Redacci\u00f3n|\u00a0 Hogaresnoticia.com | 17\/julio\/2024<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Quintana Roo y Baja California Sur se convirtieron en dos de los estados mexicanos m\u00e1s atractivos para invertir en bienes ra\u00edces, dijo la socia regional para el centro de M\u00e9xico de la consultora inmobiliaria 4S Real Estate, Marisol Becerra<\/strong>.<\/span><\/p>\n

La especialista explic\u00f3 que estas dos entidades del pa\u00eds se posicionaron como las de mayor plusval\u00eda en M\u00e9xico, incluso por encima del promedio registrado en el \u00e1mbito nacional.<\/span><\/p>\n

Sostuvo que en tanto estas zonas tur\u00edsticas sobresalen, plazas metropolitanas como la de Ciudad de M\u00e9xico registraron una din\u00e1mica m\u00e1s lenta, por debajo del promedio nacional.<\/span><\/p>\n

En una reciente emisi\u00f3n del programa Inversiones Inmobiliarias<\/em>, Marisol Becerra destac\u00f3 que la plusval\u00eda en la Ciudad de M\u00e9xico creci\u00f3 menos del 7%, aunque no deja, sostuvo, ser un indicador favorable.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, al compararlo con los mercados tur\u00edsticos como Quintana Roo y Baja California Sur, se observa una diferencia significativa, en t\u00e9rminos generales.<\/span><\/p>\n

\u201cEs una se\u00f1al positiva de crecimiento sostenido\u201d, puntualiz\u00f3.<\/span><\/p>\n

La informaci\u00f3n que present\u00f3 indica que en el pa\u00eds se registr\u00f3 un aumento de valores de la vivienda de 9.7% en el primer trimestre de 2024, con un precio promedio de vivienda del orden de los 1.7 millones de pesos.<\/span><\/p>\n

Baja California Sur se coloc\u00f3 as\u00ed, como la entidad con mayor crecimiento en plusval\u00eda, al observarse un aumento de 15.7%; seguido de Quintana Roo, con un aumento de 13.4 por ciento.<\/span><\/p>\n

\u201cDesde el a\u00f1o pasado, seguimos viendo que los estados que est\u00e1n por arriba de la media son principalmente aquellos con plazas tur\u00edsticas. El ejemplo es Quintana Roo y Baja California Sur donde hay mayores plusval\u00edas\u201d, subray\u00f3.<\/span><\/p>\n

Marisol Becerra apunt\u00f3 que las personas que compraron una propiedad en entre los a\u00f1os 2020 y 2021 en Los Cabos, Tulum o en Playa del Carmen, tuvieron un gran acierto, porque son las plazas que presentan el mayor dinamismo en los precios.<\/span><\/p>\n

\u201cY esto no tiene un secreto oculto, se debe a la demanda, porque en donde \u00e9sta aumenta, los precios tambi\u00e9n se incrementa\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/span><\/p>\n

En esa l\u00f3gica, entidades como Sonora, Baja California y Nayarit, se colocaron entre los cinco estados con mayor plusval\u00eda, al presentar incrementos de 12.9%, 12.5% y 12.2%, respectivamente.<\/span><\/p>\n

Dentro de los estados con plusval\u00edas por arriba de 11% destacan Nuevo Le\u00f3n (11.8%), Quer\u00e9taro (11.6%) y Chiapas (11.3 por ciento).<\/span><\/p>\n

La Ciudad de M\u00e9xico registr\u00f3 por su parte una plusval\u00eda de 6.2% y junto a ella, las entidades que destacan en un tenor de crecimiento m\u00e1s moderado se encuentran: Tlaxcala, con 3.9%; Zacatecas, con 5.6%; Michoac\u00e1n, con 5.9%; as\u00ed como el Estado de M\u00e9xico y Guerrero, con un aumento de 7.8%.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s de la referencia hacia la din\u00e1mica de precios que se observa en el panorama inmobiliario nacional, Marisol Becerra profundiz\u00f3 en el comportamiento en cuanto a ventas de vivienda.<\/span><\/p>\n

Al respecto, la especialista comparti\u00f3 que, con cifras a mayo de 2024, Nuevo Le\u00f3n, Jalisco y el estado de M\u00e9xico, lideran la comercializaci\u00f3n de vivienda en el pa\u00eds, donde se venden m\u00e1s de 4,000 viviendas al mes, tanto nuevas como usadas. Estas tres entidades, agreg\u00f3, representan casi el 30% de la venta de vivienda en M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n

Asever\u00f3 que en tanto Nuevo Le\u00f3n concentra 11% de las ventas de vivienda en el \u00e1mbito nacional, Jalisco y el estado de M\u00e9xico representan 9 y 8%, respectivamente.<\/span><\/p>\n

A estas entidades siguen, Guanajuato, Chihuahua y la Ciudad de M\u00e9xico, mismas que concentran 5% de la venta de vivienda.<\/span><\/p>\n

\u201cHoy, Guanajuato pr\u00e1cticamente vende lo mismo que la capital del pa\u00eds, cuando el tama\u00f1o de mercado es significativamente menor\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/span><\/p>\n

La especialista asegur\u00f3, desde la perspectiva del desarrollador o inversionista, que es muy importante tener acceso a este tipo de informaci\u00f3n, porque se debe analizar el panorama de manera integral y no s\u00f3lo tomar en cuenta una sola variable.<\/span><\/p>\n

En consecuencia, ejemplific\u00f3 que, si \u00fanicamente se toma en cuenta la parte demogr\u00e1fica, se podr\u00eda decir que el mercado de Ciudad de M\u00e9xico es m\u00e1s apetitoso porque es el m\u00e1s robusto y donde hay mayor demanda, sin embargo, no necesariamente es donde hoy se est\u00e1 vendiendo m\u00e1s.<\/span><\/p>\n

\u201cAs\u00ed, al tener clara este tipo de informaci\u00f3n, empezamos a voltear a otros mercados que pueden ser muy interesantes, como es el caso de Guanajuato o toda la franja norte de nuestro pa\u00eds, con estados como Chihuahua o Sonora, que tambi\u00e9n tienen un dinamismo importante y donde hoy conviene comprar, pero tambi\u00e9n vender propiedades\u201d, desatac\u00f3.<\/span><\/p>\n

Marisol Becerra tambi\u00e9n dijo que cuatro de cada 10 unidades que se comercializan en el pa\u00eds son viviendas nuevas.<\/span><\/p>\n

Puntualiz\u00f3 casos como los de Quintana Roo y Yucat\u00e1n, donde 70% de las ventas se concentran en vivienda nueva; en tanto que los estados de Veracruz y Chihuahua, 40% de las ventas corresponden a este tipo de vivienda.<\/span><\/p>\n

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