{"id":25105,"date":"2024-08-23T19:01:59","date_gmt":"2024-08-24T01:01:59","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=25105"},"modified":"2024-08-23T19:02:39","modified_gmt":"2024-08-24T01:02:39","slug":"regulan-rentas-en-cdmx-incrementos-nunca-deberan-ser-mayores-a-la-inflacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=25105","title":{"rendered":"Regulan rentas en CDMX; incrementos nunca deber\u00e1n ser mayores a la inflaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Entre los a\u00f1os 2013 y 2019 aumentaron hasta ocho veces m\u00e1s que el salario m\u00ednimo, esto origin\u00f3 un incremento del porcentaje de los ingresos que se destinan al pago del arrendamiento y el desplazamiento de miles de personas, expusieron legisladores.<\/strong><\/span><\/p>\n

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FOTO: Archivo hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 23\/agosto\/2024<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Por unanimidad, el Congreso de la Ciudad de M\u00e9xico aprob\u00f3 que el costo de la renta de los inmuebles no sea mayor que la inflaci\u00f3n, as\u00ed como la creaci\u00f3n de un registro de arrendadores y arrendatarios.<\/span><\/p>\n

Los legisladores aprobaron con 57 votos a favor los cambios a la Ley de Vivienda<\/strong> y al C\u00f3digo Civil para el Distrito Federal<\/strong>, para establecer as\u00ed, que el gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico construya viviendas para arrendamiento.<\/span><\/p>\n

El diputado presidente de la Comisi\u00f3n Dictaminadora, Jos\u00e9 Octavio Rivero Villase\u00f1or<\/strong>, dijo que este instrumento legislativo considera una de las iniciativas que representar\u00e1 mayores beneficios para la ciudadan\u00eda en un menor tiempo.<\/span><\/p>\n

La iniciativa que dio origen al dictamen, suscrita por el jefe de Gobierno Mart\u00ed Batres Guadarrama<\/strong>, indica que la propuesta atiende el acelerado incremento de los costos de las rentas en la capital; entre los a\u00f1os 2013 y 2019 aumentaron hasta ocho veces m\u00e1s que el salario m\u00ednimo, esto origin\u00f3 un incremento del porcentaje de los ingresos que se destinan al pago del arrendamiento y el desplazamiento de miles de personas.<\/span><\/p>\n

Las propuestas de modificaci\u00f3n al C\u00f3digo Civil para el Distrito Federal, establecen que el incremento de la renta nunca ser\u00e1 mayor a la inflaci\u00f3n reportada por el Banco de M\u00e9xico en el a\u00f1o anterior, respecto de la cantidad pactada como renta mensual.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, se aprob\u00f3 implementar un registro digital de contratos de arrendamiento de autorizaci\u00f3n inmediata a cargo del gobierno local y para tales efectos, el arrendador deber\u00e1 registrar sus contratos en un plazo no mayor a 30 d\u00edas de haber sido celebrados.<\/span><\/p>\n

Respecto a la Ley de Vivienda para la Ciudad de M\u00e9xico, se aprob\u00f3 a\u00f1adir como uno de sus objetivos el garantizar la producci\u00f3n p\u00fablica de vivienda en arrendamiento asequible para las personas de menores ingresos por parte del gobierno local.<\/span><\/p>\n

Para efectos de esta ley se entender\u00e1 por producci\u00f3n p\u00fablica de vivienda para arrendamiento, a aquella que realice el gobierno local con recursos p\u00fablicos, para ofrecer acceso a la vivienda en arrendamiento con un criterio de asequibilidad para las personas de menores ingresos.<\/span><\/p>\n

El legislador V\u00edctor Hugo Lobo Rom\u00e1n<\/strong> de la Asociaci\u00f3n Parlamentaria Democr\u00e1tica Progresista, comparti\u00f3 datos de la encuesta de vivienda ENVI que elabora el INEGI. En ella se destaca que 24% los capitalinos, es decir poco m\u00e1s de 2 millones de personas, viven en arrendamiento.<\/span><\/p>\n

De all\u00ed que esta reforma busque mejorar la vida de muchas personas y garantizar que cuenten con vivienda adecuada y asequible.<\/span><\/p>\n

Federico Sobrino Bracamontes<\/strong>, socio fundador del Instituto de Administradores de Inmuebles, brazo operador de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), consider\u00f3 que la propuesta podr\u00eda beneficiar principalmente a los extranjeros, que llegan a zonas de alta plusval\u00eda y quienes generalmente pagan en divisas extranjeras, esto al topar su renta al esquema de inflaci\u00f3n marginal.<\/span><\/p>\n

Asimismo, advirti\u00f3 que la medida podr\u00eda llevar, por tratarse de inmuebles, a que empresas comerciales que ocupan locales, exijan tambi\u00e9n que se les cobre sobre inflaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Otra de las preocupaciones, acot\u00f3 el experto en vivienda usada y en renta, tiene que ver con el registro digital de los contratos de arrendamiento.<\/span><\/p>\n

En su opini\u00f3n, se desconoce el objetivo del registro y al no existir claridad en cuanto a su operaci\u00f3n, podr\u00eda pensarse que llegara a tener fines recaudatorios. Aqu\u00ed la pregunta, acot\u00f3, es \u00bfen qu\u00e9 autoridad recaer\u00eda la responsabilidad de dicho registro?<\/span><\/p>\n

Como antecedente record\u00f3 que siendo director del IAI en el a\u00f1o de 2007, lograron como organismo desaparecer el impuesto predial base rentas y que ten\u00eda como objetivo justamente ser una base de datos recaudatoria y cuya desaparici\u00f3n gener\u00f3 una inversi\u00f3n inmobiliaria sin precedentes en la capital.<\/span><\/p>\n

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