{"id":25112,"date":"2024-08-26T23:13:18","date_gmt":"2024-08-27T05:13:18","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=25112"},"modified":"2024-08-26T23:14:03","modified_gmt":"2024-08-27T05:14:03","slug":"falta-de-inventario-encarecera-vivienda-advierten-especialistas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=25112","title":{"rendered":"Falta de inventario encarecer\u00e1 vivienda, advierten especialistas"},"content":{"rendered":"

Pueden considerarse los problemas que han tenido los desarrolladores en los \u00faltimos tres o cuatro a\u00f1os, entre ellos, la regulaci\u00f3n, tardanza o lentitud de tr\u00e1mites, Covid-19, inflaci\u00f3n en el precio de materiales y el alza en las tasas de inter\u00e9s, del 4 al 11 por ciento.<\/strong><\/span><\/p>\n

\"\"

FOTO: Archivo hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 27\/agosto\/2024<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- La falta de proyectos habitacionales en la actualidad, tendr\u00e1 un impacto significativo en los siguientes cuatro a\u00f1os y esto traer\u00e1 inflaci\u00f3n en los precios o plusval\u00eda dentro de la vivienda vertical, sobre todo las zonas centrales, advirti\u00f3 Jorge Combe<\/strong>, socio fundador de DD360 y especialista encargado del financiamiento residencial de University Tower.<\/span><\/p>\n

Puntualiz\u00f3 que la escasez de edificios habitacionales en construcci\u00f3n impactar\u00e1 en los siguientes a\u00f1os y esto provocar\u00e1 mayor inflaci\u00f3n en los precios de la vivienda, tanto en venta como en renta.<\/span><\/p>\n

\u201cProyectos de gran envergadura en la Ciudad de M\u00e9xico van a ser contados y al final, eso se va a traducir en un mayor desbalance entre oferta y demanda\u201d, dijo en el marco del webinar La evoluci\u00f3n de la vivienda vertical en M\u00e9xico<\/strong>, organizado por University Tower.<\/span><\/p>\n

En cuanto a la oferta de nuevas departamentos, Jorge Combe expuso que va a caer en los siguiente dos, tres y cuatro a\u00f1os, al no comenzarse a construir hoy los suficientes edificios<\/strong>. En la parte de la demanda, record\u00f3 que esta se rige por la parte geogr\u00e1fica.<\/span><\/p>\n

Los \u201ctabiques que no se comenzaron a poner hace un a\u00f1o, traer\u00e1 como consecuencia que no habr\u00e1 departamentos para entregar en el 2026, en el 2027 e incluso en el 2028 y esto deber\u00eda de traer inflaci\u00f3n o plusval\u00eda dentro de la vivienda vertical, en especial en las zonas centrales\u201d, sostuvo.<\/span><\/p>\n

El especialista tambi\u00e9n dijo que pueden considerarse los problemas que han tenido los desarrolladores en los \u00faltimos tres o cuatro a\u00f1os, entre ellos, la regulaci\u00f3n por parte de autoridades, tardanza o lentitud de tr\u00e1mites, Covid-19, inflaci\u00f3n en el precio de materiales y el alza en las tasas de inter\u00e9s, del 4 al 11 por ciento.<\/span><\/p>\n

Marisol Becerra, regional partner MX-Centro en 4S Real Estate, consider\u00f3 por su parte que la falta de oferta en los \u00faltimos a\u00f1os es un tema grave.<\/span><\/p>\n

\u201cPor un tema de tramitolog\u00eda, los desarrolladores tardan hasta cinco a\u00f1os para comenzar a construir. Aunado a ello, el costo de la tierra se vuelve muy alto y cada vez es m\u00e1s dif\u00edcil para los desarrolladores, el poder tener nuevos proyectos; eso se traduce en una menor oferta y menos proyectos que se incorporen al mercado\u201d, opin\u00f3.<\/span><\/p>\n

La experta record\u00f3 que en estos momentos todav\u00eda se trae rezago de los proyectos que se comenzaron a construir hace 10 a\u00f1os o que se planearon hace m\u00e1s de una d\u00e9cada.<\/span><\/p>\n

Marisol Becerra pidi\u00f3 no olvidar que las personas se siguen casando y divorciando y eso demanda m\u00e1s vivienda.<\/span><\/p>\n

\u201cHay una necesidad de vivienda versus lo que tenemos en el mercado y \u00bfqu\u00e9 ocurre? Que hoy se vende m\u00e1s vivienda usada, cuando hace algunos a\u00f1os de 400,000 viviendas vendidas por a\u00f1o, 70% eran nuevas y 30% usada, el a\u00f1o pasado se cerr\u00f3 casi 50-50, puesto que no existen los proyectos suficientes para atender la demanda que hay en el pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

\u00bfTE PARECI\u00d3 INTERESANTE LA INFORMACI\u00d3N? COMP\u00c1RTELA USANDO ESTA\u00a0<\/strong>LIGA:\u00a0https:\/\/acortar.link\/VwzPJD<\/a><\/strong><\/h5>\n
S\u00edguenos en Twitter:\u00a0@Hogaresnoticia \/\u00a0<\/a>@SaulGalarza<\/a><\/strong><\/h5>\n

Quieres estar bien enterado, dale\u00a0ME GUSTA\u00a0<\/a>a nuestra p\u00e1gina de Facebook<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pueden considerarse los problemas que han tenido los desarrolladores en los \u00faltimos tres o cuatro a\u00f1os, entre ellos, la regulaci\u00f3n, tardanza o lentitud de tr\u00e1mites, Covid-19, inflaci\u00f3n en el precio de materiales y el alza en las tasas de inter\u00e9s, del 4 al 11 por ciento. Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 27\/agosto\/2024 Ciudad de M\u00e9xico.- La  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5964,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36,22],"tags":[1080,6509,6405],"class_list":["post-25112","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-titulares","tag-construccion-vivienda","tag-jorge-combe","tag-marisol-becerra"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25112","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=25112"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25112\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25114,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25112\/revisions\/25114"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/5964"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=25112"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=25112"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=25112"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}