{"id":25115,"date":"2024-09-02T17:02:01","date_gmt":"2024-09-02T23:02:01","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=25115"},"modified":"2024-09-02T17:02:48","modified_gmt":"2024-09-02T23:02:48","slug":"son-perfectibles-las-reformas-para-rentar-en-cdmx-instituto-de-administradores-de-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=25115","title":{"rendered":"Son perfectibles las reformas para rentar en CDMX: Instituto de Administradores de Inmuebles"},"content":{"rendered":"

En menos de dos semanas se present\u00f3 la propuesta al sector empresarial y enseguida al Congreso local, directamente; en semana y media se aprob\u00f3, evidenci\u00f3 el experto en temas inmobiliarios, Alejandro Kuri Pheres.<\/strong><\/span><\/p>\n

\"\"

Alejandro Kuri Pheres, director del Instituto de Administradores de Inmuebles. (FOTO: Roberto Vivanco \/ Hogaresnoticia.com)<\/strong><\/p><\/div>\n

Sa\u00fal Galarza \u00a0Hogaresnoticia.com | 02\/septiembre\/2024<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Las reformas al C\u00f3digo Civil<\/strong> y a la Ley de Vivienda<\/strong> para frenar el aumento a las rentas en la capital del pa\u00eds son perfectibles<\/strong>, asegur\u00f3 Alejandro Kuri Pheres<\/strong>, director del Instituto de Administradores de Inmuebles (IAI), brazo operador de la Asociaci\u00f3n Nacional de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).<\/span><\/p>\n

En entrevista, el experto inmobiliario dijo que la medida, que recientemente entro en vigor, no es mala, bajo el entendido de que se adec\u00faa el C\u00f3digo Civil, primero para modernizarlo y segundo para darle una visi\u00f3n social.<\/span><\/p>\n

\u201cHay que reconocer que la iniciativa del jefe de gobierno, Mart\u00ed Batres<\/strong>, no es solo en el sentido de topar las rentas, crea el registro de contratos de arrendamiento que ser\u00e1 bueno por ser electr\u00f3nico, \u00e1gil, gratuito y generador de estad\u00edsticas, que servir\u00e1n a todos\u201d, expuso.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, continu\u00f3, cambia la Ley de Vivienda<\/strong> en el sentido de que obliga al gobierno de la ciudad a construir vivienda con un sentido social para la ciudadan\u00eda. \u201cEs una propuesta integral\u201d.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, no hubo suficiente consenso, consider\u00f3 Alejandro Kuri. \u201cNo lo socializaron de manera suficiente; en menos de dos semanas la propuesta fue presentada al sector empresarial y enseguida al Congreso local, directamente. En semana y media se aprob\u00f3. Fue una \u00b4bola baja o de humo\u00b4, pero tampoco estoy diciendo que sea mala\u201d, asever\u00f3.<\/span><\/p>\n

El directivo sostuvo que a\u00fan puede hacerse algo, a pesar de que ya fue aprobada. Desde su punto de vista, tiene que ser revisada para llegar al fondo del tema.<\/span><\/p>\n

\u201cNo analizaron las rentas de corta estancia, las rentas por plataforma, que deben de ser revisadas operativa y fiscalmente. No tomaron en cuenta a estas grandes empresas que han venido a invertir a la Ciudad de M\u00e9xico en edificios nuevos y que no tienen las mismas caracter\u00edsticas que los inmuebles de los que habla el jefe de gobierno\u201d, subray\u00f3.<\/span><\/p>\n

Se trata, indic\u00f3, de inmuebles nuevos y espec\u00edficamente construidos con vocaci\u00f3n de renta, cuyos inversionistas son fondos de inversi\u00f3n extranjeros que piden un retorno de inversi\u00f3n. \u201cSon negocios muy bien armados y este tipo de negocios no deber\u00edan de ajustarse a las nuevas reglas, porque tienen otro modelo de negocio y est\u00e1n dirigidos a otros mercado\u201d.<\/span><\/p>\n

El director del Instituto de Administradores de Inmueble dijo que entiende el modelo de la reforma que es cuidar, a los que menos tienen y en eso est\u00e1 de acuerdo, sin embargo, consider\u00f3 que tambi\u00e9n deben de cuidar a los empresarios, a los que invierten su dinero para hacer grandes construcciones, destinadas al arrendamiento.<\/span><\/p>\n

\u201cHablamos de arrendamiento de un estrato un poco m\u00e1s alto, con amenidades y amueblados, pero que son modelos de negocio diferentes; estos no dan servicio a la poblaci\u00f3n, sino a otro mercado\u201d, sostuvo.<\/span><\/p>\n

En d\u00edas pasados se public\u00f3 en la Gaceta Oficial<\/strong> el Decreto de reformas al C\u00f3digo Civil<\/strong> para el Distrito Federal<\/strong> y en la Ley de Vivienda para la Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>, con el objetivo de frenar el aumento de las rentas, as\u00ed como de sentar las bases para realizar la producci\u00f3n de vivienda p\u00fablica en arrendamiento asequible para las personas de menores ingresos.<\/span><\/p>\n

El feje de gobierno capitalino, Mart\u00ed Batres, sostuvo que estas modificaciones representan un acto de justicia social, al garantizar el derecho a la vivienda a las familias de bajos ingresos; cerrar la brecha entre inflaci\u00f3n y el costo de las rentas.<\/span><\/p>\n

Asimismo, se evitan, dijo, los abusos en materia de arrendamiento y se da certidumbre a ambas partes. <\/span>
\nEsto pone, adem\u00e1s, un alto m\u00e1s a la gentrificaci\u00f3n y expulsi\u00f3n de los habitantes m\u00e1s pobres de la capital.<\/span><\/p>\n

Al detallar las reformas aprobadas el 22 de agosto pasado por el Congreso capitalino, se refiri\u00f3 en primera instancia a los cambios en los art\u00edculos 2448 D y 2448 F del C\u00f3digo Civil.<\/span><\/p>\n

\u201cEn el C\u00f3digo Civil se incorpora una frase que dice: \u2018El incremento de la renta nunca ser\u00e1 mayor a la inflaci\u00f3n reportada por el Banco de M\u00e9xico en el a\u00f1o anterior\u2019, hay un \u00edndice claro para las negociaciones de arrendamiento. Segundo. Dice tambi\u00e9n ahora el C\u00f3digo Civil: \u2018Se establecer\u00e1 un registro digital de contratos de arrendamiento, de autorizaci\u00f3n inmediata, a cargo del Gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico y para tales efectos el arrendador deber\u00e1 registrar sus contratos en un plazo no mayor a 30 d\u00edas de celebrado el contrato\u2019\u201d, explic\u00f3 el funcionario local.<\/span><\/p>\n

\u00bfTE PARECI\u00d3 INTERESANTE LA INFORMACI\u00d3N? COMP\u00c1RTELA USANDO ESTA\u00a0<\/strong>LIGA:\u00a0https:\/\/acortar.link\/3aNaK0<\/a><\/strong><\/h5>\n
S\u00edguenos en Twitter:\u00a0@Hogaresnoticia \/\u00a0<\/a>@SaulGalarza<\/a><\/strong><\/h5>\n

Quieres estar bien enterado, dale\u00a0ME GUSTA\u00a0<\/a>a nuestra p\u00e1gina de Facebook<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En menos de dos semanas se present\u00f3 la propuesta al sector empresarial y enseguida al Congreso local, directamente; en semana y media se aprob\u00f3, evidenci\u00f3 el experto en temas inmobiliarios, Alejandro Kuri Pheres. Sa\u00fal Galarza \u00a0Hogaresnoticia.com | 02\/septiembre\/2024 Ciudad de M\u00e9xico.- Las reformas al C\u00f3digo Civil y a la Ley de Vivienda para frenar el  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":25116,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-25115","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-varias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25115","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=25115"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25115\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25118,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25115\/revisions\/25118"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/25116"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=25115"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=25115"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=25115"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}