{"id":25119,"date":"2024-09-02T20:49:56","date_gmt":"2024-09-03T02:49:56","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=25119"},"modified":"2024-09-02T20:56:06","modified_gmt":"2024-09-03T02:56:06","slug":"buro-de-credito-te-da-11-consejos-para-prepararte-para-tu-credito-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=25119","title":{"rendered":"\u00bfListo para contratar un cr\u00e9dito hipotecario? Bur\u00f3 de Cr\u00e9dito te da estos 11 consejos"},"content":{"rendered":"

\"\"Me encanta el cr\u00e9dito hipotecario, es mi cr\u00e9dito favorito porque adem\u00e1s de darte un techo sobre la cabeza puede generarte una plusval\u00eda y puede ayudarte a tener un mejor retiro; en el siguiente art\u00edculo te doy 11 consejos que te pueden ayudar, con este pr\u00e9stamo para vivienda.<\/strong><\/span><\/p>\n

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IMAGEN tomada de sisolinmobiliarias.com \/ Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Wolfgang Erhardt | Vocero Nacional de Bur\u00f3 de Cr\u00e9dito | 02\/septiembre\/2024<\/strong><\/a><\/p>\n

El cr\u00e9dito hipotecario es el pr\u00e9stamo m\u00e1s importante al que puedes aspirar como persona, tanto por el plazo como por el monto del cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n

La propiedad adquirida a cr\u00e9dito queda en garant\u00eda a favor del otorgante del cr\u00e9dito para asegurar el cumplimiento del cr\u00e9dito, as\u00ed que no debemos de fallar con nuestros pagos puntuales<\/span><\/p>\n

Antes de pedir tu cr\u00e9dito hipotecario toma en cuenta los siguientes consejos:<\/span><\/p>\n

1.- Realiza tu presupuesto considerando como base tus ingresos fijos<\/strong>. A ese monto r\u00e9stale tus gastos mensuales (incluyendo tus compromisos crediticios actuales) y los dineros destinados al ahorro, a la inversi\u00f3n, y a las aportaciones adicionales para tu ahorro para el retiro.<\/span><\/p>\n

2.- Prepara tu Reporte de Cr\u00e9dito de Bur\u00f3 de Cr\u00e9dito<\/strong>. Para esto necesitas tener actividades crediticias, preferentemente activas, que reporten a su base de datos para generar antecedentes crediticios que les permitan a los otorgantes de cr\u00e9dito evaluarte. Mientras mejores decisiones tomes en el pago y uso de tus cr\u00e9ditos, mejor Reporte de Cr\u00e9dito tendr\u00e1s.<\/span><\/p>\n

3.- T\u00f3mate el tiempo necesario<\/strong> para conocer la oferta crediticia que hay en el mercado para saber d\u00f3nde te conviene m\u00e1s pedir tu cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n

Ve propiedades<\/strong> para ver que hay disponible pero no des enganches o te comprometas a una operaci\u00f3n de compra-venta hasta que tengas tu cr\u00e9dito hipotecario autorizado.<\/span><\/p>\n

5.- Elige bien el plazo<\/strong> de tu cr\u00e9dito y ten en cuenta que la mensualidad variar\u00e1 dependiendo del plazo, de tu nivel de enganche, y de tu puntuaci\u00f3n de riesgo crediticio Mi Score de Bur\u00f3 de Cr\u00e9dito el cual puedes solicitar junto con tu Reporte de Cr\u00e9dito (a mayor puntuaci\u00f3n, mejores condiciones podr\u00e1s obtener por ser una persona de bajo riesgo).<\/span><\/p>\n

6.- Dentro de la gama de cr\u00e9ditos hipotecarios vas a encontrarte con dos tipos b\u00e1sicos<\/strong>: pago o mensualidad fija y creciente. El de pago fijo es aqu\u00e9l que la mensualidad no var\u00eda en todo el plazo del cr\u00e9dito. El de pago creciente es aqu\u00e9l en el que la mensualidad se incrementa un porcentaje fijo al a\u00f1o. Pide que te simulen el cr\u00e9dito para ver c\u00f3mo se comportan los diferentes factores como la relaci\u00f3n precio-tiempo-monto de pr\u00e9stamo y elige el que m\u00e1s te convenga.<\/span><\/p>\n

7.-\u00a0 Es muy importante que leas y comprendas el contrato de cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>. En el encontrar\u00e1s las cl\u00e1usulas generales, seguros, penalizaciones, fechas de pago, comisiones, etc.<\/span><\/p>\n

8.- Salvo en algunos esquemas de co-financiamiento<\/strong> en conjunto con una instituci\u00f3n del gobierno, los bancos te prestar\u00e1n cierto porcentaje del valor del inmueble (seg\u00fan el aval\u00fao que ellos realicen). Si te prestan, por ejemplo, el 80% significa que necesitar\u00e1s un enganche del 20% para completar el precio de la casa. Eso s\u00famale hasta ocho por ciento de gastos notariales. Necesitas empezar un ahorro pero ya para tener ese dinero disponible.<\/span><\/p>\n

9.- Recuerda incluir en tu presupuesto<\/strong> otros costos importantes el aval\u00fao y la comisi\u00f3n por apertura en caso de que esta \u00faltima exista (ojo, hay veces que no te los cobran). Contempla tambi\u00e9n los gatos de mudanza y equipamiento de la casa; as\u00ed como los costos del predial y de mantenimiento.<\/span><\/p>\n

10.- Busca que la propiedad se ajuste a tus necesidades<\/strong>, considerando que la plusval\u00eda depender\u00e1 de la ubicaci\u00f3n de la propiedad, del tama\u00f1o, del desarrollo de la comunidad, as\u00ed como de los materiales de construcci\u00f3n con los que la propiedad fue hecha.<\/span><\/p>\n

11.- Finalmente<\/strong>, recuerda que puedes buscar el obtener el cr\u00e9dito junto con una segunda persona para incrementar as\u00ed el monto a prestar. Elije bien a esa persona, no te vaya a quedar mal.<\/span><\/p>\n

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Me encanta el cr\u00e9dito hipotecario, es mi cr\u00e9dito favorito porque adem\u00e1s de darte un techo sobre la cabeza puede generarte una plusval\u00eda y puede ayudarte a tener un mejor retiro; en el siguiente art\u00edculo te doy 11 consejos que te pueden ayudar, con este pr\u00e9stamo para vivienda. Wolfgang Erhardt | Vocero Nacional de Bur\u00f3 de  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20057,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11,22],"tags":[4806,108,617,1838],"class_list":["post-25119","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nuestro-invitado","category-titulares","tag-buro-de-credito-2","tag-credito-hipotecario","tag-finanzas-personales","tag-wolfgang-erhardt"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25119","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=25119"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25119\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25126,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25119\/revisions\/25126"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/20057"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=25119"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=25119"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=25119"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}