{"id":25246,"date":"2024-10-04T15:48:09","date_gmt":"2024-10-04T21:48:09","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=25246"},"modified":"2024-10-04T15:56:06","modified_gmt":"2024-10-04T21:56:06","slug":"si-hay-un-dia-del-inquilino-lo-sabias-y-propiedades-com-nos-comparte-10-consejos-para-rentar-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=25246","title":{"rendered":"S\u00ed, hay un d\u00eda internacional de los inquilinos \u00bflo sab\u00edas? Y Propiedades.com nos da 10 consejos para rentar un inmueble"},"content":{"rendered":"

La plataforma inmobiliaria, que cuenta en todo M\u00e9xico con 438,648 propiedades en alquiler, nos comparte consejos b\u00e1sicos en el marco del D\u00eda Internacional de los Inquilinos, que se celebra cada a\u00f1o, el primer lunes de octubre.<\/strong><\/span><\/p>\n

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Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 04\/octubre\/2024<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- En la actualidad es com\u00fan que haya un d\u00eda para para festejar o conmemorar algo en particular y los inquilinos no pod\u00edan escapar a esas fechas especiales. Por eso aqu\u00ed, y de la no con la plataforma Propiedades.com, te compartimos 10 consejos b\u00e1sicos para rentar un inmueble de manera segura en el D\u00eda Internacional de los Inquilinos<\/strong>.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con los expertos de Propiedades.com, atraer buenos inquilinos es esencial para tener una relaci\u00f3n de arrendamiento exitosa y de mediano o largo plazo; esto permite que haya una sana convivencia y tranquilidad para cualquier propietario.<\/span><\/p>\n

En el D\u00eda Internacional de los Inquilinos, que se celebra el primer lunes del mes de octubre, Propiedades.com nos comparte 10 consejos b\u00e1sicos para lograrlo:<\/span><\/p>\n

1.- Ofrece una propiedad en buen estado<\/strong><\/span><\/p>\n

Una casa o departamento limpio y bien cuidado es fundamental. Antes de poner el inmueble en renta realiza las reparaciones necesarias y aseg\u00farate de que todo funcione correctamente. Una buena primera impresi\u00f3n puede atraer a inquilinos responsables, que valoren el orden y la limpieza y establecer\u00e1 un precedente de c\u00f3mo esperas que se conserve la propiedad.<\/span><\/p>\n

2.- Establece condiciones clave para el alquiler<\/strong><\/span><\/p>\n

Determina las cosas que son importantes para ti antes de poner el inmueble en alquiler, por ejemplo, si aceptar\u00e1s mascotas o no, si buscas una pareja o familia, cu\u00e1ntas personas como m\u00e1ximo pueden vivir en la casa o departamento, por cu\u00e1nto tiempo est\u00e1s interesado en rentar a la misma persona, entre otras.<\/span><\/p>\n

3.- Aseg\u00farate de que el precio de renta sea competitivo<\/strong><\/span><\/p>\n

Para atraer a buenos inquilinos y lograr una rotaci\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pida de tu propiedad, es clave conocer y asignar el valor de la renta correctamente. De hecho, propiedades con un valor acorde al mercado incrementan su rotaci\u00f3n hasta un 28%. Evita el \u201cprecio emocional\u201d, que en promedio eleva el costo en un 15% y reduce las oportunidades de rentar r\u00e1pidamente.<\/span><\/p>\n

4.- Haz una buena publicidad del inmueble<\/strong><\/span><\/p>\n

Utiliza las mejores plataformas de alquiler en l\u00ednea, como Propiedades.com, para promocionar tu propiedad y haz uso de los recursos que te ofrece el marketplace para destacar el inmueble. Incluye fotos de alta calidad y una descripci\u00f3n detallada que destaque las ventajas de vivir en tu inmueble. Una buena publicidad es clave para atraer m\u00e1s personas interesadas, lo que te permitir\u00e1 elegir.<\/span><\/p>\n

5.- Sigue un proceso de selecci\u00f3n riguroso<\/strong><\/span><\/p>\n

Ten una entrevista con los interesados, habla con ellos sobre su forma de vida y trabajo para hacerte una idea de si son los inquilinos adecuados. Verifica tambi\u00e9n las referencias de empleo y arrendamiento anteriores y solicita un reporte de su historial de cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n

6.- Utiliza un contrato detallado<\/strong><\/span><\/p>\n

Un contrato de arrendamiento claro, justo y detallado en el que se establezcan los derechos y obligaciones de ambas partes es clave para iniciar una buena relaci\u00f3n de arrendamiento. Ases\u00f3rate para ello de un abogado o un experto en bienes ra\u00edces. Incluye una cl\u00e1usula sobre c\u00f3mo deber\u00e1 entregar el inquilino el inmueble al momento de terminar la relaci\u00f3n de arrendamiento, puedes incluir fotograf\u00edas de c\u00f3mo se entreg\u00f3 la casa o departamento.<\/span><\/p>\n

7.- Mant\u00e9n una comunicaci\u00f3n abierta <\/strong><\/span><\/p>\n

Desde el primer contacto, mant\u00e9n una comunicaci\u00f3n abierta y transparente. Responde r\u00e1pidamente a las consultas y proporciona toda la informaci\u00f3n necesaria para que los posibles inquilinos se sientan seguros y bien informados.<\/span><\/p>\n

8.- Solicita una fianza o exige un aval<\/strong><\/span><\/p>\n

Una fianza de arrendamiento inmobiliario es un contrato mediante el cual una afianzadora (fiador) se obliga a pagar al beneficiario del contrato (arrendador), las obligaciones contra\u00eddas por el arrendatario (fiado), en caso de que \u00e9ste no lo hiciera.<\/span><\/p>\n

El aval, por su parte, es un respaldo que da un tercero sobre los pagos que asume el inquilino. En caso de que \u00e9ste deje de pagar, ser\u00e1 el avalista el responsable de saldar la deuda como si fuera suya.<\/span><\/p>\n

9.- Contrata un seguro de impago o desperfectos<\/strong><\/span><\/p>\n

Una alternativa interesante a considerar para protegerte es la contrataci\u00f3n de seguros que cubran los impagos o desperfectos ocasionados por el inquilino en la vivienda. De este modo se evita el esfuerzo de pago inicial por parte del inquilino que requiere la constituci\u00f3n del aval o la entrega de una fianza.<\/span><\/p>\n

10.- S\u00e9 un arrendador responsable <\/strong><\/span><\/p>\n

Un buen propietario es accesible y responde r\u00e1pidamente a las necesidades y preocupaciones de los inquilinos. Una buena reputaci\u00f3n como propietario puede atraer a inquilinos que busquen una relaci\u00f3n de arrendamiento estable y sin problemas en el futuro y crear\u00e1 un compromiso entre arrendador y arrendatario.<\/span><\/p>\n

Ahora ya sabes y si eres inquilino, tienes el pretexto perfecto para festejar.<\/span><\/p>\n

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