{"id":25467,"date":"2024-11-26T06:12:13","date_gmt":"2024-11-26T12:12:13","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=25467"},"modified":"2024-11-26T06:12:57","modified_gmt":"2024-11-26T12:12:57","slug":"te-decimos-en-que-colonias-de-cdmx-y-en-que-estados-del-pais-hay-mas-fraudes-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=25467","title":{"rendered":"Te decimos en qu\u00e9 colonias de CDMX y en qu\u00e9 estados del pa\u00eds, hay m\u00e1s fraudes inmobiliarios"},"content":{"rendered":"

Por medio de una radiograf\u00eda de fraude inmobiliario, que dio a conocer la plataforma propiedades.com, se conoci\u00f3 que existe mayor vulnerabilidad a fraudes inmobiliarios en rentas de departamentos; los expertos aseguran que primera llamada de alerta es que el costo es menor al promedio, respecto a la zona en que se encuentra el inmueble.<\/strong><\/span><\/p>\n

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FOTO: Archivo \/ Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 25\/noviembre\/2024<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Los fraudes se convirtieron en el principal temor de quienes se encuentran en la b\u00fasqueda por rentar o comprar una casa o departamento, y no es para menos.<\/span><\/p>\n

Una radiograf\u00eda del fraude inmobiliario en 2024, que realiz\u00f3 el equipo de datos del portal inmobiliario Propiedades.com<\/em>, muestra que de enero a noviembre de este a\u00f1o, se detectaron y bloquearon 3,800 intentos de fraude; esto representa un crecimiento de 58.33%, respecto a un a\u00f1o antes.<\/span><\/p>\n

Los analistas de esta plataforma obtuvieron una muestra representativa del mercado, a partir del inventario que tienen en su base de datos. Fue as\u00ed como detectaron patrones de comportamiento asociados con fraudes<\/strong> en este sector.<\/span><\/p>\n

En la radiograf\u00eda que dieron a conocer se destaca que 75% de los intentos de fraude identificados se presentan en rentas, en tanto que por tipo de inmueble, 78% corresponde a departamentos, cuya dimensi\u00f3n de espacio es de entre 56 y 90 metros cuadrados.<\/span><\/p>\n

Por costo de renta, 80% de los fraudes detectados corresponden a departamentos que anuncian renta de entre 7,000 y 14,000 pesos.<\/span><\/p>\n

El gerente General de Propiedades.com, Juan David Vargas<\/strong>, dijo que la radiograf\u00eda de fraude inmobiliario de esta plataforma confirma que existe mayor vulnerabilidad a fraudes inmobiliarios en rentas de departamentos, y la \u201cprimera llamada de alerta es que su costo sea menor al promedio de la zona en la que se encuentran\u201d.<\/span><\/p>\n

Estados del pa\u00eds, con mayor registro de fraudes<\/strong><\/span><\/p>\n

Las seis ciudades que destacan en cuanto a fraudes detectados son la Ciudad de M\u00e9xico (38%), la zona metropolitana del estado de M\u00e9xico (19%), Guadalajara (16%), Monterrey (10%), M\u00e9rida (10%) y Guanajuato (8 por ciento).<\/span><\/p>\n

En un an\u00e1lisis detallado de la Ciudad de M\u00e9xico, el estudio revela que las colonias m\u00e1s vulnerables a intentos de fraude son la Narvarte<\/strong>, Roma Norte<\/strong>, Del Valle<\/strong>, Condesa<\/strong>, Centro<\/strong>, Polanco<\/strong> IV Secci\u00f3n<\/strong>, Portales<\/strong> y Santa Mar\u00eda la Ribera<\/strong>.<\/span><\/p>\n

El marketplace<\/em> inmobiliario ha desarrollado un algoritmo que utiliza diversos par\u00e1metros para la identificaci\u00f3n de fraudes:<\/span><\/p>\n

1.- Compara el promedio de precio por metro cuadrado de la zona.<\/span><\/p>\n

2.- Identifica las propiedades con mayor cantidad de leads.<\/em><\/span><\/p>\n

3.- Etiqueta propiedades como sospechosas.<\/span><\/p>\n

4.- Verifica con un sistema de doble autenticaci\u00f3n el correo y n\u00famero de contacto.<\/span><\/p>\n

5.- Mantiene una base grande de dominios y correos sospechosos con lo cual se busca crear un sistema que detecte y bloquee de manera autom\u00e1tica estos dominios.<\/span><\/p>\n

6.- Implementa un sistema de KYC (Know Your Custumer) con el prop\u00f3sito de verificar la identidad de los usuarios.<\/span><\/p>\n

El estudio alerta a compradores y arrendatarios sobre las principales formas de fraude:<\/span><\/p>\n

a) Apartados.<\/span><\/p>\n

b) Propiedad inexistente.<\/span><\/p>\n

c) Preventas sin documentos, obras que no se concluyen, pagos indebidos, doble venta, hipotecas fraudulentas de terrenos.<\/span><\/p>\n

d) Remates.<\/span><\/p>\n

e) Subarriendos o traspasos ilegales.<\/span><\/p>\n

f) Juicios falsos de usucapi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

g) Robo de identidad.<\/span><\/p>\n

h) Anuncios falsos y econ\u00f3micamente atractivos.<\/span><\/p>\n

i) Organizaciones fraudulentas.<\/span><\/p>\n

\u201cPropiedades.com\u00bb es una de las plataformas m\u00e1s confiables en el sector inmobiliario debido a su largo historial de operaciones exitosas. Buscamos contribuir a superar los retos del mercado construyendo confianza en que las plataformas digitales ofrecen transacciones seguras, por ello contamos con herramientas de seguridad de \u00faltima generaci\u00f3n\u201d, dijo Juan David Vargas.<\/span><\/p>\n

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Por medio de una radiograf\u00eda de fraude inmobiliario, que dio a conocer la plataforma propiedades.com, se conoci\u00f3 que existe mayor vulnerabilidad a fraudes inmobiliarios en rentas de departamentos; los expertos aseguran que primera llamada de alerta es que el costo es menor al promedio, respecto a la zona en que se encuentra el inmueble. Redacci\u00f3n  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14681,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[4180,2756,3730],"class_list":["post-25467","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-titulares","tag-fraudes-inmobiliarios","tag-propiedades-com","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25467","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=25467"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25467\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25469,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25467\/revisions\/25469"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/14681"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=25467"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=25467"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=25467"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}