{"id":25478,"date":"2024-12-06T12:35:46","date_gmt":"2024-12-06T18:35:46","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=25478"},"modified":"2024-12-06T12:37:13","modified_gmt":"2024-12-06T18:37:13","slug":"te-gustaria-vivir-en-tulum-cancun-o-playa-del-carmen-te-decimos-cuanto-valen-las-viviendas-en-el-segmento-residencial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=25478","title":{"rendered":"\u00bfTe gustar\u00eda vivir en Tulum, Canc\u00fan o Playa del Carmen? Te decimos cu\u00e1nto valen las viviendas en el segmento residencial"},"content":{"rendered":"

Un an\u00e1lisis del mercado inmobiliario en Riviera Maya, hecho por expertos de 4S Real Estate, nos da detalles de los rangos de precios de las viviendas, en esa parte del estado de Quintana Roo; los expertos de la firma aseguran que se abren un escenario favorable, al ser uno de los polos tur\u00edsticos m\u00e1s importantes de M\u00e9xico.<\/strong><\/span><\/p>\n

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FOTO: Archivo Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 06\/diciembre\/2024<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Si piensas comprar vivienda y tus planes son vivir en alguna de las localidades del estado de Quintana Roo, como son Tulum, Canc\u00fan o Playa del Carmen, es importante que sepas que el rango de precios en el segmento residencial va de los 2.4 a los 6.2 millones de pesos.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con Arturo Garcidue\u00f1as<\/strong>, Regional Partner MX \/ Sureste de 4S Real Estate, quien comparti\u00f3 un an\u00e1lisis del mercado inmobiliario en Riviera Maya<\/strong>, el segmento residencial registra valores arriba de los 2.4 millones de pesos.<\/span><\/p>\n

\u201cM\u00e1s del 50% del inventario en Tulum se ubica en un rango de precios entre 2.4 y 5.2 millones de pesos; en Canc\u00fan, este rango va de 2.4 a 6.2 millones y en Playa del Carmen, es de entre 2.8 y 5.4 millones\u201d, puntualiz\u00f3.<\/span><\/p>\n

Arturo Garcidue\u00f1as expuso que uno de los desaf\u00edos que tendr\u00e1n los desarrolladores en esa zona del pa\u00eds ser\u00e1 el aterrizar de manera eficiente, proyectos inmobiliarios que se diferencien del resto y atiendan diversas tendencias inmobiliarias que se presentan en la zona.<\/span><\/p>\n

\u201cUna de las principales oportunidades, aunque tambi\u00e9n un reto, radica en promover la conceptualizaci\u00f3n y el desarrollo de proyectos de nicho. Esto implica adoptar enfoques espec\u00edficos que permitan diferenciar los productos inmobiliarios, aline\u00e1ndolos con tendencias clave como el Wellness<\/em>, el Senior Living<\/em> y la sustentabilidad, entre otros elementos que fortalecen el atractivo y la competitividad de los proyectos en la regi\u00f3n\u00bb, dijo.<\/span><\/p>\n

Los retos <\/strong><\/span><\/p>\n

Para capitalizar de manera efectiva el potencial inmobiliario de la zona, el especialista indic\u00f3 que uno de los desaf\u00edos por atender es robustecer el trabajo conjunto entre actores p\u00fablicos y privados, principalmente, para atender temas como el desarrollo de la infraestructura necesaria en la zona, as\u00ed como planes de desarrollo urbano que garanticen el crecimiento ordenado de la regi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Habl\u00f3 de la necesidad de flexibilizar costos y esquemas de financiamiento, factor clave que contribuir\u00eda a dinamizar la actividad inmobiliaria y a facilitar la implementaci\u00f3n de proyectos en la regi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Arturo Garcidue\u00f1as tambi\u00e9n se refiri\u00f3 a la din\u00e1mica de comercializaci\u00f3n de vivienda vertical en Riviera Maya.<\/span><\/p>\n

En su an\u00e1lisis, expuso que mientras Canc\u00fan ha mostrado un crecimiento sostenido en ventas en los \u00faltimos cinco a\u00f1os, Tulum ha enfrentado una notable desaceleraci\u00f3n desde 2021. En tanto que Playa del Carmen registr\u00f3 un desempe\u00f1o destacado en el 2021, sin embargo, experiment\u00f3 una ralentizaci\u00f3n desde el a\u00f1o 2023, tendencia que persisti\u00f3 en el 2024.<\/span><\/p>\n

\u201cTulum ha tenido una desaceleraci\u00f3n importante, consolid\u00e1ndose como una de las ciudades m\u00e1s impactadas en este escenario de retos. En contraste, Canc\u00fan ha mantenido un crecimiento escalonado en ventas en el \u00faltimo lustro. Playa del Carmen, aunque tuvo un repunte significativo en 2021, refleja un enfriamiento del mercado desde 2023, visible tambi\u00e9n en este 2024\u201d, explic\u00f3 Arturo Garcidue\u00f1as.<\/span><\/p>\n

Con base en las cifras disponibles, hasta el tercer trimestre de 2024, el especialista proyect\u00f3 que Canc\u00fan podr\u00eda mantener su tendencia de crecimiento en la venta de vivienda vertical, pese a los desaf\u00edos enfrentados por el sector este a\u00f1o.<\/span><\/p>\n

\u201cPrevemos que las ventas en Canc\u00fan podr\u00edan superar las cifras del a\u00f1o pasado o, al menos, mantenerse en niveles similares a los de 2023, incluso considerando las complicaciones de este 2024\u201d, asegur\u00f3.<\/span><\/p>\n

Destac\u00f3 que en general, en los \u00faltimos cinco a\u00f1os, el n\u00famero de proyectos en comercializaci\u00f3n se ha duplicado en estas tres plazas de la Riviera Maya.\u00a0 En Tulum, los proyectos activos aumentaron de 99 en el a\u00f1o 2019 a 228 en el 2024; en Canc\u00fan, pasaron de 42 a 83; y en Playa del Carmen, de 63 a 105.<\/span><\/p>\n

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Un an\u00e1lisis del mercado inmobiliario en Riviera Maya, hecho por expertos de 4S Real Estate, nos da detalles de los rangos de precios de las viviendas, en esa parte del estado de Quintana Roo; los expertos de la firma aseguran que se abren un escenario favorable, al ser uno de los polos tur\u00edsticos m\u00e1s importantes  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4896,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36,22],"tags":[6484,6556,6555,6557,6202],"class_list":["post-25478","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-titulares","tag-4s-real-estate","tag-arturo-garciduenas","tag-cancun-playa-del-carmen","tag-regional-partner-mx","tag-tulum"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25478","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=25478"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25478\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25482,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25478\/revisions\/25482"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/4896"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=25478"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=25478"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=25478"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}