{"id":25530,"date":"2024-12-23T11:01:27","date_gmt":"2024-12-23T17:01:27","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=25530"},"modified":"2024-12-23T11:05:56","modified_gmt":"2024-12-23T17:05:56","slug":"en-10-anos-se-redujo-el-tamano-de-la-vivienda-20-metros-cuadrados-en-cdmx","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=25530","title":{"rendered":"En 10 a\u00f1os se redujo el tama\u00f1o de las viviendas 20 metros cuadrados, en Ciudad de M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"

Los inmuebles pasaron de tener una medida ideal promedio de entre 80 y 110 metros cuadrados a ser unidades m\u00e1s compactas, alineadas con el ticket price actual; estos datos se dan en una comparativa de ventas por segmento, del tercer trimestre de 2016 al tercer trimestre de 2024.<\/strong><\/span><\/p>\n

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FOTO: Especial \/ Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | hogaresnoticia.com | 23\/diciembre\/2024<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- En la \u00faltima d\u00e9cada, las viviendas en la capital del pa\u00eds redujeron su tama\u00f1o promedio en m\u00e1s de 20 metros cuadrados, consecuencia de factores econ\u00f3micos y de mercado, asegur\u00f3 el director de Consultor\u00eda Tinsa M\u00e9xico by Accumin, Justino Moreno Mata<\/strong>.<\/span><\/p>\n

\u201cDe tener un producto ideal, entre 80 y 110 metros cuadrados, nos vamos a viviendas m\u00e1s peque\u00f1as, en funci\u00f3n del ticket price<\/em> actual\u201d, se\u00f1al\u00f3 el experto.<\/span><\/p>\n

En un reciente webinar, organizado por directivos de University Tower, la torre residencial m\u00e1s alta de Paseo de la Reforma, Justino Moreno habl\u00f3 de c\u00f3mo ha cambiado la vivienda en la Ciudad de M\u00e9xico y evidenci\u00f3 la p\u00e9rdida de 20 metros cuadrados habitables en general.<\/span><\/p>\n

Aprovech\u00f3 para explicar c\u00f3mo ha cambiado la composici\u00f3n en los segmentos de vivienda.<\/span><\/p>\n

Con base en datos de la consultora indic\u00f3 que en ocho a\u00f1os, pr\u00e1cticamente desapareci\u00f3 la vivienda de inter\u00e9s tradicional en la Ciudad de M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n

Mostr\u00f3 una comparativa de ventas por segmento, del tercer trimestre de 2016 al tercer trimestre de 2024, en cuanto a vivienda tradicional, media, residencial, residencial plus y luxury.<\/span><\/p>\n

El inter\u00e9s tradicional pr\u00e1cticamente se extingui\u00f3, puntualiz\u00f3, luego de decir que en el 2016 ten\u00eda un porcentaje de 7% y en la actualidad es nulo.<\/span><\/p>\n

\u201cExisten tal vez viviendas que puedan ser hechas por peque\u00f1os desarrolladores o personas que construyen departamentos, tal vez no, de manera profesional. Me refiero a que tienen un terreno y construyen all\u00ed cuatro o cinco departamentos y sean los que tengan esos precios\u201d, expuso Justino Moreno.<\/span><\/p>\n

En cuanto a la vivienda media, en el tercer trimestre de 2016 se ubic\u00f3 en 51%, en tanto que hoy est\u00e1 en 31 por ciento.<\/span><\/p>\n

El residencial por su parte pas\u00f3 de 34% a 48% en ocho a\u00f1os. El residencial plus de tener una participaci\u00f3n de 5% en el 2016, hoy est\u00e1 en 16%, es decir se triplic\u00f3 la participaci\u00f3n de este segmento.<\/span><\/p>\n

Y la vivienda conocida como luxury, que son viviendas de m\u00e1s de 10 millones de pesos, pas\u00f3 de 3% hace ocho a\u00f1os a 5%, hoy en d\u00eda.<\/span><\/p>\n

Al respecto, el codirector de Desarrolladora del Parque, Enrique T\u00e9llez<\/strong>, dijo que esto habla de los movimientos en el mercado a partir del 2023 y 2024 y c\u00f3mo se va a recomponer la demanda en la Ciudad de M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n

\u201cEn t\u00e9rminos el mercado tradicional vamos a ver los programas que el gobierno federal ha anunciado para impulsar la vivienda tradicional y c\u00f3mo van a cristalizarse en la capital del pa\u00eds\u201d, subray\u00f3.<\/span><\/p>\n

Enrique T\u00e9llez tambi\u00e9n resalt\u00f3 que han visto una recuperaci\u00f3n del mercado inmobiliario. Por el lado de la demanda, a partir del 2019 esta no ha dejado de crecer en t\u00e9rminos de creaci\u00f3n de nuevas unidades familiares, por tanto, hay una demanda latente que se empieza a consolidar entre el 2023 y el 2024.<\/span><\/p>\n

\u201cEn la medida que tengamos un crecimiento estable de la econom\u00eda vamos a seguir viendo esta tendencia positiva en las unidades. Espero que hacia el 2025 veamos un n\u00famero de unidades similares a las del 2016-2017 para la Ciudad de M\u00e9xico\u201d, confi\u00f3.<\/span><\/p>\n

El codirector de Desarrolladora del Parque asever\u00f3 que la capital del pa\u00eds se ha consolidado como una de las ciudades m\u00e1s innovadoras en t\u00e9rminos de desarrollo habitacional y arquitect\u00f3nico.<\/span><\/p>\n

\u201cProyectos como University Tower reflejan esa tendencia al ofrecer propuestas de valor que responden a las demandas de los consumidores con dise\u00f1o creativo, ejecuci\u00f3n impecable y amenidades \u00fanicas,\u201d acot\u00f3 en el marco de la conversaci\u00f3n virtual.<\/span><\/p>\n

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