{"id":25546,"date":"2025-01-10T20:48:58","date_gmt":"2025-01-11T02:48:58","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=25546"},"modified":"2025-01-10T20:49:40","modified_gmt":"2025-01-11T02:49:40","slug":"esto-debes-saber-sobre-la-uma-y-su-relacion-con-los-creditos-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=25546","title":{"rendered":"Esto debes saber sobre la UMA y su relaci\u00f3n con los cr\u00e9ditos hipotecarios"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #808080;\">El nuevo valor de la UMA entrar\u00e1 en vigencia a partir del 1 de febrero de 2025 y el c\u00e1lculo de su valor es una tarea que corresponde al INEGI; se actualiza cada a\u00f1o y ha sido un referente desde el a\u00f1o 2016, luego de que sustituy\u00f3 el denominado Veces Salario M\u00ednimo; la UMA tuvo una variaci\u00f3n anual de 4.21% en comparaci\u00f3n al a\u00f1o anterior.<\/span><\/strong><\/p>\n<div id=\"attachment_23388\" style=\"width: 640px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-23388\" class=\"size-full wp-image-23388\" src=\"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Casa_Dinero_.jpg\" alt=\"\" width=\"630\" height=\"432\" srcset=\"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Casa_Dinero_.jpg 630w, https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Casa_Dinero_-300x206.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 630px) 100vw, 630px\" \/><p id=\"caption-attachment-23388\" class=\"wp-caption-text\"><strong>IMAGEN Tomada de viviendasaludable.es<\/strong><\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/x.com\/Hogaresnoticia\"><strong>Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 10\/enero\/2025<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Contratar cr\u00e9dito para adquirir vivienda, con alguna entidad financiera, est\u00e1 \u00edntimamente ligado a la Unidad de Medida y Actualizaci\u00f3n (UMA).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">\u00bfPero qu\u00e9 es y c\u00f3mo entenderla? Se trata de una referencia econ\u00f3mica para realizar el pago de alg\u00fan tipo de cr\u00e9dito, es el caso del hipotecario, as\u00ed como en el cumplimiento de obligaciones, ll\u00e1mese multas de tr\u00e1nsito, recargos, tr\u00e1mites gubernamentales e impuestos establecidos en las leyes mexicanas, como las obligaciones fiscales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">El valor de la UMA se actualiza cada a\u00f1o y ha sido un referente en este pa\u00eds desde el a\u00f1o 2016, luego de que sustituy\u00f3 el denominado Veces Salario M\u00ednimo, como referencia en el c\u00e1lculo de las obligaciones legales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>\u00bfCu\u00e1ndo entra en vigor?<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Este a\u00f1o, el valor de la UMA entrar\u00e1 en vigencia a partir del 1 de febrero y el c\u00e1lculo de su valor es una tarea que corresponde al Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda (INEGI).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Su actualizaci\u00f3n debe realizarse anualmente. Para ello, multiplican el valor de la UMA del a\u00f1o inmediato anterior por el resultado de la suma de uno m\u00e1s el crecimiento porcentual interanual de diciembre del a\u00f1o inmediato anterior del \u00cdndice Nacional de Precios al Consumidor (INPC). La variaci\u00f3n anual que se obtuvo en diciembre de 2024 fue de 4.21 por ciento.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Para este a\u00f1o, la UMA tendr\u00e1 el siguiente valor:<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Diario: 113.14 pesos.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Mensual: 3,439.46 pesos.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Anual: 41,273.52 pesos.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">En el 2024, el valor diario de la UMA fue de 108.57 pesos, que refleja un aumento de 4.57 pesos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Diario: 108.57 pesos<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Mensual: 3,300.53 pesos<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Anual: 39,606.36 pesos<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Estos ajustes no son ajenos, en el caso de que te encuentres en el pago de tu vivienda; los cr\u00e9ditos hipotecarios calculados en UMA tambi\u00e9n tendr\u00e1n ajustes con mensualidades ligeramente m\u00e1s altas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido de inter\u00e9s. Te recomendamos preguntar en la entidad financiera que autoriz\u00f3 tu cr\u00e9dito, para obtener mayor informaci\u00f3n sobre dicho ajuste, en el caso espec\u00edfico de tu pr\u00e9stamo hipotecario.<\/span><\/p>\n<h5><strong>\u00bfTE PARECI\u00d3 INTERESANTE LA INFORMACI\u00d3N? COMP\u00c1RTELA USANDO ESTA\u00a0<\/strong><strong>LIGA:\u00a0<a href=\"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=25546\">https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=25546<\/a><\/strong><\/h5>\n<p><strong>S\u00edguenos en Twitter:\u00a0<a href=\"http:\/\/twitter.com\/Hogaresnoticia\">@Hogaresnoticia<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong>Quieres estar bien enterado, dale\u00a0<a href=\"http:\/\/www.facebook.com\/pages\/hogaresnoticiacom\/135422876721\">ME GUSTA\u00a0<\/a>a nuestra p\u00e1gina de Facebook<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El nuevo valor de la UMA entrar\u00e1 en vigencia a partir del 1 de febrero de 2025 y el c\u00e1lculo de su valor es una tarea que corresponde al INEGI; se actualiza cada a\u00f1o y ha sido un referente desde el a\u00f1o 2016, luego de que sustituy\u00f3 el denominado Veces Salario M\u00ednimo; la UMA tuvo<a href=\"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=25546\">&nbsp;&nbsp;[ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":23388,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,22],"tags":[108,54,4305],"class_list":["post-25546","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mi-asesor","category-titulares","tag-credito-hipotecario","tag-inegi","tag-uma"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25546","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=25546"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25546\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25548,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25546\/revisions\/25548"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/23388"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=25546"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=25546"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=25546"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}