{"id":25651,"date":"2025-02-04T17:18:42","date_gmt":"2025-02-04T23:18:42","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=25651"},"modified":"2025-02-04T17:22:21","modified_gmt":"2025-02-04T23:22:21","slug":"recomiendan-a-unidades-de-valuacion-proteger-datos-personales-e-informacion-confidencial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=25651","title":{"rendered":"Recomiendan a Unidades de Valuaci\u00f3n proteger datos personales e informaci\u00f3n confidencial"},"content":{"rendered":"

En caso de incumplir con la regla para Valuadores y Unidades de Valuaci\u00f3n, puede haber una suspensi\u00f3n de 120 d\u00edas y las sanciones se escalan en caso de reincidencia en menos de un a\u00f1o; tendr\u00e1n la obligatoriedad de proteger los datos personales e informaci\u00f3n confidencial, salvo que sea utilizada con fines estad\u00edsticos.<\/strong><\/span><\/p>\n

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IMAGEN tomada de howtocomo.com \/ Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Sa\u00fal Galarza | Hogaresnoticia.com | 04\/febrero\/2025<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Las Unidades de Valuaci\u00f3n inscritas en la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) deber\u00e1n de proteger la confidencialidad de toda la informaci\u00f3n que conozcan y manejen, con motivo de la realizaci\u00f3n de los aval\u00faos de cr\u00e9dito garantizado a la vivienda<\/strong>.<\/span><\/p>\n

En un documento firmado por la Asociaci\u00f3n Nacional de Unidades de Valuaci\u00f3n AC (ANUVAC), y del que hogaresnoticia.com<\/em><\/strong> tiene copia, se dan a conocer recomendaciones a las Unidades de Valuaci\u00f3n inscritas en la SHF.<\/span><\/p>\n

Esto, en referencia a las notificaciones que realiz\u00f3 la Direcci\u00f3n de Registro y Valuaci\u00f3n Inmobiliaria de Sociedad Hipotecaria Federal, por medio de las sesiones del 15 y 16 de enero de este a\u00f1o, donde se hace \u00e9nfasis en la obligaci\u00f3n de mantener la confidencialidad en el manejo de los aval\u00faos de cr\u00e9dito garantizado a la vivienda<\/strong>, realizados y certificados por las diferentes Unidades de valuaci\u00f3n inscritas.<\/span><\/p>\n

En la normativa se indica que las Unidades de Valuaci\u00f3n tendr\u00e1n como obligaci\u00f3n \u201cguardar confidencialidad, respecto a la informaci\u00f3n que conozcan y manejen con motivo de la certificaci\u00f3n de los aval\u00faos, salvo que la utilicen con fines estad\u00edsticos\u201d.<\/span><\/p>\n

Otro punto importante es que las Unidades de Valuaci\u00f3n deber\u00e1n de realizar el tratamiento de datos personales<\/strong> en los t\u00e9rminos de las normas relativas y aplicables.<\/span><\/p>\n

La disposici\u00f3n se refiere expl\u00edcitamente a la prohibici\u00f3n de proporcionar el archivo XML<\/strong> de los aval\u00faos de cr\u00e9dito garantizado a la vivienda realizados por las diferentes Unidades de Valuaci\u00f3n al Servicio de Administraci\u00f3n Tributaria (SATQ).<\/span><\/p>\n

Esto debido a que se \u201cviola la regla vig\u00e9sima de las Reglas de Car\u00e1cter General Relativas a la Autorizaci\u00f3n como Valuador Profesional de Inmuebles Objeto de Cr\u00e9ditos Garantizados a la Vivienda, emanadas de la Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Cr\u00e9dito Garantizado<\/strong>\u201d.<\/span><\/p>\n

En caso de incumplir con la regla para Valuadores y Unidades de Valuaci\u00f3n, puede haber una suspensi\u00f3n de 120 d\u00edas<\/strong> y las sanciones se escalan en caso de reincidencia en menos de un a\u00f1o.<\/span><\/p>\n

Importancia de la informaci\u00f3n confidencial <\/strong><\/span><\/p>\n

Vale decir que funcionarios de la Direcci\u00f3n de Registro y Valuaci\u00f3n Inmobiliaria de SHF notificaron verbalmente, en las sesiones del pasado 15 y 16 de enero, que por ning\u00fan motivo las Unidades de Valuaci\u00f3n deben proporcionar el archivo XML de los aval\u00faos realizados a las entidades financieras y bancos a las que prestan sus servicios. Ello, por contener datos personales e informaci\u00f3n confidencial.<\/span><\/p>\n

Se advirti\u00f3 de que en caso de no apegarse a esta recomendaci\u00f3n se har\u00edan acreedoras a las sanciones mencionadas.<\/span><\/p>\n

Asimismo, en diversas reuniones se ha se\u00f1alado que los aval\u00faos de cr\u00e9dito garantizado no deben ser utilizados para otra finalidad diferente a la originaci\u00f3n de cr\u00e9dito<\/strong>, y que por este motivo, no deben utilizarse para tr\u00e1mites fiscales ni pago de impuestos locales o federales.<\/span><\/p>\n

\u201cCon base en la Ley de Transparencia y Fomento a la Competencia en el Cr\u00e9dito Garantizado<\/strong> y las reglas que de ella emanan, relativas a la inscripci\u00f3n como Unidad de Valuaci\u00f3n y a la autorizaci\u00f3n como Valuador Profesional, cuyo objetivo es determinar la responsabilidad y efectos que derivan de la realizaci\u00f3n y certificaci\u00f3n de aval\u00faos de bienes inmuebles objeto de cr\u00e9ditos garantizados a la vivienda, y con fundamento en lo manifestado por la autoridad, es de destacar que tanto las metodolog\u00edas como el propio formato fueron determinados por la SHF para el uso exclusivo en operaciones de Cr\u00e9dito Hipotecario\u201d. <\/strong><\/span><\/p>\n

De esta manera, se explica, los reportes de aval\u00faos no pueden modificarse, ni utilizar para otros fines, ni por otros usuarios no previstos en la propia Ley.<\/span><\/p>\n

Aqu\u00ed, recomiendan no utilizar estos aval\u00faos para otros usos distintos, como puede ser el caso de la certificaci\u00f3n con efectos fiscales<\/strong>.<\/span><\/p>\n

\u201cPara este y otros usos, se recomienda, tramiten aval\u00faos espec\u00edficos, con base a la normativa federal o local que corresponda en cada estado\u201d, se lee en el documento de la ANUVAC.<\/span><\/p>\n

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