{"id":25839,"date":"2025-03-13T18:41:41","date_gmt":"2025-03-14T00:41:41","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=25839"},"modified":"2025-03-13T19:22:01","modified_gmt":"2025-03-14T01:22:01","slug":"da-banorte-un-paso-adelante-presenta-indicador-que-revolucionara-el-sector-vivienda-en-la-toma-de-decisiones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=25839","title":{"rendered":"Da Banorte un paso adelante; presenta indicador que revolucionar\u00e1 el sector vivienda, en la toma de decisiones"},"content":{"rendered":"

De inicio procesar\u00e1 m\u00e1s de 180,000 registros de viviendas mensualmente, con ubicaci\u00f3n y precios, debe de ser visto un complemento al esfuerzo que a la fecha realizan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda y la Sociedad Hipotecaria Federal, entre otras entidades.<\/strong><\/span><\/p>\n

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EL ECONOMISTA en jefe de Banorte, Alejandro Padilla, dijo que este indicador complementa las fuentes oficiales y se convierte en una herramienta indispensable para inversionistas, urbanistas y formuladores de pol\u00edticas p\u00fablicas que requieren informaci\u00f3n oportuna y granular, para la toma de decisiones. (FOTO: Hogaresnoticia.com)<\/strong><\/p><\/div>\n

Sa\u00fal Galarza | Hogaresnoticia.com | 13\/marzo\/2025<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Con un enfoque de informaci\u00f3n y an\u00e1lisis orientado a toma de decisiones, Grupo Banorte present\u00f3 un indicador que busca dar mayor claridad y precisi\u00f3n a los precios de la vivienda en M\u00e9xico, a partir del uso de la inteligencia artificial, la digitalizaci\u00f3n, big data<\/em> y web scraping<\/em>, as\u00ed como modelos econom\u00e9tricos avanzados.<\/span><\/p>\n

Se trata del Indicador Banorte de Precios de Vivienda<\/strong> (Inbaprevi), que de entrada, procesar\u00e1 m\u00e1s de 180,000 registros de viviendas mensualmente, con ubicaci\u00f3n y precios.<\/span><\/p>\n

En un evento que se realiz\u00f3 en esta ciudad y que reuni\u00f3 a desarrolladores de vivienda, constructores, inmobiliarios, valuadores, br\u00f3kers y funcionarios del sector p\u00fablico, entre otros, el economista en jefe y DGA de An\u00e1lisis Econ\u00f3mico y Financiero de Banorte, Alejandro Padilla<\/strong>, explic\u00f3 que el indicador se nutre de datos obtenidos directamente de portales inmobiliarios, mediante t\u00e9cnicas de web scraping<\/em>, (t\u00e9cnica que utiliza software para extraer datos de sitios web o aplicaciones de manera automatizada).<\/span><\/p>\n

\u201cEs un ensamble de un modelo que utiliza ventas repetidas, es decir, el seguimiento de una misma vivienda a lo largo del tiempo, con el valor promedio de la vivienda, tomando en cuenta una estratificaci\u00f3n de estas viviendas en una regi\u00f3n\u201d, resalt\u00f3.<\/span><\/p>\n

Destac\u00f3 que el indicador es preciso, oportuno y ofrece informaci\u00f3n valiosa para la toma de decisiones, al emplear metodolog\u00edas internacionales que ya est\u00e1n probadas.<\/span><\/p>\n

Est\u00e1 orientado, subray\u00f3, no s\u00f3lo a expertos de la industria habitacional, sino tambi\u00e9n a compradores de vivienda y a quienes formulan pol\u00edticas p\u00fablicas en la materia.<\/span><\/p>\n

\u201cEs una herramienta que consideramos, ayudar\u00e1 a tener un mejor entendimiento, claridad y precisi\u00f3n sobre el comportamiento del mercado\u201d, dijo Alejandro Padilla, quien acot\u00f3, el Inbaprevi contribuir\u00e1 a que las personas est\u00e9n cada vez m\u00e1s y mejor informadas.<\/span><\/p>\n

Asever\u00f3 que los esfuerzos que hoy realiza el sector privado, es el caso de este indicador de Banorte, deben de ser vistos como una combinaci\u00f3n a todo aquello que se ha desarrollado desde el \u00e1mbito p\u00fablico, para generar un ecosistema m\u00e1s robusto.<\/span><\/p>\n

El Inbaprevi ser\u00e1 un complemento, dijo, al esfuerzo que a la fecha han realizado el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda (INEGI) y la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), entre otras entidades.<\/span><\/p>\n

La \u201coferta de valor es que tenemos una cobertura m\u00e1s amplia al utilizar m\u00e9todos de web scraping <\/em>y de Big data; damos seguimiento as\u00ed, a 180,000 viviendas por mes (y como referente) SHF a 40,000 y SHF a 5,675 viviendas\u201d, apunt\u00f3 el economista en jefe del banco.<\/span><\/p>\n

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A LA PRESENTACI\u00d3N del indicador asistieron funcionarios del INEGI, de la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, de la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda y del Banco de M\u00e9xico, entre otros.<\/strong><\/p><\/div>\n

El ADN del indicador<\/strong><\/span><\/p>\n

Para su operaci\u00f3n utilizan en Banorte elementos de digitalizaci\u00f3n, inteligencia artificial, big data<\/em> y web scraping<\/em>, as\u00ed como otras t\u00e9cnicas innovadoras para poder tener acceso a un volumen que es sustancialmente mayor a los indicadores convencionales.<\/span><\/p>\n

Otro elemento importante es que el indicador da mayor detalle en la informaci\u00f3n, incluso, por tipo de colonia. \u201cTodo eso contribuye a una toma de decisiones mucho m\u00e1s informada\u201d, puntualiz\u00f3 Alejandro Padilla.<\/span><\/p>\n

Una oferta de valor m\u00e1s, es que tiene el indicador obedece a una metodolog\u00eda basada en el muestreo.<\/span><\/p>\n

\u201cOtras metodolog\u00edas empleadas consideran un muestreo a juicio, nosotros en un muestreo que creemos es m\u00e1s representativo, al considerar a todas las colonias que tienen al menos 15 viviendas en el mercado\u201d, asever\u00f3.<\/span><\/p>\n

El Indicador Banorte de Precios de Vivienda se publica cada segundo mi\u00e9rcoles del mes, a las nueve de la ma\u00f1ana.<\/span><\/p>\n

Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido de utilidad.<\/strong><\/p>\n

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