{"id":25934,"date":"2025-04-10T18:37:29","date_gmt":"2025-04-11T00:37:29","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=25934"},"modified":"2025-04-10T18:43:44","modified_gmt":"2025-04-11T00:43:44","slug":"tokenizacion-inmobiliaria-que-es-y-para-que-sirve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=25934","title":{"rendered":"Tokenizaci\u00f3n inmobiliaria, \u00bfqu\u00e9 es y para qu\u00e9 sirve?"},"content":{"rendered":"

La definici\u00f3n que da contexto a este instrumento se encuentran en la red; entre ellas destaca la siguiente: \u201cLa tokenizaci\u00f3n consiste en representar digitalmente la propiedad sobre un activo mediante la emisi\u00f3n de tokens en una red blockchain<\/em>\u201d; en la siguiente nota compartimos la entrevista de un experto, quien nos da detalles del tema, para una mejor comprensi\u00f3n.<\/strong><\/span><\/p>\n

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DEMIAN S\u00e1nchez destac\u00f3 que los activos digitales, es el caso del Bitcoin y los tokens inmobiliarios, ya transforman la compraventa de propiedades en el pa\u00eds. <\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 08\/abril\/2025<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- La incorporaci\u00f3n de tecnolog\u00eda en el sector inmobiliario, adem\u00e1s de mejorar los procesos operativos, ha contribuido a transformar la experiencia de los usuarios y a mejorar la toma de decisiones, a partir del an\u00e1lisis de datos.<\/span><\/p>\n

M\u00e1s a\u00fan, el adoptar instrumentos y sistemas tecnol\u00f3gicos ha contribuido a ofrecer un mayor dinamismo en el mercado inmobiliario, siempre con la consigna de generar confianza y transparencia entre los consumidores finales, e impulsa nuevas oportunidades de negocio entre los inversionistas.<\/span><\/p>\n

Es aqu\u00ed donde surgen sistemas como la tokenizaci\u00f3n inmobiliaria<\/strong>, capaces de mejorar los procesos de compra venta de propiedades y de impulsar otros proyectos inmobiliarios, al amparo de los instrumentos que se han desarrollado en la era digital.<\/span><\/p>\n

Pero, \u00bfqu\u00e9 es la tokenizaci\u00f3n inmobiliaria? De acuerdo con el socio fundador y director General de la empresa Fullnessland, Demian S\u00e1nchez<\/strong>, se trata de hacer la transmisi\u00f3n de una propiedad y de ponerle instrumentos digitales, para poder simplificar el proceso y hacer los intercambios.<\/span><\/p>\n

\u201cEn el mismo proceso que hacemos para poder comprar una propiedad, en el registro p\u00fablico, con el notario o en un fideicomiso, \u00e9se mismo proceso se va a tener que llevar y na vez que se llev\u00f3 el proceso, simplemente haremos un contrato inteligente; vamos a subirlo a un Blockchain<\/em> (tecnolog\u00eda que permite registrar y compartir informaci\u00f3n de forma segura y transparente) y entonces vamos a ponerlo en un mercado internacional, a trav\u00e9s de plataformas digitales y las personas van a comprar una representaci\u00f3n de los metros o de las acciones, que est\u00e1n ya regularizadas en un\u00a0 sistema. Esta es la forma m\u00e1s sencilla de entenderlo\u201d, explic\u00f3.<\/span><\/p>\n

En cuanto a la regularizaci\u00f3n para impulsar a plenitud la tokenizaci\u00f3n inmobiliaria, Demian S\u00e1nchez consider\u00f3 que a\u00fan est\u00e1 en proceso.<\/span><\/p>\n

\u201cUna vez que salga el primer modelo se tendr\u00e1 que probar en el mercado. Las personas tendr\u00e1n que confiar y poco a poco habr\u00e1 intercambio del sistema entre los actores quienes se ir\u00e1n involucrando con esa f\u00f3rmula. All\u00ed iremos entendiendo qu\u00e9 funciona y qu\u00e9 se tendr\u00e1 que descartar para delinear el proceso, pero sin duda es un tema de confianza\u201d, indic\u00f3.<\/span><\/p>\n

Reconoci\u00f3 que por un tema de fraudes, hay personas que pueden llegar a desconfiar de este tipo de herramientas, pero tambi\u00e9n es fundamental, acot\u00f3, que entiendan la diferencia entre una compra sin valor, que basa sus operaciones en temas de confianza, versus la adquisici\u00f3n de tierra que siempre tendr\u00e1 valor.<\/span><\/p>\n

\u201cAl momento de hablar de tokenizar la tierra, o dar el certificado digital de un fideicomiso, es importante que entiendan que siempre hay un trasfondo de valor; de all\u00ed la importancia de que empiecen a confiar a trav\u00e9s de ella\u201d, sostuvo.<\/span><\/p>\n

Desde el \u00e1mbito legal, el entrevistado consider\u00f3 que estos instrumentos deben de tener mayor visualizaci\u00f3n al punto de que el poder legislativo intervenga para hacerlos m\u00e1s eficientes y con ello, darle tambi\u00e9n mayor certeza a las personas.<\/span><\/p>\n

En el caso de Fullnessland, dijo que est\u00e1n yendo a f\u00f3rmulas muy sencillas, esto es, \u201ctener la propiedad con las regularizaciones y sistemas que la ley mexicana permite\u201d, abund\u00f3.<\/span><\/p>\n

Otra de las ventajas es que al utilizar este tipo de sistemas, se reducen los costos, tanto en tiempo como en dinero.<\/span><\/p>\n

Demian S\u00e1nchez asegur\u00f3 que los notarios han visto en la tokenizaci\u00f3n inmobiliaria, un enorme potencial y poco a poco se han convencido de las ventajas de este tipo de sistemas.<\/span><\/p>\n

Vale decir que la tokenizaci\u00f3n inmobiliaria ya se emplea en otros pa\u00edses del mundo como Estados Unidos y Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n

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La definici\u00f3n que da contexto a este instrumento se encuentran en la red; entre ellas destaca la siguiente: \u201cLa tokenizaci\u00f3n consiste en representar digitalmente la propiedad sobre un activo mediante la emisi\u00f3n de tokens en una red blockchain\u201d; en la siguiente nota compartimos la entrevista de un experto, quien nos da detalles del tema, para  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":25935,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36,22,1],"tags":[6673,6674,6672],"class_list":["post-25934","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-titulares","category-varias","tag-demian-sanchez","tag-fullnessland","tag-tokenizacion-inmobiliaria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25934","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=25934"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25934\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25940,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25934\/revisions\/25940"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/25935"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=25934"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=25934"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=25934"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}