{"id":26084,"date":"2025-05-30T15:55:18","date_gmt":"2025-05-30T21:55:18","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26084"},"modified":"2025-05-30T16:09:01","modified_gmt":"2025-05-30T22:09:01","slug":"26084","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26084","title":{"rendered":"Estos son los principales temores de quienes piensan comprar una vivienda"},"content":{"rendered":"

La incertidumbre paraliza y a nadie conviene que se paralice este sector, asegura experta, quien considera, es momento de transmitir confianza y fomentar que crezca la venta de vivienda, al ser un bien que todos necesitamos.<\/strong><\/span><\/p>\n

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MARISOL Becerra recomend\u00f3 no destinar m\u00e1s del 30% de los ingresos para el pago de una renta o el pago del cr\u00e9dito hipotecario, justamente para guardar el equilibrio en gastos.<\/strong><\/p><\/div>\n

Sa\u00fal Galarza | Hogaresnoticia.com | 30\/mayo\/2025<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Sin excluir a nadie, el sentir miedo en alg\u00fan momento de la vida es normal y m\u00e1s cuando se trata de adquirir deudas a largo plazo<\/strong>; el temor se incrementa, aseguran los expertos, en la medida que el valor o el precio del producto es m\u00e1s alto y surge el miedo a no poder pagar la casa.<\/span><\/p>\n

Al participar como ponente en una reuni\u00f3n con miembros de la Federaci\u00f3n Internacional de Profesiones Inmobiliarias (Fiabci, por sus siglas en franc\u00e9s) cap\u00edtulo M\u00e9xico, la analista y consultora inmobiliaria, Marisol Becerra<\/strong>, dijo que hay familias que postergan la decisi\u00f3n de comprar su casa, por diferentes cuestiones, entre ellas, el entorno pol\u00edtico y econ\u00f3mico que hay en M\u00e9xico y en el extranjero.<\/span><\/p>\n

\u201cSabemos, por medio de los desarrolladores de vivienda, que hay personas que llegan a las casetas de venta de los nuevos conjuntos habitacionales; aplican para su precalificaci\u00f3n y aunque tienen un nivel de ingreso aceptable y capacidad de compra, no se animan porque tienen miedo a la deuda, con el actual entorno econ\u00f3mico y pol\u00edtico que hay en M\u00e9xico y en el plano internacional\u201d, apunt\u00f3.<\/span><\/p>\n

La experta destac\u00f3 que en el segmento medio y residencial, donde cubren m\u00e1s los bancos, es que las personas se detienen a pensar m\u00e1s y eso lleva a postergar su decisi\u00f3n de compra.<\/span><\/p>\n

\u201cHay miedo e incertidumbre y la pregunta que hacen es: \u00bfser\u00e1 el mejor momento para comprar una vivienda?\u201d, plante\u00f3.<\/span><\/p>\n

Desde su punto de vista, s\u00ed es el mejor momento<\/strong>. Y justo eso se debe transmitir a los clientes.<\/span><\/p>\n

La \u201cincertidumbre paraliza y a nadie conviene que se paralice este sector; por el contrario, tenemos que transmitir confianza y fomentar que crezca la venta de vivienda, al ser un bien que todos necesitamos. Es claro que todos necesitamos un lugar d\u00f3nde vivir\u201d, a\u00f1adi\u00f3 la Regional Partner MX\/Centro en 4S Real Estate y tambi\u00e9n consultora de DD360.<\/span><\/p>\n

Tasas de inter\u00e9s, como causantes de miedo<\/strong><\/span><\/p>\n

Uno de los paradigmas, expuso Marisol Becerra, tiene que ver con las tasas de inter\u00e9s<\/strong>. \u201cSe dice a menudo que las tasas han subido y que por eso, las personas no quieren comprar. Y s\u00ed, la Tasa de Inter\u00e9s Interbancaria de Equilibrio (TIIE) ha subido, pero en espec\u00edfico la tasa hipotecaria, no.<\/span><\/p>\n

Como referencia, agreg\u00f3 que entre los a\u00f1os 2019 y 2024, las tasas hipotecarias se ubicaron entre 8 y 11 por ciento. \u201cEntonces no han tenido una fluctuaci\u00f3n tan fuerte\u201d, destac\u00f3.<\/span><\/p>\n

Marisol Becerra puntualiz\u00f3 que en caso de que suban, s\u00ed pueden afectar en la capacidad de compra de las familias, pero en realidad, no es tanto.<\/span><\/p>\n

Bajo este escenario, si las personas hoy no compran vivienda, no tiene que ver tanto con las tasas, dado que los bancos las han mantenido, abund\u00f3.<\/span><\/p>\n

Marisol Becerra aprovech\u00f3 para decir que nadie puede destinar m\u00e1s del 30% de sus ingresos para el pago de una renta o el pago del cr\u00e9dito hipotecario, justamente para guardar ese equilibrio en los gastos.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, \u201chemos visto que en la actualidad hay familias que destinan m\u00e1s del 30% de sus ingresos para el pago de las deudas. Eso lleva a una sobrecarga financiera y el estar as\u00ed de endeudados, no es sostenible. Las personas comienzan a dejar de pagar y esto representa un riesgo para el mercado\u201d, advirti\u00f3.<\/span><\/p>\n

El presidente de Fiabci cap\u00edtulo M\u00e9xico, Federico Sobrino<\/strong>, coincidi\u00f3 que efectivamente, las personas est\u00e1n siendo precavidas ante el entorno sociopol\u00edtico y econ\u00f3mico, sin embargo, consider\u00f3 que es importante mandar se\u00f1ales de certidumbre y m\u00e1s, cuando se sabe, los bienes inmuebles generan seguridad patrimonial y plusval\u00eda en el tiempo.<\/span><\/p>\n

\u201cQuien formamos parte de este sector debemos de dar confianza a los posibles compradores y contribuir, en conjunto, a fortalecer esta industria ya sea en la promoci\u00f3n de vivienda nueva, usada o en renta\u201d, puntualiz\u00f3.<\/span><\/p>\n

En su opini\u00f3n, el adquirir una vivienda no debe de generar miedos, dudas o incertidumbre, por el contrario, deben de verse las ventajas y la principal es que genera patrimonio y seguridad a las familias.<\/span><\/p>\n

Tanto Federico Sobrino como Marisol Becerra coincidieron en la importancia de que desarrolladores e inmobiliarios deben de contribuir a mandar se\u00f1ales de confianza a los futuros compradores, y por su proximidad con los clientes, orientarlo y ayudar a resolver todas sus dudas, muchas de ellas, que caen en el rubro del mito.\u00a0<\/span><\/p>\n

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La incertidumbre paraliza y a nadie conviene que se paralice este sector, asegura experta, quien considera, es momento de transmitir confianza y fomentar que crezca la venta de vivienda, al ser un bien que todos necesitamos. Sa\u00fal Galarza | Hogaresnoticia.com | 30\/mayo\/2025 Ciudad de M\u00e9xico.- Sin excluir a nadie, el sentir miedo en alg\u00fan momento  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":26085,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36,22],"tags":[408,216,6405],"class_list":["post-26084","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-titulares","tag-consejos","tag-inmobiliario-2","tag-marisol-becerra"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26084","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=26084"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26084\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26090,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26084\/revisions\/26090"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/26085"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=26084"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=26084"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=26084"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}