{"id":26104,"date":"2025-06-06T15:14:57","date_gmt":"2025-06-06T21:14:57","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26104"},"modified":"2025-06-06T15:14:59","modified_gmt":"2025-06-06T21:14:59","slug":"en-aumento-demanda-de-vivienda-usada-tuhabi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26104","title":{"rendered":"En aumento, demanda de vivienda usada: Tuhabi"},"content":{"rendered":"

Uno de los principales motivos que ha permitido el aumento en las ventas de viviendas usadas, principalmente en <\/strong>los segmentos de vivienda de inter\u00e9s social<\/strong> y tradicional es la falta de oferta de nuevas propiedades; aunado, las personas privilegian la ubicaci\u00f3n y que las viviendas usadas est\u00e1n a un precio menor en el mercado, respecto a las nuevas.<\/strong><\/span><\/p>\n

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FOTO: Archivo Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 06 \/ Junio \/2025<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- La demanda de vivienda usada va en aumento en M\u00e9xico. Ya sea porque es la opci\u00f3n preferida de los compradores, con precios m\u00e1s accesibles, de mejor ubicaci\u00f3n, o bien, como consecuencia de que la construcci\u00f3n de vivienda nueva ha disminuido en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

En el primer trimestre de 2025, el valor de las propiedades usadas adquiridas mediante cr\u00e9dito hipotecario registr\u00f3 un aumento de 8.3% en el pa\u00eds, de acuerdo con el \u00cdndice de Precios de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).<\/span><\/p>\n

Esta variaci\u00f3n fue ligeramente superior al incremento observado en la vivienda nueva, que alcanz\u00f3 8.0%, esto refleja una demanda creciente por inmuebles ya existentes.<\/span><\/p>\n

En t\u00e9rminos de participaci\u00f3n de mercado, 62.5% de las operaciones de compraventa realizadas con cr\u00e9dito hipotecario en ese periodo correspondieron a vivienda usada, frente a 37.5% de vivienda nueva.<\/span><\/p>\n

Este comportamiento responde a distintos factores, entre ellos la disponibilidad inmediata, ubicaci\u00f3n m\u00e1s c\u00e9ntrica, disminuci\u00f3n del stock<\/em> existente de vivienda nueva y precios m\u00e1s competitivos de muchas viviendas usadas, esto, frente a los desarrollos habitacionales de nueva construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con el presidente y cofundador de la plataforma Tuhabi, Sebasti\u00e1n Noguera<\/strong>, el cr\u00e9dito hipotecario permite que m\u00e1s familias accedan a viviendas bien ubicadas y listas para habitar.<\/span><\/p>\n

\u201cEn Tuhabi hemos observado que la demanda por financiamiento para compra de vivienda usada ha crecido significativamente, sobre todo en los segmentos de vivienda de inter\u00e9s social<\/strong> y tradicional<\/strong>\u201d, destac\u00f3.<\/span><\/p>\n

Resalt\u00f3 que en la plataforma que dirige vendieron viviendas a un precio promedio de 1.22 millones de pesos en el primer trimestre de 2025, muy por debajo del promedio nacional de 1.86 millones reportado por la SHF.<\/span><\/p>\n

Vale decir que Tuhabi se ha especializado como empresa, en las transacciones de viviendas usadas. A diferencia de una inmobiliaria o de una p\u00e1gina de listados, compran la vivienda y se encargan de todo el papeleo. Tampoco importa si la casa est\u00e1 hipotecada, el pago es de contado.<\/span><\/p>\n

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