{"id":26196,"date":"2025-07-04T14:44:09","date_gmt":"2025-07-04T20:44:09","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26196"},"modified":"2025-07-04T15:06:04","modified_gmt":"2025-07-04T21:06:04","slug":"deben-aclarar-en-infonavit-el-estatus-de-las-viviendas-invadidas-que-buscan-regularizar-analista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26196","title":{"rendered":"Deben aclarar en Infonavit, el estatus de las viviendas invadidas que buscan regularizar: Gene Towle"},"content":{"rendered":"

El director de ese instituto deber\u00eda de aclarar varias interrogantes y a partir de all\u00ed, decirle a los invasores: \u201cHaber, esta casa es m\u00eda y t\u00fa vives de manera ilegal; la invadiste, entonces o me la compras o me la rentas o te vas\u201d, plante\u00f3 el especialista.<\/strong><\/span><\/p>\n

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GENE Towle particip\u00f3 como invitado en una reuni\u00f3n con miembros de la Federaci\u00f3n Internacional de Profesiones Inmobiliarias, FIABCI, por sus siglas en franc\u00e9s.<\/strong><\/p><\/div>\n

Sa\u00fal Galarza | Hogaresnoticia.com | 04\/julio\/2025<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Alrededor de la propuesta que realiz\u00f3 el director del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), Octavio Romero Oropeza<\/strong>, de regularizar las viviendas ocupadas por un tercero, mediante un esquema de arrendamiento social con opci\u00f3n a compra, existen dudas que deben de ser aclaradas, para saber exactamente qu\u00e9 tipos de casas entrar\u00edan en ese esquema.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con el socio director de la empresa de consultor\u00eda inmobiliaria Softec, Gene Towle<\/strong>, es importante de entrada, conocer si esas casas pertenecen al Infonavit, o bien, a los acreditados.<\/span><\/p>\n

Entrevistado en el marco de una reuni\u00f3n con miembros de la Federaci\u00f3n Internacional de Profesiones Inmobiliarias<\/strong> (Fiabci, por sus siglas en franc\u00e9s), el analista dijo que es necesario saber si se trata de casas que ya fueron adjudicadas.<\/span><\/p>\n

\u201cSi son casas adjudicadas, el instituto deber\u00eda de venderlas al precio m\u00e1s alto posible (\u2026) Ahora, si el Infonavit dice que esas casas pertenecen a personas que las est\u00e1n pagando, pero est\u00e1n invadidas y son las que va a vender, eso es ilegal, porque no son del Infonavit, ser\u00eda un fraude\u201d, advirti\u00f3.<\/span><\/p>\n

En ese rengl\u00f3n, Gene Towle dijo que Octavio Romero debe de aclarar todas estas interrogantes y a partir de all\u00ed, decirle a los invasores: \u201cHaber, esta casa es m\u00eda y t\u00fa vives de manera ilegal; la invadiste, entonces o me la compras o me la rentas o te vas.\u201d<\/span><\/p>\n

Enfatiz\u00f3 que si el Instituto acredita la debida propiedad de las viviendas ocupadas de manera ilegal, entonces deben emplearse instrumentos legales para obtener un beneficio que combata la cartera vencida del organismo.<\/span><\/p>\n

El socio director de Softec puso \u00e9nfasis en saber qu\u00e9 casas son las que propone el instituto regularizar, por medio de sus mecanismos.<\/span><\/p>\n

\u201cSi son del Infonavit puede ser una buena idea porque se da a alguien que tiene un inter\u00e9s en quedarse con ella, pero qu\u00e9 pasa si dice, \u2018no, no la quiero comprar y no me vas a desalojar\u2019. Entonces, si son casas que pertenecen al Infonavit, hay la responsabilidad fiduciaria de venderlas al mejor precio posible, o bien, si son casas que pertenecen a terceros\u201d, insisti\u00f3.<\/span><\/p>\n

De all\u00ed la importancia de que el Infonavit demuestre que es propietaria de esas viviendas y \u201cmientras sean sus casas, no atenta contra la propiedad privada\u201d, resalt\u00f3.<\/span><\/p>\n

\u00abSi son casa que el Infonavit ya hizo el proceso jur\u00eddico, las asign\u00f3 y son propiedad del Infonavit, entonces el Infonavit las tiene que vender. Aqu\u00ed la pregunta es cu\u00e1l es el mejor mecanismo de venta de esas propiedades. Puede ser una buena idea vend\u00e9rselas a quienes las ocupan, porque un problema que tiene ese organismo es la recaudaci\u00f3n\u00bb, puntualiz\u00f3.<\/span><\/p>\n

En su opini\u00f3n, el Infonavit tiene el sistema de recaudaci\u00f3n del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS). \u00abPara las personas que est\u00e1n afiliadas, el patr\u00f3n paga la n\u00f3mina cada quincena, el Infonavit recibe el dinero, pero cuando alguien deja de ser afiliado, se independiza o deja de estar en una empresa, el Infonavit no tiene un buen sistema de cobranza\u00bb.<\/span><\/p>\n

Acot\u00f3 que las viviendas donde m\u00e1s problemas de cobranza hay, son en las m\u00e1s baratas, porque son donde hay m\u00e1s movilidad de las personas entre ser afiliado y no ser afiliado. \u201cEse sector de la poblaci\u00f3n entra y sale de las empresas y all\u00ed es donde hay m\u00e1s cartera vencida hay\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/span><\/p>\n

De hecho ahora, indic\u00f3, 20% de la cartera del Infonavit est\u00e1 vencida, \u00abde personas que no pagan y eso tiene que ver con que en el sexenio pasado, cuando el expresidente (Andr\u00e9s Manuel L\u00f3pez Obrador) dijo que si alguien no pagaba, no se iba a ejecutar la garant\u00eda. Eso es peor. Porque est\u00e1s diciendo, saca tu cr\u00e9dito, deja de pagar y no va a pasar nada\u00bb, expuso.<\/span><\/p>\n

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El director de ese instituto deber\u00eda de aclarar varias interrogantes y a partir de all\u00ed, decirle a los invasores: \u201cHaber, esta casa es m\u00eda y t\u00fa vives de manera ilegal; la invadiste, entonces o me la compras o me la rentas o te vas\u201d, plante\u00f3 el especialista. Sa\u00fal Galarza | Hogaresnoticia.com | 04\/julio\/2025 Ciudad de  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":26197,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36,22],"tags":[5863,1186],"class_list":["post-26196","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-titulares","tag-fiabci","tag-gene-towle"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26196","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=26196"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26196\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26202,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26196\/revisions\/26202"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/26197"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=26196"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=26196"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=26196"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}