{"id":26258,"date":"2025-07-31T20:14:26","date_gmt":"2025-08-01T02:14:26","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26258"},"modified":"2025-07-31T20:14:51","modified_gmt":"2025-08-01T02:14:51","slug":"en-10-anos-aumento-al-doble-el-precio-de-las-viviendas-para-compra-y-renta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26258","title":{"rendered":"En 10 a\u00f1os aument\u00f3 al doble, el precio de las viviendas para compra y renta"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #808080;\"><strong>La gentrificaci\u00f3n ha acelerado de forma notable la valorizaci\u00f3n de colonias clave en M\u00e9xico en la \u00faltima d\u00e9cada; colonias que hace una d\u00e9cada eran consideradas tradicionales o de menor valorizaci\u00f3n, hoy concentran algunos de los mayores crecimientos del pa\u00eds, con un repunte mucho m\u00e1s marcado despu\u00e9s de la pandemia de 2020.<\/strong><\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_24848\" style=\"width: 640px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-24848\" class=\"size-full wp-image-24848\" src=\"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Vivienda-vertical-NL.jpeg\" alt=\"\" width=\"630\" height=\"472\" srcset=\"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Vivienda-vertical-NL.jpeg 630w, https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Vivienda-vertical-NL-300x225.jpeg 300w, https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Vivienda-vertical-NL-80x60.jpeg 80w\" sizes=\"auto, (max-width: 630px) 100vw, 630px\" \/><p id=\"caption-attachment-24848\" class=\"wp-caption-text\"><strong>LA IMAGEN muestra El Lucero, desarrollo de Gava Capital y Fraterna ubicado en Monterrey, Nuevo Le\u00f3n.<\/strong><\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/x.com\/Hogaresnoticia\"><strong>Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 31\/julio\/2025<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- En los \u00faltimos 10 a\u00f1os, comprar o rentar vivienda se volvi\u00f3 m\u00e1s caro al registrar un aumento de 100% en ciudades como la de M\u00e9xico, Monterrey, Guadalajara y M\u00e9rida, de acuerdo con un an\u00e1lisis de la plataforma <strong>Propiedades.com<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">El an\u00e1lisis arroj\u00f3 que la evoluci\u00f3n de los precios de venta y renta, en los \u00faltimos 10 a\u00f1os (2015-2025), en zonas tradicionalmente habitacionales de Monterrey, Guadalajara, M\u00e9rida y CDMX tuvo aumentos sostenidos al reflejar una transformaci\u00f3n profunda en la din\u00e1mica social, econ\u00f3mica y urbana.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Ciudad de M\u00e9xico<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Las colonias Condesa, Roma, Ju\u00e1rez, Granada, Ampliaci\u00f3n Granada y Santa Mar\u00eda la Ribera han enfrentado un alto dinamismo en la \u00faltima d\u00e9cada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">En la colonia <strong>Ju\u00e1rez<\/strong>, los precios de venta crecieron alrededor de 115% y los de renta 140 por ciento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Santa Mar\u00eda la Ribera<\/strong> experiment\u00f3 un aumento de valor de 120% en venta y 100% en renta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Ampliaci\u00f3n Granada<\/strong> present\u00f3 un crecimiento de precios superior a 100% en venta y 90% en renta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">La <strong>Roma<\/strong> registr\u00f3 un alza en precios de venta de 80% en venta y de 95% en renta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">La <strong>Condesa<\/strong> present\u00f3 un incremento de 60% en precios de venta y de 90% en renta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">La colonia <strong>Granada<\/strong> observ\u00f3 incrementos en los costos de venta de 55% y de 70% en renta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">El an\u00e1lisis de las tendencias desde 2015 evidencia que, tras la pandemia en 2020, el ritmo de crecimiento de los precios se aceler\u00f3 significativamente en la mayor\u00eda de estas colonias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">En la colonia <strong>Ju\u00e1rez<\/strong>, m\u00e1s de 40% del aumento en precios de venta ocurri\u00f3 solo entre 2021 y 2024.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">En <strong>Santa Mar\u00eda la Ribera<\/strong>, el repunte fue de m\u00e1s de 35% en venta en el mismo periodo, al marcar un crecimiento m\u00e1s r\u00e1pido que en toda la etapa previa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">La <strong>Roma<\/strong> y <strong>Condesa<\/strong> experimentaron casi la mitad de sus incrementos acumulados en venta y renta despu\u00e9s de 2020.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">En <strong>Granada<\/strong> y <strong>Ampliaci\u00f3n Granada<\/strong>, el crecimiento postpandemia es de cerca de 25%-30% del aumento acumulado de la \u00faltima d\u00e9cada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Nuevo Le\u00f3n <\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Monterrey por su parte, tambi\u00e9n present\u00f3 un crecimiento importante en los precios de renta y venta en colonias como Barrio Antiguo, Mitras y el Centro. Barrio Antiguo, con un perfil m\u00e1s patrimonial y cultural, muestra un incremento de 180% en el valor comercial de venta y m\u00e1s del 160% en costos de renta en los \u00faltimos 10 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Mitras<\/strong> registr\u00f3 un aumento de 130% tanto en precios de venta como en renta y en el <strong>Centro<\/strong> creci\u00f3 el valor de los inmuebles m\u00e1s de 110% en venta y cerca del 140% en renta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">La transformaci\u00f3n de estas zonas se ha acelerado por el desarrollo de infraestructura, proyectos habitacionales mixtos y el atractivo que representa vivir en \u00e1reas cercanas a centros de trabajo y estudio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Jalisco<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">En Guadalajara, el fen\u00f3meno se refleja en colonias como <strong>Americana<\/strong> que ha incrementado su valor de venta en m\u00e1s de 120% y el de renta en 110%, como resultado de su creciente oferta de servicios, densificaci\u00f3n y consolidaci\u00f3n como zona de vida urbana.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>San Juan de Dios<\/strong> (Zona Centro), aunque part\u00eda de valores m\u00e1s bajos, ha duplicado sus precios en ambos rubros, con aumentos de 100% en venta y renta, debido a su ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica y recuperaci\u00f3n progresiva de su entorno urbano.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">En <strong>Ladr\u00f3n de Guevara<\/strong> se registr\u00f3 una apreciaci\u00f3n cercana a 100% en venta y 95% en renta.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Yucat\u00e1n<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">M\u00e9rida complementa este panorama con dos zonas donde se muestra gran dinamismo: Temoz\u00f3n y el Centro Hist\u00f3rico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Temoz\u00f3n<\/strong> mostr\u00f3 un crecimiento de 115% en precio de venta y del 105% en renta, consolid\u00e1ndose como una zona de vivienda vertical moderna, atractiva para inversionistas y familias que buscan entornos residenciales con servicios de alto nivel.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">En el Centro, los costos de la vivienda registraron aumentos de m\u00e1s de 110% en venta y cerca de 100% en renta, impulsados por el rescate de inmuebles coloniales y la llegada constante de nuevos residentes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">En opini\u00f3n del gerente general de Propiedades.com, <strong>Juan David Vargas<\/strong>, estos datos reflejan un proceso progresivo de transformaci\u00f3n de ciertas zonas urbanas que, por medio de la inversi\u00f3n y la llegada de nuevos habitantes, han modificado su valor en el mercado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">\u201cEn Propiedades.com creemos que comprender estos fen\u00f3menos es clave para que autoridades, desarrolladores y ciudadanos tomen decisiones m\u00e1s informadas y sostenibles en beneficio de la comunidad\u201d, dijo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">El an\u00e1lisis de muestra que la gentrificaci\u00f3n ha acelerado de forma notable la valorizaci\u00f3n de colonias clave en M\u00e9xico en la \u00faltima d\u00e9cada; colonias que hace una d\u00e9cada eran consideradas tradicionales o de menor valorizaci\u00f3n, hoy concentran algunos de los mayores crecimientos del pa\u00eds, con un repunte mucho m\u00e1s marcado despu\u00e9s de la pandemia de 2020.<\/span><\/p>\n<h5><strong>\u00bfTE PARECI\u00d3 INTERESANTE LA INFORMACI\u00d3N? 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