{"id":26261,"date":"2025-08-01T20:09:45","date_gmt":"2025-08-02T02:09:45","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26261"},"modified":"2025-08-01T20:10:03","modified_gmt":"2025-08-02T02:10:03","slug":"plantean-inmobiliarios-construir-vivienda-asequible-en-cdmx-y-dan-esta-formula","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26261","title":{"rendered":"Plantean inmobiliarios construir vivienda asequible en CDMX y dan esta f\u00f3rmula"},"content":{"rendered":"

La Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios propuso replantear el contenido del Bando Uno y poner el foco en la construcci\u00f3n de vivienda asequible; alertan sobre los riesgos de contener artificialmente las rentas sin atacar el problema de fondo, con la escasa oferta de vivienda en zonas con alta presi\u00f3n de mercado.<\/strong><\/span><\/p>\n

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(FOTO: Archivo hogaresnoticia.com)<\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 01\/agosto\/2025<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Construir vivienda en la capital del pa\u00eds se coinvirti\u00f3 en un reto que tiene como eje acceder a suelo asequible, condiciones habitacionales adecuadas y regulaci\u00f3n del mercado de rentas para garantizar construcciones accesibles y de calidad.<\/span><\/p>\n

A partir de esta visi\u00f3n es que el presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Karim Oviedo Ram\u00edrez<\/strong>, puso sobre la mesa cinco propuestas que permitir\u00edan impulsar la vivienda asequible e incluyente en la Ciudad de M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n

El planteamiento se hace en un contexto donde el gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico recientemente propuso impulsar el Bando 1: Por una Ciudad Habitable y Asequible con Identidad y Arraigo local<\/strong>, que consiste en 14 acciones para evitar los fen\u00f3menos de gentrificaci\u00f3n, expulsi\u00f3n de habitantes y negocios locales, por otros de mayor poder adquisitivo y encarecimiento desmedido de las rentas.<\/span><\/p>\n

Karim Oviedo dijo que es importante replantear el contenido del Bando Uno para poner el foco en la construcci\u00f3n de vivienda asequible y alert\u00f3 sobre los riesgos de contener artificialmente las rentas sin atacar el problema de fondo. La \u201cescasa oferta de vivienda en zonas con alta presi\u00f3n de mercado\u201d.<\/span><\/p>\n

Cinco propuestas de la AMPI, para impulsar vivienda incluyente<\/strong><\/span><\/p>\n

El presidente de la AMPI propuso en primero lugar, un banco de suelos con subsidio din\u00e1mico<\/strong>. Se trata de descuentos de 30% en terrenos p\u00fablicos para desarrolladores que incluyan al menos 50% de unidades con rentas de bajo costo.<\/span><\/p>\n

En segundo, plante\u00f3 una Ley de Oferta Acelerada<\/strong>, con permisos en m\u00e1ximo 90 d\u00edas para proyectos que integren m\u00e1s del 40% de vivienda accesible.<\/span><\/p>\n

La tercera propuesta est\u00e1 basada en un Fideicomiso de Garant\u00edas de Renta<\/strong>, donde haya aval del gobierno para cubrir hasta seis meses de renta a inquilinos vulnerables, sin congelar precios.<\/span><\/p>\n

En cuarto lugar, un impuesto a vivienda ociosa<\/strong>. A detalle, se tratar\u00eda de un incremento de 8% al predial de inmuebles desocupados por m\u00e1s de un a\u00f1o.<\/span><\/p>\n

Y en quinto, un observatorio de Rentas CDMX<\/strong>. En este caso, Karim Oviedo plantea un plataforma p\u00fablica de monitoreo en tiempo real del comportamiento del mercado.<\/span><\/p>\n

Vale decir que en la rep\u00fablica mexicana se registra un d\u00e9ficit de 9 millones de viviendas y solo, en la CDMX, es de 3 millones.<\/span><\/p>\n

El dirigente inmobiliario destac\u00f3 que en la zona metropolitana del valle de M\u00e9xico hacen falta 3 millones de viviendas y que se deben construir al menos 350,000 unidades al a\u00f1o para reducir la presi\u00f3n de precios.<\/span><\/p>\n

Por eso, pidi\u00f3 a los gobiernos reducir trabas burocr\u00e1ticas y generar incentivos fiscales para aumentar la oferta.<\/span><\/p>\n

Karim Oviedo aprovech\u00f3 para decir que la AMPI tiene la disposici\u00f3n a colaborar en el dise\u00f1o de pol\u00edticas sostenibles que incentiven la construcci\u00f3n de vivienda digna, rentable y accesible.<\/span><\/p>\n

\u201cGobierno, iniciativa privada y sociedad civil debemos trabajar en un modelo que garantice vivienda para quienes la necesitan\u201d, abund\u00f3.<\/span><\/p>\n

Valer recordar que la AMPI M\u00e9xico propuso crear una Ley Inquilinaria equilibrada<\/strong>, que proteja tanto a inquilinos como a propietarios, sin desalentar la inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u201cControlar rentas de forma unilateral solo reduce la oferta y encarece los precios\u201d, dijo el presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios.<\/span><\/p>\n

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