{"id":26305,"date":"2025-08-20T20:29:31","date_gmt":"2025-08-21T02:29:31","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26305"},"modified":"2025-08-20T20:29:32","modified_gmt":"2025-08-21T02:29:32","slug":"revelan-urbanistas-que-permitio-el-avance-de-la-gentrificacion-en-cdmx","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26305","title":{"rendered":"Revelan urbanistas qu\u00e9 permiti\u00f3 el avance de la gentrificaci\u00f3n en CDMX"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #808080;\"><strong>En un estudio, el Colegio de Urbanistas de M\u00e9xico plantea que la gentrificaci\u00f3n es consecuencia directa de la falta de vivienda asequible y de un modelo urbano que cedi\u00f3 el control al mercado; la gentrificaci\u00f3n, aseguran, no es la causa, sino el s\u00edntoma de una enfermedad urbana m\u00e1s profunda.<\/strong><\/span><\/p>\n<div id=\"attachment_14681\" style=\"width: 640px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-14681\" class=\"size-full wp-image-14681\" src=\"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/Colonia-Roma-660x330.jpg\" alt=\"\" width=\"630\" height=\"315\" srcset=\"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/Colonia-Roma-660x330.jpg 630w, https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/Colonia-Roma-660x330-300x150.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 630px) 100vw, 630px\" \/><p id=\"caption-attachment-14681\" class=\"wp-caption-text\"><strong>FOTO : Tomada de la Agencia de Gesti\u00f3n Urbana de la Ciudad de M\u00e9xico &#8211; CDMX \/ Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/x.com\/Hogaresnoticia\"><strong>Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 20\/agosto\/2025<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Condenar a la gentrificaci\u00f3n como la \u00fanica culpable de la expulsi\u00f3n de familias en colonias tradicionales, es dejar de lado un problema estructural que ha sido ignorado en las \u00faltimas dos d\u00e9cadas y tiene que ver con la <strong>falta de vivienda asequible<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Un estudio elaborado por especialistas del Colegio de Urbanistas de M\u00e9xico (ECUM) denominado <strong>La crisis silenciada de la vivienda en la CDMX: causas y consecuencias de la gentrificaci\u00f3n<\/strong>, revel\u00f3 que no se trata s\u00f3lo de caf\u00e9s de moda o de la llegada de n\u00f3madas digitales, sino de un fen\u00f3meno expulsivo que arranca a familias de sus barrios y las condena a la periferia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">El investigador principal del estudio, <strong>Juan Carlos Zentella<\/strong>, asegur\u00f3 que la gentrificaci\u00f3n no es la enfermedad, sino el s\u00edntoma.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">La \u201cra\u00edz est\u00e1 en la incapacidad de producir y regular vivienda asequible. Mejorar la ciudad sin mecanismos de control es condenar a la poblaci\u00f3n a ser desplazada\u201d, puntualiz\u00f3.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">El estudio muestra que primero fueron desplazadas las clases bajas, luego las medias bajas y ahora la presi\u00f3n tambi\u00e9n alcanza a sectores medios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Colonias tradicionales como Roma Norte, La Condesa, Ju\u00e1rez y Narvarte se convirtieron en territorios inaccesibles. Las rentas rebasan ya los 44,000 pesos mensuales, en tanto que la construcci\u00f3n de vivienda ha ca\u00eddo en picada: de 20,000 unidades en el a\u00f1o 2018, a apenas 2,000 este a\u00f1o.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">La demanda real es de 70,000 viviendas de manera anual en la capital y 350,000 en la zona metropolitana, sin embargo hoy se cubre apenas 1 por ciento.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">El integrante del equipo de investigaci\u00f3n y especialista en din\u00e1micas de mercado del ECUM, <strong>Iv\u00e1n Amador<\/strong>, dijo por su parte que las clases bajas fueron desplazadas hace tiempo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">\u201cAhora la presi\u00f3n alcanza a las clases medias, que antes pod\u00edan vivir en barrios c\u00e9ntricos. Hoy tambi\u00e9n ellas deben salir\u201d, destac\u00f3.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">El especialista consider\u00f3 que la gentrificaci\u00f3n destruye comunidades. \u201cNo solo encarece la vivienda, borra formas de vida que daban identidad a la ciudad\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>El fondo del problema<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Datos del ECUM muestran que la gentrificaci\u00f3n es la fiebre que revela una enfermedad m\u00e1s grave: <strong>un modelo urbano que abandon\u00f3 la vivienda social y dej\u00f3 el rumbo de la ciudad en manos de la especulaci\u00f3n inmobiliaria<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">El \u201cmercado mexicano es monop\u00f3lico, opaco y especulativo. Los propietarios retienen suelo y vivienda esperando su valorizaci\u00f3n, mientras que el Estado carece de instrumentos fiscales para obligarlos a destinarlos al bien social\u201d, denunci\u00f3 Juan Carlos Zentella.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">La presidenta del Colegio de Urbanistas de M\u00e9xico, <strong>Nina Carolina Iz\u00e1bal Mart\u00ednez<\/strong>, consider\u00f3 por su parte que el verdadero \u201celefante en la sala\u201d es la escasez estructural de vivienda, que ha expulsado a miles de familias de la ciudad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">A ello se suma la fragilidad institucional: El <strong>Plan de Desarrollo Urbano<\/strong> sigue siendo del a\u00f1o 2003. \u201cCreamos una Secretar\u00eda de Vivienda, s\u00ed, pero sin presupuesto ni dientes regulatorios. As\u00ed no se puede enfrentar una crisis de esta magnitud\u201d, lament\u00f3 la presidenta de los urbanistas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">El desplazamiento no solo implica perder un techo cercano al centro. Seg\u00fan el estudio, m\u00e1s de 23,000 familias han abandonado la capital en los \u00faltimos a\u00f1os por razones econ\u00f3micas, en tanto que datos de la Universidad Aut\u00f3noma de M\u00e9xico (UAM) estiman que la cifra real asciende a 400,000 en la \u00faltima d\u00e9cada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Las consecuencias son m\u00faltiples:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">1.- Crece la mancha urbana y se destruyen \u00e1reas agr\u00edcolas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">2.- Aumentan los costos en transporte y servicios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">3.- Se pierden comunidades, redes de apoyo y vida cultural barrial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Plataformas digitales: el acelerador<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">El estudio muestra que la irrupci\u00f3n de plataformas como <em>Airbnb<\/em> ha actuado como acelerador del fen\u00f3meno. Hoy operan m\u00e1s de 26,000 alojamientos tur\u00edsticos en la capital, sobre todo en zonas centrales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">El problema no es Airbnb en s\u00ed mismo, sino la falta de regulaci\u00f3n. Estas viviendas deber\u00edan tributar como comercios y los ingresos destinarse a fideicomisos p\u00fablicos de vivienda social, propuso Nina Carolina Iz\u00e1bal.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Las \u201cprotestas son el reflejo de un vac\u00edo de regulaci\u00f3n. Cuando el Estado no protege el derecho a la vivienda, la sociedad lo defiende en la calle\u201d, acot\u00f3.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Juan Carlos Zentella coincidi\u00f3 al decir que con una \u201cfiscalidad adecuada, la renta temporal podr\u00eda ser una oportunidad, no una amenaza. El problema es la inacci\u00f3n del Estado\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">El vac\u00edo de gobernanza ha llevado de este modo a la ciudadan\u00eda a la calle.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">El equipo de investigadores del ECUM plante\u00f3 medidas concretas:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">a) Impuesto a la plusval\u00eda y predial progresivo para frenar la especulaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">b) Nuevo Plan Metropolitano de Vivienda con herramientas regulatorias efectivas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">c) Registro obligatorio y fiscalizaci\u00f3n de plataformas digitales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">d) Impulso a vivienda cooperativa y esquemas de renta social.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">e) Participaci\u00f3n ciudadana vinculante en las decisiones urbanas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">\u201cLa vivienda no puede seguir siendo un s\u00edmbolo de acumulaci\u00f3n patrimonial. Es un derecho, y la ciudad debe garantizarlo como tal\u201d, dijo Iv\u00e1n Amador.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">La \u201cgentrificaci\u00f3n no es inevitable, es el resultado de decisiones pol\u00edticas equivocadas. Y eso significa que puede revertirse\u201d, sostuvo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">En tanto, Juan Carlos Zentella, asever\u00f3 que el futuro de la Ciudad de M\u00e9xico depende de entender que la vivienda no es un privilegio, es un derecho. \u201cY el Estado debe garantizarlo, si no enfrentamos al elefante en la sala, perderemos la diversidad que hace \u00fanica a la ciudad\u201d, subray\u00f3.<\/span><\/p>\n<h5><strong>\u00bfTE PARECI\u00d3 INTERESANTE LA INFORMACI\u00d3N? COMP\u00c1RTELA USANDO ESTA\u00a0<\/strong><strong>LIGA:\u00a0<\/strong><\/h5>\n<p><strong>S\u00edguenos en Twitter:\u00a0<a href=\"http:\/\/twitter.com\/Hogaresnoticia\">@Hogaresnoticia \/\u00a0<\/a><a href=\"https:\/\/twitter.com\/SaulGalarza\">@SaulGalarza<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong>Quieres estar bien enterado, dale\u00a0<a href=\"http:\/\/www.facebook.com\/pages\/hogaresnoticiacom\/135422876721\">ME GUSTA\u00a0<\/a>a nuestra p\u00e1gina de Facebook<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En un estudio, el Colegio de Urbanistas de M\u00e9xico plantea que la gentrificaci\u00f3n es consecuencia directa de la falta de vivienda asequible y de un modelo urbano que cedi\u00f3 el control al mercado; la gentrificaci\u00f3n, aseguran, no es la causa, sino el s\u00edntoma de una enfermedad urbana m\u00e1s profunda. 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