{"id":26399,"date":"2025-07-21T08:06:00","date_gmt":"2025-07-21T14:06:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26399"},"modified":"2025-10-10T09:02:25","modified_gmt":"2025-10-10T15:02:25","slug":"presenta-la-ampi-cinco-propuestas-para-construir-una-politica-de-vivienda-incluyente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26399","title":{"rendered":"Presenta la AMPI cinco propuestas para construir una pol\u00edtica de vivienda incluyente"},"content":{"rendered":"

Banco de suelos con subsidio din\u00e1mico, Ley de Oferta Acelerada, Fideicomiso de Garant\u00edas de Renta, Impuesto a Vivienda Ociosa y un Observatorio de Rentas para la CDMX, entre las propuestas que hacen los profesionales inmobiliarios.<\/strong><\/span><\/p>\n

\"\"

FOTO: Tomada de achipec.org \/ Hogaresnoticia.com<\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 21\/Julio\/2025 <\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- La Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), que preside Karim Oviedo<\/strong>, hizo un llamado a replantear las medidas anunciadas en el Bando Uno por parte del gobierno de esta ciudad.<\/span><\/p>\n

En un comunicado los profesionales inmobiliarios advirtieron que los controles de renta han fracasado en m\u00faltiples ciudades del mundo y esto ha llevado a efectos contrarios a los deseados, como menor oferta de vivienda, aumento de litigios, imagen negativa de las ciudades y fuga de inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u201cCompartimos la preocupaci\u00f3n por garantizar vivienda digna y asequible, pero los datos internacionales y nacionales confirman que congelar precios no resuelve el problema mientras no se construya m\u00e1s vivienda asequible para los habitantes de la Ciudad de M\u00e9xico y \u00e1rea Metropolitana\u201d, se lee en el documento enviado a medios.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con la Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares (ENIGH) 2024, siete de cada diez capitalinos enfrentan estr\u00e9s financiero relacionado con el pago de rentas. Sin embargo, solo el 12% de los arrendamientos superan los $25,000 mensuales, seg\u00fan un an\u00e1lisis de AMPI M\u00e9xico. Para la asociaci\u00f3n, el verdadero desaf\u00edo radica en la insuficiencia de vivienda asequible: actualmente faltan m\u00e1s de 350 mil unidades habitacionales en la capital, seg\u00fan datos de CONAVI.<\/span><\/p>\n

La AMPI M\u00e9xico advirti\u00f3 que pol\u00edticas similares han demostrado efectos adversos en otras ciudades: en Par\u00eds, la inversi\u00f3n en vivienda cay\u00f3 32% entre 2015 y 2023 tras la imposici\u00f3n de controles (Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Estudios Econ\u00f3micos (INSEE)); en San Francisco, el congelamiento de rentas provoc\u00f3 que los arrendadores convirtieran hasta 40% m\u00e1s propiedades en alojamientos tipo Airbnb (UC Berkeley); y en Bogot\u00e1, los proyectos de vivienda social se redujeron en 18% tras restricciones similares seg\u00fan la C\u00e1mara Colombiana de la Construcci\u00f3n (Camacol) 2022.<\/span><\/p>\n

La experiencia europea tambi\u00e9n ofrece lecciones clave: el 68% de las rentas congeladas en pa\u00edses como Suecia, Alemania o Francia terminan en litigios judiciales, seg\u00fan un informe de la Comisi\u00f3n Europea 2023. Se debe reconsiderar ese escenario para que la CDMX siga ese camino\u201d, enfatiz\u00f3 la asociaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Frente a este escenario, los profesionales inmobiliarios presentaron cinco propuestas para construir una pol\u00edtica de vivienda realmente incluyente:<\/span><\/p>\n

1.- Banco de suelos con subsidio din\u00e1mico<\/strong>: venta de terrenos p\u00fablicos con un descuento del 30% a desarrolladores que destinen al menos el 50% de sus proyectos a renta por debajo de $8,000 mensuales.<\/span><\/p>\n

2.- Ley de Oferta Acelerada<\/strong>: aprobaci\u00f3n expr\u00e9s (m\u00e1ximo 90 d\u00edas) para desarrollos que incluyan m\u00e1s del 40% de vivienda accesible.<\/span><\/p>\n

3.- Fideicomiso de Garant\u00edas de Renta<\/strong>: esquema de aval del gobierno que cubra hasta seis meses de renta a inquilinos vulnerables, sin necesidad de congelar precios.<\/span><\/p>\n

4.- Impuesto a Vivienda Ociosa<\/strong>: incremento del 8% en el predial de inmuebles desocupados por m\u00e1s de un a\u00f1o en zonas de alta demanda, medida que redujo el desabasto en Vancouver en un 22%.<\/span><\/p>\n

5.- Observatorio de Rentas CDMX<\/strong>: plataforma p\u00fablica con datos en tiempo real sobre precios, oferta y efectos de las pol\u00edticas aplicadas.<\/span><\/p>\n

Desde AMPI M\u00e9xico extendemos una mano al gobierno: trabajemos juntos en el mayor programa de vivienda accesible de Am\u00e9rica Latina, con reglas claras que atraigan inversi\u00f3n y beneficien a quienes m\u00e1s lo necesitan. La CDMX merece soluciones del siglo XXI, no copias de modelos que hundieron ciudades\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00bfTE PARECI\u00d3 INTERESANTE LA INFORMACI\u00d3N? COMP\u00c1RTELA USANDO ESTA\u00a0<\/strong>LIGA:\u00a0<\/strong><\/h5>\n

S\u00edguenos en Twitter:\u00a0@Hogaresnoticia \/\u00a0<\/a>@SaulGalarza<\/a><\/strong><\/p>\n

Quieres estar bien enterado, dale\u00a0ME GUSTA\u00a0<\/a>a nuestra p\u00e1gina de Facebook<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Banco de suelos con subsidio din\u00e1mico, Ley de Oferta Acelerada, Fideicomiso de Garant\u00edas de Renta, Impuesto a Vivienda Ociosa y un Observatorio de Rentas para la CDMX, entre las propuestas que hacen los profesionales inmobiliarios. Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 21\/Julio\/2025 Ciudad de M\u00e9xico.- La Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), que preside Karim Oviedo, hizo  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":16715,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"class_list":["post-26399","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26399","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=26399"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26399\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26413,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26399\/revisions\/26413"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/16715"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=26399"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=26399"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=26399"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}