{"id":26410,"date":"2025-09-05T12:58:00","date_gmt":"2025-09-05T18:58:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26410"},"modified":"2025-10-10T09:01:40","modified_gmt":"2025-10-10T15:01:40","slug":"asi-perciben-en-los-profesionales-inmobiliarios-el-aumento-en-los-precios-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26410","title":{"rendered":"As\u00ed perciben en los profesionales inmobiliarios, el aumento en los precios de la vivienda"},"content":{"rendered":"

Mientras el ingreso promedio mensual de la poblaci\u00f3n es de 17,000 pesos, el valor medio de una vivienda es de 1.8 millones de pesos, por tanto requerir\u00edan un cr\u00e9dito de 62,000 pesos mensuales, cifra inalcanzable incluso al sumar los ingresos de una pareja.<\/strong><\/span><\/p>\n

\"\"

IMAGEN tomada de sergimateo.com \/ Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 5\/septiembre\/2025 <\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- En los \u00faltimos a\u00f1os se ha encarecido la vivienda al menos 30%, dijo el presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Karim Oviedo Ram\u00edrez<\/strong>.<\/span><\/p>\n

El precio de la vivienda en M\u00e9xico aument\u00f3 en promedio entre 10 y 11% anual. En lo que va de este a\u00f1o y alcanz\u00f3 un incremento del 8,2%, de acuerdo con el \u00edndice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), y se estima que cerrar\u00e1 con la media proyectada, resalt\u00f3 el profesional inmobiliario.<\/span><\/p>\n

Destac\u00f3 que el a\u00f1o pasado, el estado de Baja California Sur registr\u00f3 el mayor aumento con 14%, en tanto que este 2025, en el primer semestre, Chiapas present\u00f3 el alza m\u00e1s elevada.<\/span><\/p>\n

\u201cEn los \u00faltimos a\u00f1os se ha encarecido la vivienda al menos 30%, la construcci\u00f3n de la vivienda no as\u00ed los precios. \u00bfPor qu\u00e9? Porque ha estado contenido el incremento de la construcci\u00f3n, no se ha visto acompa\u00f1ado del incremento en el valor de la vivienda. El valor de la vivienda sigue teniendo incrementos del m\u00e1ximo de entre 10 y 11%\u201d, indic\u00f3 el inmobiliario.<\/span><\/p>\n

Karim Oviedo asever\u00f3 que 54% de la vivienda en M\u00e9xico es informal y que 60 millones de personas no tienen posibilidad de adquirir una casa.<\/span><\/p>\n

Explic\u00f3 que mientras el ingreso promedio mensual de la poblaci\u00f3n es de 17,000 pesos, el valor medio de una vivienda es de 1.8 millones de pesos, por tanto requerir\u00edan un cr\u00e9dito de 62,000 pesos mensuales, cifra inalcanzable incluso al sumar los ingresos de una pareja.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u201cEl problema del acceso a la vivienda lo observamos no s\u00f3lo en M\u00e9xico sino en el mundo. \u00a1Ya no se puede comprar vivienda desde hace a\u00f1os!\u201d, puntualiz\u00f3.<\/span><\/p>\n

D\u00e9ficit habitacional y necesidad de pol\u00edticas p\u00fablicas<\/span><\/p>\n

Otro problema est\u00e1 en la falta de cr\u00e9dito y acceso a vivienda, que ha generado un d\u00e9ficit de 8.5 millones de viviendas.<\/span><\/p>\n

\u201cRealmente creo que ese es el tema para resolver, que no tenemos una econom\u00eda formal, que no generamos suficientes ingresos, que nos hace falta vivienda, que la vivienda actual est\u00e1 muy cara y que los cr\u00e9ditos actualmente son muy dif\u00edciles por requisitos y que son caros\u201d, apunt\u00f3 el presidente de la AMPI.<\/span><\/p>\n

\u201cCreo que tenemos un reto delante de todos nosotros que resolver, porque al final todo esto s\u00ed lo pones en una ecuaci\u00f3n, pues tiene que darnos un resultado. Puede ser el m\u00e1s catastr\u00f3fico que es que siga creciendo la necesidad de vivienda en el pa\u00eds y que no podamos resolverlo, o darnos cuenta de tiempo y empezar a implementar con la participaci\u00f3n de la iniciativa privada y tambi\u00e9n del gobierno, pol\u00edticas p\u00fablicas que permitan que los mexicanos podamos acceder a la vivienda, una vivienda adecuada\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/span><\/p>\n

Karim Oviedo puntualiz\u00f3 que el gobierno deber\u00eda de impulsar un modelo de vivienda en renta, como sucede en otros pa\u00edses.<\/span><\/p>\n

\u201c\u00bfPor qu\u00e9 es beneficioso que el gobierno lo haga? Tiene el control del crecimiento urbano, de los servicios, de los valores y al final puede permitir que se construya cerca de los lugares en donde hay los centros de trabajo. Esto es bien interesante porque pudieras t\u00fa controlar el crecimiento de esta vivienda que se necesita, en d\u00f3nde se necesita y en el momento en que necesita, bajo las circunstancias que son necesarias.<\/span><\/p>\n

\u201cDe otra manera, como lo venimos haciendo, es estoy construyendo vivienda donde el valor de la tierra me da, donde las autoridades me dan permiso y donde la regulaci\u00f3n me permite tener una densificaci\u00f3n de cierto nivel o no. Lo estamos haciendo en el rev\u00e9s, en lugar de donde se puede, en lugar de donde se debe. Y creo que si lo hace el gobierno pudi\u00e9ramos tener este enfoque de construir donde se requiere, no donde se puede\u201d.<\/span><\/p>\n

Karim Oviedo explic\u00f3 que deber\u00eda construirse masivamente vivienda econ\u00f3mica para la poblaci\u00f3n que percibe hasta dos salarios m\u00ednimos, con un valor aproximado de 600 mil pesos.<\/span><\/p>\n

\u201c\u00bfQu\u00e9 sucede? Tenemos la pir\u00e1mide inversa. Estamos construyendo propiedades de un mill\u00f3n de d\u00f3lares, de 10 millones de pesos, me explico, pero no estamos construyendo lo que realmente necesita la poblaci\u00f3n, que es esta vivienda de inter\u00e9s social o vivienda econ\u00f3mica. Entonces, si seguimos bajo este esquema, pues tiene, a la larga, \u00bfqu\u00e9 va a pasar? Va a volverse un c\u00edrculo vicioso, lejos de virtuoso\u201d, dijo.<\/span><\/p>\n

\u00bfTE PARECI\u00d3 INTERESANTE LA INFORMACI\u00d3N? COMP\u00c1RTELA USANDO ESTA\u00a0<\/strong>LIGA:\u00a0https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26410<\/a><\/strong><\/h5>\n

S\u00edguenos en Twitter:\u00a0@Hogaresnoticia \/\u00a0<\/a>@SaulGalarza<\/a><\/strong><\/p>\n

Quieres estar bien enterado, dale\u00a0ME GUSTA\u00a0<\/a>a nuestra p\u00e1gina de Facebook<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mientras el ingreso promedio mensual de la poblaci\u00f3n es de 17,000 pesos, el valor medio de una vivienda es de 1.8 millones de pesos, por tanto requerir\u00edan un cr\u00e9dito de 62,000 pesos mensuales, cifra inalcanzable incluso al sumar los ingresos de una pareja. Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 5\/septiembre\/2025 Ciudad de M\u00e9xico.- En los \u00faltimos a\u00f1os  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":23988,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"class_list":["post-26410","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26410","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=26410"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26410\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26412,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26410\/revisions\/26412"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/23988"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=26410"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=26410"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=26410"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}