{"id":26502,"date":"2025-11-05T22:18:17","date_gmt":"2025-11-06T04:18:17","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26502"},"modified":"2025-11-05T22:20:02","modified_gmt":"2025-11-06T04:20:02","slug":"compradores-de-casa-ya-no-ven-solo-metros-cuadrados-tambien-analizan-tiempos-de-traslado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26502","title":{"rendered":"Compradores de casa ya no ven s\u00f3lo metros cuadrados, tambi\u00e9n analizan tiempos de traslado"},"content":{"rendered":"

Una persona puede perder desde 10,000 y hasta 20,000 pesos mensuales en horas improductivas de traslado, sin contar gastos adicionales como combustible o desgaste vehicular, muestran estudios; vivir cerca del trabajo se ha convertido en un activo de productividad y bienestar, aseguran<\/strong>.<\/span><\/p>\n

\"\"

LOS TRABAJADORES provenientes del estado de M\u00e9xico son quienes enfrentan los trayectos m\u00e1s largos:, de 90 a 120 minutos en promedio por viaje, esto equivale entre 3.5 y 4 horas diarias en el tr\u00e1fico. (FOTO: Especial \/ Hogaresnoticia.com)<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Holgaresnoticia.com | Tiempo de lectura: 6 minutos| 05\/11\/2025<\/a><\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Una de los factores que m\u00e1s influye en la compra de una casa tiene que ver con la ubicaci\u00f3n y la pregunta que a menudo se plantean quienes est\u00e1n a punto de adquirir un inmueble es: \u00bfcu\u00e1nto tiempo har\u00e9 a mi trabajo o a la escuela?<\/span><\/p>\n

Y s\u00ed, la ubicaci\u00f3n de la vivienda es, y seguir\u00e1 siendo, el elemento m\u00e1s importante a considerar al momento de tomar la decisi\u00f3n, ya sea de comprar o de rentar, esto ante el aumento de las horas hombres que una persona puede tardar en el tr\u00e1fico o en el transporte, al trasladarse desde su casa hacia su centro laboral.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con la l\u00edder de Comunidad en Up Santa Fe y Agwa Bosques en Desarrolladora del Parque, Ang\u00e9lica Soria<\/strong>, los compradores o arrendatarios ya no miden su inversi\u00f3n s\u00f3lo en metros cuadrados, sino tambi\u00e9n en horas de vida ganadas.<\/span><\/p>\n

\u201cEn una ciudad, donde el tr\u00e1fico determina la calidad de vida, el tiempo ha desplazado al espacio como la verdadera medida de bienestar, productividad y valor inmobiliario\u201d, asegur\u00f3.<\/span><\/p>\n

Estudios indican que hasta 80 horas al mes, equivalente a casi dos semanas de trabajo, podr\u00edan invertir las personas que residen en zonas como el corredor poniente y occidente del estado de M\u00e9xico y laboran en el corredor corporativo de Santa Fe, si cada d\u00eda dedican entre 90 y 120 minutos a su trayecto de ida y vuelta.<\/span><\/p>\n

De all\u00ed que, vivir pr\u00f3ximo al lugar de empleo ya no es una ventaja aspiracional, sino una decisi\u00f3n financiera y operativa<\/strong> para la nueva generaci\u00f3n de profesionistas en la Ciudad de M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n

Vale decir que la capital del pa\u00eds registra un nivel de congesti\u00f3n de 52%, el m\u00e1s alto entre las ciudades estudiadas en TomTom Traffic Index 2024<\/strong>, un informe anual donde eval\u00faan la congesti\u00f3n del tr\u00e1fico en m\u00e1s de 500 ciudades de todo el mundo.<\/span><\/p>\n

Esto sugiere que un trayecto t\u00edpico puede tomar m\u00e1s de la mitad de tiempo de lo esperado en condiciones de tr\u00e1fico ideal.<\/span><\/p>\n

En el nuevo mapa residencial de la Ciudad de M\u00e9xico, el tiempo se ha convertido en la moneda m\u00e1s valiosa.<\/span><\/p>\n

Estimaciones de la Encuesta Origen-Destino de la Zona Metropolitana del Valle de M\u00e9xico 2025<\/strong> muestra que m\u00e1s de 2.5 millones de personas dedican m\u00e1s de una hora diaria a sus traslados laborales o escolares.<\/span><\/p>\n

Los trabajadores provenientes del Estado de M\u00e9xico son quienes enfrentan los trayectos m\u00e1s largos: 90 a 120 minutos en promedio por viaje, equivalente a 3.5 a 4 horas diarias en el tr\u00e1fico.<\/span><\/p>\n

En un mes laboral promedio, esto suma 70 a 80 horas invertidas \u00fanicamente en desplazarse, sin considerar congestiones extraordinarias y lluvias que pueden elevar dichos tiempos.<\/span><\/p>\n

Este escenario de movilidad ha llevado a que muchas personas del estado de M\u00e9xico reconsideren su residencia habitual, optando por zonas m\u00e1s cercanas a sus centros de trabajo para reducir el desgaste diario y recuperar el \u201ctiempo de vida\u201d.\u00a0<\/span><\/p>\n

Datos de Desarrolladora Del Parque muestran que este comportamiento no es una moda pasajera, sino una potencial reconfiguraci\u00f3n profunda de la demanda residencial en ciertos segmentos de la poblaci\u00f3n que ya impacta en ciertos patrones residenciales del poniente de la ciudad, donde el valor se desplaza de los metros cuadrados hacia la eficiencia en tiempos de traslado, conectividad y servicios integrados.<\/span><\/p>\n

La firma identifica que los principales municipios de origen de los nuevos residentes con demanda significativa hacia sus desarrollos ubicados en la zona son en orden: Huixquilucan, Naucalpan, Zinacantepec, Metepec, Ocoyoacac y Toluca, todos ubicados en el corredor poniente y occidente del estado de M\u00e9xico; esto consolida un patr\u00f3n de migraci\u00f3n residencial basado en proximidad y eficiencia.<\/span><\/p>\n

El gasto en tiempo <\/strong><\/span><\/p>\n

Desde una perspectiva econ\u00f3mica, el gasto en tiempo tiene un costo silencioso. Si se considera el salario promedio de un ejecutivo medio en M\u00e9xico \u2014alrededor de 250 pesos por hora, seg\u00fan la Encuesta Nacional de Ocupaci\u00f3n y Empleo<\/strong> (ENOE, 2025)\u2014, una persona podr\u00eda \u201cperder\u201d desde 10,000 y hasta 20,000 pesos mensuales en horas improductivas de traslado, sin contar gastos adicionales como combustible o desgaste vehicular.<\/span><\/p>\n

Aunque el Tren Interurbano M\u00e9xico\u2013Toluca (El Insurgente) promete reducir los tiempos de conexi\u00f3n cuando su ruta completa entre en operaci\u00f3n en 2026, en la actualidad a\u00fan existe una presi\u00f3n significativa sobre la calidad de vida de los ejecutivos que laboran en los complejos de la zona o de los universitarios que diariamente se mueven en estas \u00e1reas.<\/span><\/p>\n

Frente a ello, vivir cerca del trabajo se ha convertido en un activo de productividad y bienestar.<\/span><\/p>\n

Santa Fe<\/strong> se ha consolidado como uno de los submercados m\u00e1s din\u00e1micos del pa\u00eds. Seg\u00fan analistas, la zona alberga m\u00e1s de 1.8 millones de metros cuadrados de oficinas y concentra una fuerte presencia de corporativos globales, universidades y servicios.<\/span><\/p>\n

La densidad corporativa combinada con la presencia de universidades y servicios, impulsa adem\u00e1s una demanda sostenida de vivienda en renta y en venta, especialmente en proyectos verticales con amenidades integradas y conectividad.<\/span><\/p>\n

\u201cVivir cerca del trabajo no es solo una comodidad; para muchos, es una decisi\u00f3n financiera racional. Si el tiempo se convierte en un costo, entonces una buena ubicaci\u00f3n se convierte en una inversi\u00f3n. Para el desarrollador, los proyectos verticales con amenidades integradas, cercan\u00eda al transporte y zonificaci\u00f3n mixta se vuelven la apuesta ganadora. El activo cr\u00edtico deja de ser el suelo y se convierte en el tiempo recuperado, lo cual transforma la narrativa del valor inmobiliario: menos kil\u00f3metros recorridos, m\u00e1s minutos para vivir\u201d, dijo Ang\u00e9licas Soria.<\/span><\/p>\n

El mercado ya responde por su cuenta: quienes cuentan con la solvencia necesaria, se acercan a enclaves estrat\u00e9gicos para tener una mayor conectividad con las zonas en las que habitualmente deben desplazarse. No se trata solo de vivir cerca del trabajo o la escuela, sino de habitar espacios que devuelven tiempo, bienestar y valor patrimonial: en la Ciudad de M\u00e9xico, quien logra optimizar su tiempo define el nuevo est\u00e1ndar de inversi\u00f3n y calidad de vida urbana, asever\u00f3.<\/span><\/p>\n

\u00bfTE PARECI\u00d3 INTERESANTE LA INFORMACI\u00d3N? COMP\u00c1RTELA USANDO ESTA\u00a0<\/strong>LIGA:\u00a0https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26502<\/a><\/strong><\/h5>\n

S\u00edguenos en Twitter:\u00a0@Hogaresnoticia \/\u00a0<\/a>@SaulGalarza<\/a><\/strong><\/p>\n

Quieres estar bien enterado, dale\u00a0ME GUSTA\u00a0<\/a>a nuestra p\u00e1gina de Facebook<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Una persona puede perder desde 10,000 y hasta 20,000 pesos mensuales en horas improductivas de traslado, sin contar gastos adicionales como combustible o desgaste vehicular, muestran estudios; vivir cerca del trabajo se ha convertido en un activo de productividad y bienestar, aseguran. Redacci\u00f3n | Holgaresnoticia.com | Tiempo de lectura: 6 minutos| 05\/11\/2025 Ciudad de M\u00e9xico.-  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":26503,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36,22],"tags":[6662,4701,5717,3730],"class_list":["post-26502","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-titulares","tag-desarrolladora-del-parque","tag-trafico","tag-ubicacion","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26502","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=26502"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26502\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26506,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26502\/revisions\/26506"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/26503"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=26502"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=26502"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=26502"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}