{"id":26511,"date":"2025-11-11T21:49:17","date_gmt":"2025-11-12T03:49:17","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26511"},"modified":"2025-11-11T21:49:32","modified_gmt":"2025-11-12T03:49:32","slug":"comprar-casa-en-mexico-cuesta-en-promedio-1-millon-800-mil-pesos-shf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26511","title":{"rendered":"Comprar casa en M\u00e9xico cuesta en promedio 1 mill\u00f3n 800 mil pesos: SHF"},"content":{"rendered":"

El valor de las viviendas adquiridas por medio de un cr\u00e9dito hipotecario creci\u00f3 8.9% en el tercer trimestre del a\u00f1o; en el acumulado anual, el precio de los bienes inmuebles residenciales aument\u00f3 8.6 por ciento.<\/strong><\/span><\/p>\n

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Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 11\/noviembre\/2025<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Si est\u00e1s en la b\u00fasqueda de un patrimonio para ti y tu familia, te compartimos que el precio promedio de una vivienda es de 1 mill\u00f3n 863,022 pesos, en tanto que el valor mediano se ubic\u00f3 en 1 mill\u00f3n 201,286 pesos, de acuerdo con el \u00cdndice de Precios de la Vivienda<\/strong> que realiza peri\u00f3dicamente Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).<\/span><\/p>\n

Claro est\u00e1 que seg\u00fan la zona geogr\u00e1fica del pa\u00eds, donde te encuentres, los precios variaran y esto tiene que ver con la ley de oferta y demanda, as\u00ed como la ubicaci\u00f3n de las viviendas, respecto a los centros poblacionales.<\/span><\/p>\n

Pero vayamos a los datos proporcionado por la Sociedad Hipotecaria Federal.<\/span><\/p>\n

Con informaci\u00f3n proporcionada al tercer trimestre de 2025 se observa una apreciaci\u00f3n de 8.9% en el \u00e1mbito nacional, en comparaci\u00f3n con el mismo periodo de 2024. En tanto que en el acumulado anual, el crecimiento fue de 8.6 por ciento.<\/span><\/p>\n

Otro dato que llama la atenci\u00f3n es que en los primeros nueve meses del a\u00f1o se registr\u00f3 un descenso del 2.2% en la cantidad de aval\u00faos realizados respecto al mismo periodo de 2024.<\/span><\/p>\n

El \u00cdndice SHF de vivienda nueva present\u00f3 una variaci\u00f3n positiva de 8.4%, en tanto que el correspondiente a la vivienda usada aument\u00f3 8.7% en el periodo enero-septiembre de 2025. En ese periodo se observ\u00f3 una proporci\u00f3n de viviendas usadas de 63.8% y 36.2% de viviendas nuevas.<\/span><\/p>\n

El \u00cdndice SHF para casas solas aument\u00f3 8.9% y el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) 8.2% en los primeros nueve meses de 2025. En este \u00edndice tambi\u00e9n se muestra que en la vivienda econ\u00f3mica-social hubo un aumento de 10.9% y el \u00cdndice SHF para la vivienda media-residencial creci\u00f3 7.3 por ciento.<\/span><\/p>\n

Al ordenar los valores de los cr\u00e9ditos hipotecarios de menor a mayor, en el \u00e1mbito nacional, se observa que 25% de las operaciones se realizaron por un precio igual o menor a 781,669 pesos.<\/span><\/p>\n

El precio mediano fue de 1 mill\u00f3n 201,286 pesos, esto significa que 50% de las operaciones en el mercado se realizaron por debajo de ese monto y la otra mitad, por arriba.<\/span><\/p>\n

Un dato m\u00e1s. El \u00edndice mostr\u00f3 que 75% de las viviendas se vendieron por menos de 2 millones 159,831 pesos y el resto por un precio superior.<\/span><\/p>\n

Vale decir que el aumento del valor de las viviendas se concreta en un entorno macroecon\u00f3mico en que el Producto Interno Bruto (PIB) decreci\u00f3 0.2% en el tercer trimestre de 2025, al compararlo con el mismo periodo del a\u00f1o anterior, de acuerdo con la Estimaci\u00f3n Oportuna del PIB publicada por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda (INEGI).<\/span><\/p>\n

El n\u00famero de trabajadores permanentes registrados en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) creci\u00f3 0.9% entre septiembre de 2024 y septiembre de 2025, en tanto que la inflaci\u00f3n medida por el \u00cdndice Nacional de Precios al Consumidor<\/strong> (INPC) fue de 3.8 por ciento.<\/span><\/p>\n

Asimismo y de acuerdo con el Banco de M\u00e9xico, la tasa hipotecaria promedio en el tercer trimestre de este a\u00f1o fue de 11.64 por ciento.<\/span><\/p>\n

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