{"id":26719,"date":"2026-03-17T20:51:01","date_gmt":"2026-03-18T02:51:01","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26719"},"modified":"2026-03-17T22:04:38","modified_gmt":"2026-03-18T04:04:38","slug":"esto-valoran-ahora-las-empresas-antes-de-regresar-a-sus-empleados-del-home-office-a-la-oficina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26719","title":{"rendered":"Esto valoran ahora las empresas, antes de regresar a sus empleados del home office a la oficina"},"content":{"rendered":"

La oficina, m\u00e1s que un lugar fijo, se concibe hoy como una herramienta que debe probar su utilidad frente a alternativas m\u00e1s flexibles, y sobre todo, frente a la presi\u00f3n de costos.<\/strong><\/span><\/p>\n

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FOTO: Tomada de jusoto.com (Julio Soto) \/ Hogaresnoticia.com<\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 17\/marzo\/2026 <\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Dejar atr\u00e1s el home office, luego de a\u00f1os de encierro por la pandemia, no ha sido un proceso sencillo. Primero se opt\u00f3 por un modelo h\u00edbrido donde los empleados pod\u00edan combinar casa con oficina; despu\u00e9s, se consider\u00f3 que el regreso presencial era el m\u00e1s \u00f3ptimo para elevar la colaboraci\u00f3n, trabajo en equipo y productividad, claro ante el descontento de algunos empleados.<\/span><\/p>\n

Sin embargo hoy, el adi\u00f3s definitivo del home office parece tomar un nuevo camino.<\/span><\/p>\n

En el primer trimestre de este a\u00f1o, siete de cada 10 b\u00fasquedas de oficinas en la Ciudad de M\u00e9xico se concentraron en espacios menores a 300 metros cuadrados, con un enfoque creciente en eficiencia, productividad y reducci\u00f3n de costos.<\/span><\/p>\n

La conversaci\u00f3n sobre el mercado de oficinas en M\u00e9xico dej\u00f3 atr\u00e1s el dilema del regreso al trabajo presencial para enfocarse en una pregunta concreta y, en ocasiones, inc\u00f3moda para algunas empresas: \u00bfqu\u00e9 parte del trabajo merece ocupar un espacio f\u00edsico y cu\u00e1nto vale sostenerlo?<\/strong><\/span><\/p>\n

Esta tendencia refleja c\u00f3mo las empresas ahora calibran cada metro como una decisi\u00f3n estrat\u00e9gica de negocio.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con la directora de Investigaci\u00f3n de Mercados de la plataforma Spot2.mx, Vianney Mac\u00edas<\/strong>, la oficina, m\u00e1s que un lugar fijo, se concibe hoy como una herramienta que debe probar su utilidad frente a alternativas m\u00e1s flexibles, y sobre todo, frente a la presi\u00f3n de costos.<\/span><\/p>\n

Este ajuste ocurre en un contexto internacional donde el mercado corporativo muestra comportamientos contrastantes. En tanto que en econom\u00edas maduras como Estados Unidos las altas tasas de desocupaci\u00f3n reflejan la adopci\u00f3n permanente del trabajo h\u00edbrido, en M\u00e9xico el mercado de oficinas ha mostrado una recuperaci\u00f3n m\u00e1s din\u00e1mica tras la pandemia, impulsada tanto por el regreso parcial al trabajo presencial como por el dinamismo empresarial asociado al nearshoring<\/em>.<\/span><\/p>\n

Datos de la plataforma indican que la b\u00fasqueda de oficinas en las tres principales Zonas Metropolitanas del pa\u00eds est\u00e1 migrando hacia superficies m\u00e1s peque\u00f1as.<\/span><\/p>\n

Al mes de febrero la Ciudad de M\u00e9xico concentr\u00f3 70.6% de las b\u00fasquedas de oficinas en el pa\u00eds, por encima de otras plazas corporativas.<\/span><\/p>\n

Monterrey, Nuevo Le\u00f3n represent\u00f3 14.7% de la demanda, Guadalajara, Jalisco, 8.9%, Quer\u00e9taro 4.4% y el resto de los estados sum\u00f3 apenas 1.4 por ciento.<\/span><\/p>\n

Esta concentraci\u00f3n refleja el peso que mantienen los grandes hubs<\/em> corporativos, incluso en un momento donde las empresas replantean el tama\u00f1o y uso de sus espacios de trabajo.<\/span><\/p>\n

En t\u00e9rminos de superficie, en la Zona Metropolitana del Valle de M\u00e9xico (ZMVV), 74% de la demanda se concentra en espacios menores a 300 metros cuadrados, con un rango dominante entre 100 y 300 metros cuadrados, que representa 45.7% de las b\u00fasquedas registradas en los dos primeros meses del a\u00f1o.<\/span><\/p>\n

En t\u00e9rminos de ubicaci\u00f3n, la demanda en la capital tambi\u00e9n muestra una fuerte concentraci\u00f3n en ciertos corredores corporativos: Polanco concentra hoy 34% de las b\u00fasquedas de oficinas, seguido por el corredor de Insurgentes con 27.5%.<\/span><\/p>\n

Ambos corredores re\u00fanen m\u00e1s del 60% de la demanda registrada en la plataforma, esto muestra su papel como los polos corporativos m\u00e1s din\u00e1micos de la capital.<\/span><\/p>\n

Este patr\u00f3n confirma y ampl\u00eda la tendencia que ya se observaba hacia finales de 2025, cuando el promedio de superficie de oficinas explorado en diciembre en la ZMVM fue de 113 m\u00b2, el m\u00e1s bajo del a\u00f1o, luego de meses en los que las b\u00fasquedas eran m\u00e1s dispersas y alcanzaban hasta 348 m\u00b2 e incluso 680 metros cuadrados esto evidencia que las empresas han calibrado progresivamente sus necesidades de espacio.<\/span><\/p>\n

Al igual que en la capital, otras plazas corporativas mostraban ya desde el cierre del a\u00f1o pasado, una tendencia hacia oficinas m\u00e1s compactas y los techos de b\u00fasqueda se ha movido gradualmente hacia niveles que contrastan con la era de las grandes superficies antes de la pandemia.<\/span><\/p>\n

En Monterrey, la b\u00fasqueda en el primer bimestre de 2026 muestra mayor equilibrio: 38% de la demanda se concentra en oficinas de 100 a 300?metros cuadrados, en tanto que 40% busca espacios menores a 100metros cuadrados y 9.4?% tiene inter\u00e9s en superficies mayores a 500 metros cuadrados, esto refleja apetito m\u00e1s equilibrado por oficinas tanto compactas como de gran escala.<\/span><\/p>\n

Guadalajara, en cambio, muestra un mercado mucho m\u00e1s concentrado en espacios peque\u00f1os: casi la mitad de las b\u00fasquedas (48.5?%) se centra en oficinas de menos de 100?m\u00b2, y pr\u00e1cticamente no hay casi demanda de espacios mayores a 500?metros cuadrados (3%), esto evidencia que la plaza favorece operaciones muy compactas.<\/span><\/p>\n

La directiva explic\u00f3 que los datos sugieren una nueva l\u00f3gica de recortar metros y rentar aquello que s\u00ed se usa: \u201cajustar sin fricci\u00f3n y justificar cada metro cuadrado con productividad, cultura organizacional y control de gasto\u201d.<\/span><\/p>\n

El metro cuadrado como argumento de negocio<\/strong><\/span><\/p>\n

Los cambios en la demanda de superficie pueden leerse como una nueva disciplina inmobiliaria. No se trata de un abandono del espacio corporativo, sino de una forma distinta de consumirlo.<\/span><\/p>\n

En la actualidad, las decisiones se toman con mayor cuidado y el tama\u00f1o deja de ser un s\u00edmbolo para convertirse en un indicador de eficiencia.<\/span><\/p>\n

La \u201coficina dej\u00f3 de ser una apuesta de largo plazo para convertirse en un activo que se calibra. Cada metro se defiende con uso real, no con intenci\u00f3n\u201d, dijo Vianney Mac\u00edas.<\/span><\/p>\n

Cuando el tama\u00f1o objetivo baja, tambi\u00e9n cambia la conversaci\u00f3n interna: menos metros obliga a dise\u00f1ar mejor la colaboraci\u00f3n, a redefinir salas, estaciones y soporte, y a medir con m\u00e1s rigor qu\u00e9 parte del trabajo ocurre ah\u00ed.<\/span><\/p>\n

El mercado de oficinas entra a 2026 con una lecci\u00f3n que se repite: la demanda ya no est\u00e1 construida alrededor de grandes oficinas, sino alrededor de configuraciones que permiten ajustar el espacio a equipos h\u00edbridos y a metas por ciclos m\u00e1s cortos.<\/span><\/p>\n

Vianney Mac\u00edas asegura que lo anterior abre preguntas relevantes para los pr\u00f3ximos meses. Cuando el promedio buscado se mueve en rangos reducidos, tambi\u00e9n cambian las necesidades del inmueble y de la operaci\u00f3n. La selecci\u00f3n se vuelve m\u00e1s exigente con la calidad del espacio, la distribuci\u00f3n, los servicios, la conectividad y la facilidad de adaptaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

En paralelo se consolida una narrativa distinta: el valor de la oficina no se mide por cu\u00e1ntos d\u00edas se asiste, sino por los procesos que mejor se resuelven en el lugar, la colaboraci\u00f3n, el entrenamiento, cultura, reuniones con clientes y coordinaci\u00f3n entre \u00e1reas.<\/span><\/p>\n

La \u201ceficiencia, al final, no se expresa s\u00f3lo en bajar superficie, sino en lograr que el espacio elegido sostenga resultados\u201d, sostuvo la directora de Investigaci\u00f3n de Mercados de la plataforma Spot2.mx.<\/span><\/p>\n

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La oficina, m\u00e1s que un lugar fijo, se concibe hoy como una herramienta que debe probar su utilidad frente a alternativas m\u00e1s flexibles, y sobre todo, frente a la presi\u00f3n de costos. Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 17\/marzo\/2026 Ciudad de M\u00e9xico.- Dejar atr\u00e1s el home office, luego de a\u00f1os de encierro por la pandemia, no ha  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":19927,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7,22],"tags":[3552,6882,6883],"class_list":["post-26719","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-espacios","category-titulares","tag-oficinas","tag-spot2-mx","tag-vianney-macias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26719","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=26719"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26719\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26721,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26719\/revisions\/26721"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/19927"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=26719"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=26719"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=26719"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}