{"id":26736,"date":"2026-04-13T03:21:23","date_gmt":"2026-04-13T09:21:23","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26736"},"modified":"2026-04-13T20:41:45","modified_gmt":"2026-04-14T02:41:45","slug":"aumenta-interes-en-nuevo-leon-por-renta-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26736","title":{"rendered":"Aumenta inter\u00e9s en Nuevo Le\u00f3n, por renta de vivienda: MoradaUno"},"content":{"rendered":"

Esa entidad del norte del pa\u00eds experimenta un auge significativo impulsado por el crecimiento industrial y poblacional, que eleva tanto la demanda como los costos de arrendamiento; indicadores muestran que m\u00e1s de 126,000 propiedades se alquilan por arriba de los 15,000 pesos mensuales.<\/strong><\/span><\/p>\n

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ARTE: Hogaresnoticia.com<\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogarsnoticia.com | 13\/abril\/2026<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Desde el crecimiento industrial y poblacional, hasta el no anclarse a un compromiso financiero de largo plazo o mantener una actividad laboral que permita flexibilidad en cuanto a movilidad, son algunos factores que han abierto el camino para que la vivienda en renta tome mayor fuerza en el estado de Nuevo Le\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Indicadores muestran que en ese estado hay m\u00e1s de 327,000 viviendas con el esquema de arrendamiento, esto representa 17.8% del parque habitacional.<\/span><\/p>\n

En los municipios de Monterrey y San Pedro Garza Garc\u00eda m\u00e1s del 30% de las viviendas se encuentran en esquema de arrendamiento; esta proporci\u00f3n es significativamente superior al promedio nacional.<\/span><\/p>\n

Dichas localidades concentran una amplia oferta corporativa, comercial y de servicios; esto atrae a profesionistas y trabajadores que optan por esquemas de vivienda m\u00e1s flexibles.<\/span><\/p>\n

De la mano, cada vez m\u00e1s propietarios ven en la renta una alternativa de inversi\u00f3n patrimonial.<\/span><\/p>\n

El mercado tambi\u00e9n muestra una creciente participaci\u00f3n de segmentos medios y altos. M\u00e1s de 126,000 propiedades, equivalentes a cerca del 39% del total, se alquilan por arriba de los 15,000 pesos mensuales.<\/span><\/p>\n

Esto, aseguran los expertos inmobiliarios, es una clara se\u00f1al del crecimiento que tiene la demanda en corredores urbanos e industriales cercanos a centros de empleo, parques industriales y zonas corporativas.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, el crecimiento tambi\u00e9n ha puesto en evidencia algunos de los retos estructurales del mercado de arrendamiento en M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n

La proptech MoradaUno reci\u00e9n inici\u00f3 operaciones en esa regi\u00f3n del norte del pa\u00eds, con el objetivo de digitalizar y simplificar los procesos de arrendamiento para propietarios, inquilinos y asesores inmobiliarios, en uno de los mercados de renta residencial con mayor dinamismo del pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

En la actualidad, cuatro de cada 10 potenciales inquilinos no cuenta con un fiador, en tanto que 84% de los asesores inmobiliarios reporta haber tenido dificultades para cerrar contratos de renta, por cancelaciones, problemas de documentaci\u00f3n o procesos de validaci\u00f3n financiera que suelen alargar las operaciones.<\/span><\/p>\n

De igual manera, persiste una fuerte desconfianza entre los propietarios: 59% de los due\u00f1os de propiedades expresan preocupaci\u00f3n al rentar sus inmuebles, principalmente por riesgos de impago o da\u00f1os.<\/span><\/p>\n

La digitalizaci\u00f3n de los procesos de arrendamiento comienza a ganar relevancia dentro del sector inmobiliario, particularmente en mercados din\u00e1micos donde la rotaci\u00f3n de inquilinos y la movilidad laboral son cada vez m\u00e1s frecuentes.<\/span><\/p>\n

El dinamismo inmobiliario de Nuevo Le\u00f3n<\/strong><\/span><\/p>\n

De acuerdo con el director general y cofundador de MoradaUno, Santiago Morales<\/strong>, Nuevo Le\u00f3n se ha convertido en uno de los mercados inmobiliarios m\u00e1s activos del pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

\u201cCreemos que la tecnolog\u00eda puede jugar un papel clave para hacer los procesos m\u00e1s \u00e1giles y seguros para propietarios, asesores e inquilinos; pero no reemplaza al asesor inmobiliario; lo que est\u00e1 ocurriendo es que los asesores que usan tecnolog\u00eda est\u00e1n reemplazando a los que no\u201d, dijo.<\/span><\/p>\n

El crecimiento del mercado tambi\u00e9n se refleja en el tama\u00f1o de la actividad inmobiliaria vinculada al arrendamiento.<\/span><\/p>\n

Estimaciones indican que las comisiones generadas por contratos de renta en ese estado representan m\u00e1s de 2,000 millones de pesos anuales, esto da cuenta del papel que juegan los asesores inmobiliarios, en la intermediaci\u00f3n de este tipo de operaciones.<\/span><\/p>\n

Con el crecimiento de sus operaciones en esa entidad, la compa\u00f1\u00eda apuesta por fortalecer su presencia en el norte del pa\u00eds y acompa\u00f1ar el crecimiento del mercado de vivienda en renta, particularmente en ciudades donde la expansi\u00f3n industrial genera nuevos polos de demanda habitacional.<\/span><\/p>\n

Aqu\u00ed, la empresa proyecta cerrar m\u00e1s de 100 rentas mensuales antes del final del a\u00f1o y superar las 1,000 operaciones en el 2026.<\/span><\/p>\n

Asimismo, busca consolidar su red en Nuevo Le\u00f3n al trabajar con las top 50 de inmobiliarias m\u00e1s activas y fortalecer el ecosistema local de agentes y aliados.<\/span><\/p>\n

La plataforma ofrece herramientas para investigaci\u00f3n de inquilinos en menos de 24 horas, firma electr\u00f3nica de contratos, protecci\u00f3n de renta y servicios legales, adem\u00e1s de productos financieros vinculados al flujo de ingresos por arrendamiento. Entre ellos destaca un esquema de adelanto de rentas que permite a los propietarios recibir de forma anticipada varios meses de ingresos futuros derivados de sus contratos.<\/span><\/p>\n

Especialistas del sector se\u00f1alan que Monterrey se distingue por tener uno de los mercados de arrendamiento m\u00e1s profesionalizados del pa\u00eds, particularmente del lado de los propietarios, lo que eleva las expectativas en t\u00e9rminos de seguridad jur\u00eddica, servicio y uso de tecnolog\u00eda.<\/span><\/p>\n

En la opini\u00f3n del tambi\u00e9n cofundador y director financiero de MoradaUno, Diego Llano<\/strong> Monterrey es uno de los mercados inmobiliarios m\u00e1s sofisticados del pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

Los \u201cpropietarios aqu\u00ed tienen expectativas muy altas en t\u00e9rminos de seguridad, servicio y tecnolog\u00eda. Si no est\u00e1s a la vanguardia en protecci\u00f3n de rentas y herramientas digitales, simplemente quedas fuera del mercado\u201d, sostuvo.<\/span><\/p>\n

FOTO difundida en redes, tomada de propiedades.com<\/strong><\/span><\/p>\n

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