{"id":26828,"date":"2026-05-20T21:17:22","date_gmt":"2026-05-21T03:17:22","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26828"},"modified":"2026-05-20T21:18:40","modified_gmt":"2026-05-21T03:18:40","slug":"experto-nos-comparte-4-elementos-clave-para-que-un-credito-hipotecario-sea-el-adecuado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26828","title":{"rendered":"Experto nos comparte 4 elementos clave, para que un cr\u00e9dito hipotecario sea el adecuado"},"content":{"rendered":"

Antes de contratar una deuda de largo plazo es indispensable cumplir con ciertos factores financieros b\u00e1sicos, entre ellos reunir al menos 20% del valor de la vivienda para cubrir el enganche y adquirir el h\u00e1bito de ahorrar alrededor de 30% de los ingresos.<\/strong><\/span><\/p>\n

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Fernando Soto-Hay recomend\u00f3 que antes de contratar una deuda de largo plazo es indispensable cumplir con ciertos factores financieros b\u00e1sicos.<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 20\/mayo\/2026<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Contratar un cr\u00e9dito hipotecario no siempre es tarea f\u00e1cil y m\u00e1s si tomamos en cuenta que es un compromiso a largo plazo, desde el \u00e1mbito financiero.<\/span><\/p>\n

Aqu\u00ed es donde surgen diferentes interrogantes, desde qu\u00e9 esquema o modalidad conviene m\u00e1s tomar o cu\u00e1l es el plazo m\u00e1s pertinente.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con el fundador y director general de Tu Hipoteca F\u00e1cil, Fernando Soto-Hay<\/strong>, hay cuatro elementos que una persona o familia deben de considerar, previo a contratar un cr\u00e9dito de esta naturaleza.<\/span><\/p>\n

En su experiencia, debes de considerar estos cuatro elementos: pr\u00e9stamo en pesos<\/strong>, a tasa fija<\/strong>, a un plazo de 15 a\u00f1os<\/strong> y dando al menos 20% de enganche<\/strong>.<\/span><\/p>\n

\u201cEsos cuatro elementos van a permitir a las personas tener el cr\u00e9dito hipotecario adecuado<\/strong>\u201d, dijo el especialista, al participar en el webinar<\/em>: Hipotecas 2026: tasas, errores y lo que el banco no te dice<\/strong>, organizado por MoradaUno y conducido por el fundador y director general de esta plataforma, Santiago Morales<\/strong>.<\/span><\/p>\n

En cuanto al plazo, resalt\u00f3 que si bien, los bancos o entidades crediticias otorgan cr\u00e9ditos a 20 o 25 a\u00f1os, \u201clo ideal es que sea a 15 a\u00f1os\u201d.<\/span><\/p>\n

Fernando Soto-Hay a\u00f1adi\u00f3 que antes de contratar una deuda de largo plazo es indispensable cumplir con ciertos factores financieros b\u00e1sicos.<\/span><\/p>\n

El primero consiste en reunir al menos 20% del valor de la vivienda para cubrir el enganche y el segundo, adquirir como h\u00e1bito ahorrar alrededor de 30% de los ingresos, porcentaje equivalente al nivel de pago que normalmente exige un cr\u00e9dito hipotecario.<\/span><\/p>\n

A manera de ejemplo, dijo que para adquirir una vivienda con valor de 4 millones de pesos mediante financiamiento hipotecario y un enganche de 20%, una familia tendr\u00eda que asumir mensualidades cercanas a 36,000 pesos. Para acceder a ese cr\u00e9dito, adem\u00e1s, ser\u00eda necesario comprobar ingresos aproximados de 120,000 pesos mensuales.<\/span><\/p>\n

Buen comportamiento crediticio<\/strong><\/span><\/p>\n

Otro elemento clave para acceder a mejores condiciones de financiamiento es mantener un historial positivo en Bur\u00f3 de Cr\u00e9dito<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Una persona con ingresos comprobables s\u00f3lidos y buen historial crediticio, acot\u00f3, puede acceder a tasas hipotecarias de entre 9.75 y 10.25 por ciento.<\/span><\/p>\n

En contraste, perfiles con mayores riesgos o menor estabilidad financiera podr\u00edan obtener tasas cercanas a 12 por ciento.<\/span><\/p>\n

Una vez que se cumplen las condiciones para comprar vivienda, el especialista recomend\u00f3 comparar distintas opciones de financiamiento<\/strong> antes de tomar una decisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Asimismo, es clave revisar la amortizaci\u00f3n del cr\u00e9dito y el Costo Anual Total (CAT), indicador que integra seguros, intereses y comisiones asociados al financiamiento.<\/span><\/p>\n

Tanto Santiago Morales como Fernando Soto-Hay ya sea que se compre o se rente la vivienda, es importante contar con asesor\u00eda profesional para evitar errores financieros, con impacto de largo plazo.<\/span><\/p>\n

Fernando Soto-Hay destac\u00f3 que, en 25 a\u00f1os, Tu Hipoteca F\u00e1cil ha canalizado m\u00e1s de 25,000 millones de pesos en cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/span><\/p>\n

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Antes de contratar una deuda de largo plazo es indispensable cumplir con ciertos factores financieros b\u00e1sicos, entre ellos reunir al menos 20% del valor de la vivienda para cubrir el enganche y adquirir el h\u00e1bito de ahorrar alrededor de 30% de los ingresos. Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 20\/mayo\/2026 Ciudad de M\u00e9xico.- Contratar un cr\u00e9dito hipotecario  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":26829,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36,22],"tags":[4507,6803,6896],"class_list":["post-26828","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-titulares","tag-fernando-soto-hay","tag-moradauno","tag-santiago-morales"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26828","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=26828"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26828\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26832,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26828\/revisions\/26832"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/26829"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=26828"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=26828"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=26828"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}