{"id":26898,"date":"2026-07-24T14:10:45","date_gmt":"2026-07-24T20:10:45","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26898"},"modified":"2026-07-24T14:10:46","modified_gmt":"2026-07-24T20:10:46","slug":"apuestan-desarrolladores-por-el-concepto-retail-en-nuevos-conjuntos-habitacionales-spot2mx","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26898","title":{"rendered":"Apuestan desarrolladores por el concepto retail, en nuevos conjuntos habitacionales: Spot2mx"},"content":{"rendered":"

El concepto retail que engloba a supermercados, tiendas de ropa y farmacias dej\u00f3 de ser un espacio donde \u00fanicamente las personas compraban productos, ahora se han transformado en lugares donde antes no se ve\u00edan mezclas de usos.<\/strong><\/p>\n

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VIANNEY Mac\u00edas, directora de Investigaci\u00f3n de Mercados de la plataforma Spot2.mx.<\/strong><\/p><\/div>\n

Sa\u00fal Galarza | Hogaresnoticia.com | 24\/julio\/2026<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico.- <\/strong>El sector de comercio minorista, tambi\u00e9n conocido como retail<\/strong>, vive uno de sus mejores momentos, de la mano con una profunda transformaci\u00f3n impulsada por clientes m\u00e1s exigentes y desarrolladores de vivienda que han comenzado a apostar por estos espacios, en los nuevos proyectos habitacionales.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con la directora de Investigaci\u00f3n de Mercados de la plataforma Spot2.mx, Vianney Mac\u00edas<\/strong>, el concepto retail que engloba a supermercados, tiendas de ropa y farmacias dej\u00f3 de ser un espacio donde \u00fanicamente las personas compraban productos, ahora se han transformado en lugares donde antes no se ve\u00edan mezclas de usos.<\/span><\/p>\n

\u201cTodos los espacios que est\u00e1n en construcci\u00f3n tanto habitacionales como de oficinas, tienen un espacio comercial en la plata baja o en los primeros niveles del inmueble. Es claro que se busca la satisfacci\u00f3n del consumidor, es decir, en un mismo espacio satisfacer las necesidades de trabajo, habitabilidad y recreaci\u00f3n\u201d, puntualiz\u00f3.<\/span><\/p>\n

La experta asegur\u00f3 que ahora se observa un retail de experiencia<\/strong>, al impulsar usos mixtos, sin que las personas se desplacen largas distancias en su veh\u00edculo, para atender necesidades o enfrentarse al tr\u00e1fico.<\/span><\/p>\n

Destac\u00f3 que en la plataforma spot2mx, el rey de los sectores es el retail.<\/span><\/p>\n

\u201cVemos un incremento en la plataforma de m\u00e1s de 2,800 nuevos espacios publicados \u2013acot\u00f3-, donde el precio promedio es el m\u00e1s alto de todos los sectores; en el \u00e1mbito nacional est\u00e1 en casi 29 d\u00f3lares por metro cuadrado, esto representa en plataforma, 28% de la actividad nacional del mercado inmobiliario comercial.\u201d<\/span><\/p>\n

Mezcla de usos<\/strong><\/span><\/p>\n

En Spot2mx han observado el desarrollo de nodos o polos donde se reconfigura la ciudad, por medio de la construcci\u00f3n de vivienda con una mezcla de usos alrededor de las construcciones, para satisfacer las necesidades de los usuarios.<\/span><\/p>\n

\u201cHoy se ha impulsado la mezcla de usos y las personas que viven en Zumpango, estado de M\u00e9xico, por ejemplo, puedan tener espacios para trabajar en esa zona y que esa zona, no solo sea solo dormitorio, como sucedi\u00f3 en Ciudad Nezahualc\u00f3yotl\u201d, dijo Vianney Mac\u00edas.<\/span><\/p>\n

Asegur\u00f3 que las periferias siempre se consolidaron en el tema de vivienda, pero con pocos servicios y pocos espacios para trabajar. \u201cAhora buscan que esos nodos sean un conjunto integral, para que los desplazamientos no sean tan largos. A\u00fan no se alcanza el punto requerido, pero ya trabajan en la mezcla de usos\u201d, asever\u00f3.<\/span><\/p>\n

La tendencia, puntualiz\u00f3 la directora de Investigaci\u00f3n de Mercados, es no s\u00f3lo en la periferia, sino en toda la ciudad. \u201cTratar de que se satisfaga las necesidades de los usuarios para hacer eficiente el poder caminar la ciudad y dejar el autom\u00f3vil, al ser uno de los pa\u00edses con mayor congestionamiento vial en el mundo\u201d.<\/span><\/p>\n

Perspectivas <\/strong><\/span><\/p>\n

Vianney Mac\u00edas dio sus perspectivas para este segundo semestre del a\u00f1o, sobre los tres principales segmentos del mercado inmobiliario comercial, industrial, oficinas y retail. Sobre el particular, dijo que incrementaron sus rentas simult\u00e1neamente al cierre del segundo trimestre de 2026.<\/span><\/p>\n

La renta industrial avanz\u00f3 8.9%, la corporativa 3.98% y la de retail se mantuvo como la tarifa m\u00e1s alta de los tres segmentos, con 28.93 d\u00f3lares por metro cuadrado en el \u00e1mbito nacional.<\/span><\/p>\n

El dato rompe con el manual cl\u00e1sico del real estate: cuando el financiamiento es caro y la econom\u00eda no crece, las rentas suelen enfriarse, no sostenerse o dispararse en tres frentes a la vez, de acuerdo con Spot2.mx, la plataforma especializada en inmuebles comerciales en M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n

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