{"id":26916,"date":"2026-08-18T18:23:37","date_gmt":"2026-08-19T00:23:37","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26916"},"modified":"2026-08-18T19:05:04","modified_gmt":"2026-08-19T01:05:04","slug":"se-agota-el-inventario-de-vivienda-disponible-en-cdmx-pero-tampoco-es-el-fin-te-decimos-que-observan-los-especialistas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26916","title":{"rendered":"Se agota el inventario de vivienda disponible en CDMX, pero tampoco es el fin; te decimos qu\u00e9 observan los especialistas"},"content":{"rendered":"

El agotamiento del stock es una oportunidad para el desarrollo de nuevos proyectos, pero tambi\u00e9n plantea retos importantes, como el tiempo para otorgar permisos, encontrar ubicaci\u00f3n adecuada y ser inteligentes en el manejo de los costos de construcci\u00f3n; lee aqu\u00ed qu\u00e9 m\u00e1s dijeron los expertos.<\/strong><\/span><\/p>\n

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(FOTO: Archivo hogaresnoticia.com)<\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 18\/agosto\/2026<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Especialistas del sector vivienda anticiparon un segundo semestre del a\u00f1o marcado por contrastes en este mercado y advirtieron que no todos los corredores, ni segmentos, tendr\u00e1n el mismo comportamiento.<\/span><\/p>\n

Mientras algunos submercados ganan terreno en la atracci\u00f3n de inversi\u00f3n y en el desarrollo de nuevos proyectos, otros comienzan a mostrar se\u00f1ales de estancamiento. La ubicaci\u00f3n y las caracter\u00edsticas espec\u00edficas de cada zona ser\u00e1n determinantes para identificar oportunidades, consideraron.<\/span><\/p>\n

En el webinar organizado por University Tower Mercado inmobiliario en CDMX: Claves del primer semestre y expectativas para el segundo<\/strong>, el l\u00edder de Accumin Intelligence M\u00e9xico, Justino Moreno<\/strong> y el codirector de Desarrolladora del Parque, Enrique T\u00e9llez<\/strong>, analizaron el comportamiento del mercado habitacional en la capital del pa\u00eds, as\u00ed como las tendencias que marcar\u00e1n su evoluci\u00f3n en los siguientes meses.<\/span><\/p>\n

Uno de los principales factores a observar ser\u00e1 el agotamiento del inventario disponible<\/strong>. La reducci\u00f3n del stock<\/em> abre espacio para nuevos desarrollos en zonas con demanda, pero tambi\u00e9n representa un reto para el mercado.<\/span><\/p>\n

Una oferta que no se renueve con suficiente rapidez podr\u00eda generar una mayor presi\u00f3n sobre los precios. A ello se suman desaf\u00edos como los tiempos de permisos, la disponibilidad de terrenos y el control de los costos de construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

El \u201cagotamiento del stock es una oportunidad para el desarrollo de nuevos proyectos, pero tambi\u00e9n plantea retos importantes, como el tiempo para otorgar permisos, encontrar ubicaci\u00f3n adecuada y ser inteligentes en el manejo de los costos de construcci\u00f3n. Si el inventario contin\u00faa agot\u00e1ndose, puede generar oportunidades interesantes, pero tambi\u00e9n poner en riesgo el equilibrio del mercado por falta de producto\u201d, dijo Justino Moreno.<\/span><\/p>\n

Asever\u00f3 que los precios mantendr\u00e1n una trayectoria positiva y la menor disponibilidad de unidades podr\u00eda incluso acelerar su aumento, particularmente en aquellos submercados donde la demanda contin\u00fae superando a la oferta.<\/span><\/p>\n

Para Enrique T\u00e9llez, esta din\u00e1mica mantiene vigente la perspectiva de plusval\u00eda hacia adelante. Los \u201cprecios en el mercado de la Ciudad de M\u00e9xico mantienen un ritmo positivo y creo que eso es importante porque vemos que las plusval\u00edas se mantienen\u201d, puntualiz\u00f3.<\/span><\/p>\n

A la par, el mercado de rentas seguir\u00e1 siendo uno de los segmentos con mayor atractivo estructural.<\/span><\/p>\n

M\u00e1s de 36% de la oferta de vivienda de la Ciudad de M\u00e9xico se encuentra rentada, esto refleja el peso que tiene este mercado en la capital y anticipa una demanda que podr\u00eda mantenerse durante los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

El \u201cmercado de rentas mantiene un atractivo con crecimientos importantes. Tanto la renta de corto plazo como la de largo plazo presentan una tendencia positiva y, en particular, la renta de largo plazo es muy relevante por la solidez de esa demanda\u201d, puntualiz\u00f3 Enrique T\u00e9llez.<\/span><\/p>\n

Esta fortaleza tambi\u00e9n abre espacio para una mayor presencia de modelos multifamily, que podr\u00edan ganar participaci\u00f3n al ofrecer esquemas de vivienda en renta m\u00e1s profesionalizados, con mayor seguridad y certeza tanto para los inquilinos como para los inversionistas.<\/span><\/p>\n

Otro de los cambios que ganar\u00e1 peso es la manera en que los consumidores valoran la ubicaci\u00f3n y el tiempo. Frente a los largos desplazamientos de la capital, las zonas c\u00e9ntricas mantienen una ventaja al permitir una mayor cercan\u00eda a centros de trabajo, servicios, entretenimiento y espacios de convivencia.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con el codirector de Desarrolladora del Parque, la \u201cvida urbanita\u201d hace que hoy sea importante generar vida de barrio<\/strong>, que resuelva actividades laborales y recreativas a 30 minutos de distancia.<\/span><\/p>\n

De esta manera, la ubicaci\u00f3n deja de ser \u00fanicamente una variable inmobiliaria para convertirse tambi\u00e9n en un componente de calidad de vida. La posibilidad de reducir tiempos de traslado, acceder a servicios y construir una rutina entorno a la zona donde se vive adquiere un peso creciente en las decisiones de compra.<\/span><\/p>\n

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El agotamiento del stock es una oportunidad para el desarrollo de nuevos proyectos, pero tambi\u00e9n plantea retos importantes, como el tiempo para otorgar permisos, encontrar ubicaci\u00f3n adecuada y ser inteligentes en el manejo de los costos de construcci\u00f3n; lee aqu\u00ed qu\u00e9 m\u00e1s dijeron los expertos. Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 18\/agosto\/2026 Ciudad de M\u00e9xico.- Especialistas del  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":24205,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36,22],"tags":[3618,6662,6914,3730],"class_list":["post-26916","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-titulares","tag-cdmx","tag-desarrolladora-del-parque","tag-se-agota-inventario","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26916","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=26916"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26916\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26918,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26916\/revisions\/26918"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/24205"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=26916"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=26916"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=26916"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}