{"id":26995,"date":"2026-10-07T23:19:00","date_gmt":"2026-10-08T05:19:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26995"},"modified":"2026-10-07T23:23:22","modified_gmt":"2026-10-08T05:23:22","slug":"aumentara-el-predial-te-decimos-cuales-son-los-cambios-que-plantean-diputados-a-la-nueva-ley-catastral-y-registral","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=26995","title":{"rendered":"\u00bfAumentar\u00e1 el predial? Te decimos cu\u00e1les son los cambios que plantean diputados a la nueva Ley Catastral y Registral"},"content":{"rendered":"

Legisladores de Morena, PAN, PVEM, PT, PRI y MC fijaron posturas sobre el dictamen que expide la Ley General para el Fortalecimiento y Armonizaci\u00f3n Catastral y Registral, cuya finalidad es, aseguran, fortalecer, modernizar, homologar, actualizar e interoperar los catastros y los registros p\u00fablicos de la propiedad.<\/strong><\/span><\/p>\n

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FOTO: Archivo Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 07 octubre 2026<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- La C\u00e1mara de Diputados aprob\u00f3 la nueva Ley General para el Fortalecimiento y Armonizaci\u00f3n Catastral y Registral<\/strong>, que propuso el Ejecutivo federal.<\/span><\/p>\n

Con esto, los legisladores buscan homologar la informaci\u00f3n de los inmuebles, modernizar los catastros y facilitar la coordinaci\u00f3n entre autoridades.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 significa esto?<\/strong><\/span><\/p>\n

Primero debes saber que el documento es producto de una iniciativa presentada por la presidenta de la rep\u00fablica, Claudia Sheinbaum Pardo<\/strong>.<\/span><\/p>\n

En segundo lugar, que en la C\u00e1mara de Diputados fue aprobada por 299 votos a favor, 92 en contra y cero abstenciones. Es as\u00ed como pas\u00f3 a la C\u00e1mara de Senadores para sus efectos constitucionales.<\/span><\/p>\n

\u00bfAumentar\u00e1 el predial?<\/strong><\/span><\/p>\n

De acuerdo con la diputada Nora Yessica Merino Escamilla<\/strong> (Partido del Trabajo) no existe en el dictamen una tasa nacional de predial, un porcentaje m\u00ednimo de incremento y tampoco hay una tarifa federal o una disposici\u00f3n que ordene a los municipios aumentar el impuesto.<\/span><\/p>\n

De igual manera, apunt\u00f3, no se establece un aumento de la base gravable del predial, ni fija un nuevo valor para los inmuebles, ni establece una nueva tasa del predial.<\/span><\/p>\n

Lo que s\u00ed hace, argument\u00f3, es establecer mecanismos para fortalecer, modernizar, homologar y actualizar los catastros, as\u00ed como integrar informaci\u00f3n catastral y registral. Actualizar el catastro es diferente a aumentar autom\u00e1ticamente el predial.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, la visi\u00f3n es distinta para el diputado Arturo Y\u00e1\u00f1ez Cu\u00e9llar<\/strong> (Partido Revolucionario Institucional).<\/span><\/p>\n

Desde su perspectiva, la nueva ley va a afectar el bolsillo de los ciudadanos, \u201cporque Morena quiere cobrar m\u00e1s de impuestos por la vivienda, sin poner un solo ladrillo\u201d.<\/span><\/p>\n

Las familias mexicanas, agreg\u00f3, \u201cterminar\u00e1n pagando m\u00e1s por su predial de su casa. Este dictamen habla de ampliar la base gravable del predial y ah\u00ed est\u00e1 el detalle, no se requiere tener t\u00e9cnica ni ser economista, el predial se calcula como referencia, entre otras cosas, el valor catastral de tu propiedad\u201d.<\/span><\/p>\n

Distintas visiones de la modernizaci\u00f3n <\/strong><\/span><\/p>\n

La diputada Irais Virginia Reyes De la Torre<\/strong>, (Movimiento Ciudadano), reconoci\u00f3 que M\u00e9xico necesita modernizar sus catastros y sus registros p\u00fablicos y consider\u00f3 que es importante digitalizar los tr\u00e1mites, pero el \u201cproblema no es el qu\u00e9, (sino) el c\u00f3mo\u201d.<\/span><\/p>\n

Destac\u00f3 que bajo la narrativa de homologaci\u00f3n y modernizaci\u00f3n, el dictamen construye un modelo en el que todas las decisiones tecnol\u00f3gicas, operativas y de implementaci\u00f3n quedan subordinadas a la federaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Dijo que esta ley pone en riesgo la certeza jur\u00eddica, la seguridad de la informaci\u00f3n y la autonom\u00eda de los territorios.<\/span><\/p>\n

El diputado del PT, Jos\u00e9 Luis Montalvo Luna<\/strong>, resalt\u00f3 que hay fragilidad e inseguridad jur\u00eddica en el patrimonio de millones de personas, dada la falta de regularizaci\u00f3n y registro formal de sus inmuebles.<\/span><\/p>\n

Refiri\u00f3 que en M\u00e9xico, hay m\u00e1s de 24 millones de inmuebles en situaci\u00f3n de informalidad patrimonial; una de cada cuatro viviendas carece de escrituras p\u00fablicas y en el sur del pa\u00eds la realidad es m\u00e1s alarmante.<\/span><\/p>\n

El diputado \u00c9ctor Jaime Ram\u00edrez Barba<\/strong> (Partido Acci\u00f3n Nacional) expuso que su grupo parlamentario s\u00ed quiere catastros modernos, registros digitales, tr\u00e1mites sencillos y certeza sobre el patrimonio de M\u00e9xico, \u201cpero este dictamen no moderniza, centraliza\u201d.<\/span><\/p>\n

Anunci\u00f3 su voto en contra porque el dictamen \u201cnace viciado de origen\u201d. Era obligatorio solicitar la opini\u00f3n de las entidades federativas y se invade a los municipios a administrar libremente su hacienda, acot\u00f3.<\/span><\/p>\n

En tanto, Eleazar Guerrero P\u00e9rez<\/strong>, (Morena), consider\u00f3 que se tiene la gran oportunidad de avanzar hacia un Estado m\u00e1s moderno, coordinado y con mejores herramientas para servirle a la gente.<\/span><\/p>\n

Esta ley busca, dijo, poner orden, generar interoperabilidad y aprovechar la tecnolog\u00eda para garantizar una mayor certeza jur\u00eddica sobre la propiedad. \u201cSe plantea avanzar hacia un Estado que utilice la tecnolog\u00eda para hacer m\u00e1s sencillos los tr\u00e1mites y fortalecer las capacidades p\u00fablicas\u201d.<\/span><\/p>\n

Estos son los cambios a la ley<\/strong><\/span><\/p>\n

El documento menciona que las disposiciones de esa Ley ser\u00e1n aplicables a las autoridades facultadas para realizar funciones catastrales y registrales, as\u00ed como a aquellas que generen, administren o resguarden informaci\u00f3n susceptible de vincularse en esas materias.<\/span><\/p>\n

Define como Autoridad Catastral a las autoridades estatales o municipales que, conforme a la legislaci\u00f3n aplicable, ejerzan funciones relacionadas con el catastro, dentro de su respectivo \u00e1mbito de competencia territorial.<\/span><\/p>\n

Mientras que la Autoridad Registral ser\u00e1 la autoridad competente en cada entidad federativa para ejercer la funci\u00f3n registral inmobiliaria o el Instituto Registral de cada entidad federativa.<\/span><\/p>\n

Establece adem\u00e1s que la C\u00e9dula \u00danica Catastral y Registral<\/strong> ser\u00e1 el documento electr\u00f3nico o f\u00edsico emitido por las autoridades competentes en materia de catastro y registro, que contiene la informaci\u00f3n general de un predio para su plena ubicaci\u00f3n e identificaci\u00f3n f\u00edsica, que vincula la informaci\u00f3n registral y catastral.<\/span><\/p>\n

Tambi\u00e9n crea la Clave \u00danica Catastral. En este caso, ser\u00e1 la que se asigna a un predio o unidad inmobiliaria para su identificaci\u00f3n, cuya integraci\u00f3n estar\u00e1 determinada en los lineamientos t\u00e9cnicos emitidos por la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) en conjunto con la Agencia de Transformaci\u00f3n Digital y Telecomunicaciones.<\/span><\/p>\n

En este caso, el diputado Luis Humberto Aldana Navarro<\/strong> (Morena) resalt\u00f3 que el esquema de la C\u00e9dula \u00danica Catastral y Registral y de la Clave \u00danica Catastral permitir\u00e1 ir al fondo y obtener la trazabilidad de aquellos inmuebles que han sido vendidos a trav\u00e9s del tiempo y saber si existe alguna irregularidad; protege el derecho a la privacidad y el uso de datos personales.<\/span><\/p>\n

Vale decir que consideran a la Plataforma Nacional Catastral<\/strong> como una soluci\u00f3n tecnol\u00f3gica que permitir\u00e1 gestionar de manera homologada tr\u00e1mites catastrales, conectar la informaci\u00f3n territorial y predial de las entidades federativas y de los municipios mediante est\u00e1ndares comunes e interoperabilidad, as\u00ed como la Plataforma Nacional de Registros P\u00fablicos de la Propiedad como la soluci\u00f3n tecnol\u00f3gica que permite gestionar de manera homologada tr\u00e1mites registrales con est\u00e1ndares comunes.<\/span><\/p>\n

El dictamen precisa que son responsables de implementar, supervisar y vigilar el cumplimiento de las disposiciones de esta Ley, en sus respectivos \u00e1mbitos de competencias: Sedatu, la Agencia, las Autoridades Catastrales y las Autoridades Registrales.<\/span><\/p>\n

En el r\u00e9gimen transitorio expone que, en un plazo no mayor a treinta d\u00edas h\u00e1biles contados a partir de la entrada en vigor del decreto, la Agencia de Transformaci\u00f3n Digital y Telecomunicaciones deber\u00e1 emitir los lineamientos para la implementaci\u00f3n de los planes nacionales, los cuales ser\u00e1n de observancia obligatoria para las Autoridades Catastrales y Registrales.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, en un plazo no mayor a treinta d\u00edas h\u00e1biles contados a partir de la entrada en vigor del decreto, la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano y la Agencia de Transformaci\u00f3n Digital y Telecomunicaciones deber\u00e1n emitir los lineamientos para la integraci\u00f3n, adopci\u00f3n e implementaci\u00f3n de la Clave \u00danica Catastral y la C\u00e9dula \u00danica Catastral y Registral.\u00a0<\/span><\/p>\n

De igual modo, la Agencia de Transformaci\u00f3n Digital y Telecomunicaciones, en un plazo no mayor a treinta d\u00edas h\u00e1biles contados a partir del d\u00eda siguiente a la entrada en vigor del presente decreto, deber\u00e1 habilitar las Plataformas Nacionales.\u00a0<\/span><\/p>\n

Las Autoridades Catastrales y Registrales adoptar\u00e1n e implementar\u00e1n los modelos para la homologaci\u00f3n de tr\u00e1mites y servicios catastrales y registrales, as\u00ed como las Plataformas Nacionales a m\u00e1s tardar el 31 de diciembre de 2026, a fin de que entren en operaci\u00f3n el 1 de enero de 2027, conforme a lo dispuesto en la Ley Nacional para Eliminar Tr\u00e1mites Burocr\u00e1ticos y los Lineamientos para la Implementaci\u00f3n del Modelo Nacional de Homologaci\u00f3n de Tr\u00e1mites y Servicios, Compartici\u00f3n de Soluciones Tecnol\u00f3gicas y Desarrollo de Capacidades P\u00fablicas.<\/span><\/p>\n

Los poderes legislativos de las entidades federativas deber\u00e1n realizar las adecuaciones a su marco legal o emitir la legislaci\u00f3n correspondiente con la finalidad de instrumentar el presente decreto, a m\u00e1s tardar dentro de los ciento ochenta d\u00edas posteriores a la entrada en vigor del mismo y prever en sus respectivos presupuestos y leyes de egresos los recursos necesarios para la implementaci\u00f3n de la Ley.<\/span><\/p>\n

El presidente de la Mesa Directiva, diputado Ra\u00fal Bola\u00f1os-Cacho Cu\u00e9<\/strong> inform\u00f3 que para la discusi\u00f3n en lo particular se presentaron propuestas de modificaci\u00f3n a la totalidad de los art\u00edculos del proyecto de decreto por el que se expide la Ley General para el Fortalecimiento y Armonizaci\u00f3n Catastral y Registral.<\/span><\/p>\n

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Legisladores de Morena, PAN, PVEM, PT, PRI y MC fijaron posturas sobre el dictamen que expide la Ley General para el Fortalecimiento y Armonizaci\u00f3n Catastral y Registral, cuya finalidad es, aseguran, fortalecer, modernizar, homologar, actualizar e interoperar los catastros y los registros p\u00fablicos de la propiedad. Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 07 octubre 2026 Ciudad de  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6473,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36,22],"tags":[3124,6936],"class_list":["post-26995","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-titulares","tag-camara-de-diputados","tag-nueva-ley-general-para-el-fortalecimiento-y-armonizacion-catastral-y-registra"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26995","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=26995"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26995\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26998,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26995\/revisions\/26998"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/6473"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=26995"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=26995"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=26995"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}