{"id":27017,"date":"2026-10-14T06:55:32","date_gmt":"2026-10-14T12:55:32","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=27017"},"modified":"2026-10-14T07:01:09","modified_gmt":"2026-10-14T13:01:09","slug":"hay-prudencia-de-compradores-de-vivienda-para-contratar-un-credito-hipotecario-con-la-banca-bbva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=27017","title":{"rendered":"Hay prudencia de compradores de vivienda, para contratar un cr\u00e9dito hipotecario con la banca: BBVA"},"content":{"rendered":"

Hay pesimismo en la confianza del consumidor para adquirir vivienda y esto, en la opini\u00f3n de expertos, es se\u00f1al de prudencia al contratar un cr\u00e9dito hipotecario; de acuerdo con el reporte Situaci\u00f3n Inmobiliaria, la evoluci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario bancario muestra una debilidad persistente, aunque con diferencias muy importantes entre segmentos.<\/strong><\/p>\n

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Presentan, en conferencia de prensa, el informe Situaci\u00f3n Inmobiliaria, del segundo semestre 2026.<\/strong><\/p><\/div>\n

Sa\u00fal Galarza | Hogaresnoticia.com | 09\/octubre\/2026<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Las personas que tienen pensado comprar vivienda, mantienen en este momento prudencia para contratar un cr\u00e9dito hipotecario con la banca comercial, reconoci\u00f3 la Economista senior para M\u00e9xico de BBVA Research, Marissa Gonz\u00e1lez<\/strong>.<\/span><\/p>\n

En conferencia de prensa, donde se present\u00f3 el Informe Situaci\u00f3n Inmobiliaria<\/strong>, que semestralmente publica este banco, la especialista destac\u00f3 que si bien, hay registros de que aument\u00f3 el empleo de mayores ingresos, en los \u00edndices de confianza del consumidor, en la parte de vivienda, hay pesimismo.<\/span><\/p>\n

Esto, acot\u00f3, a pesar de los anuncios del programa Vivienda para el Bienestar y de los avances que semanalmente se publican en las noticias, respecto al registro de vivienda.<\/span><\/p>\n

\u201cComo no se ha visto materializado, (los interesados) est\u00e1n esperando un poco para adquirir el cr\u00e9dito hipotecario, por medio del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) o incluso de la banca comercial\u201d, sostuvo.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con la especialista, si bien, se ha anunciado que se van a construir, todav\u00eda no se ven las primeras viviendas terminadas.<\/span><\/p>\n

Los \u201cregistros est\u00e1n all\u00ed, pero los avances no, y las viviendas terminadas mucho menos; entonces, una vez que vayamos viendo c\u00f3mo se empiezan a terminar estas viviendas y se empiezan a colocar, creemos que aumentar\u00e1 el optimismo para la adquisici\u00f3n y la inversi\u00f3n en vivienda\u201d, indic\u00f3.<\/span><\/p>\n

Colocaci\u00f3n de cr\u00e9dito, d\u00e9bil <\/strong><\/span><\/p>\n

En el informe Situaci\u00f3n Inmobiliaria se indica que la evoluci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario bancario muestra una debilidad persistente, aunque con diferencias muy importantes entre segmentos.<\/span><\/p>\n

El principal ajuste se concentra en el cr\u00e9dito destinado a vivienda de inter\u00e9s social, aunque contin\u00faa en terreno negativo durante los \u00faltimos 24 meses, la ca\u00edda se modera progresivamente hasta ubicarse alrededor de -17.8% hacia junio de 2026.<\/span><\/p>\n

Por tanto, m\u00e1s que una recuperaci\u00f3n del cr\u00e9dito para vivienda de inter\u00e9s social, se advierte una desaceleraci\u00f3n de su contracci\u00f3n. En contraste, los segmentos medio y residencial presentan un comportamiento considerablemente m\u00e1s estable.<\/span><\/p>\n

El monto destinado para la vivienda residencial cierra el periodo con una disminuci\u00f3n de 5.1%, mientras que el segmento medio muestra una reducci\u00f3n de 8.1 por ciento.<\/span><\/p>\n

El cr\u00e9dito hipotecario total refleja esta combinaci\u00f3n y mantiene una variaci\u00f3n negativa moderada, al cerrar el primer semestre de 2026 con una variaci\u00f3n negativa de 6.1 por ciento.<\/span><\/p>\n

En el informe se aclara que la debilidad del mercado hipotecario bancario no est\u00e1 distribuida de manera homog\u00e9nea, se concentra especialmente en los segmentos de menor valor, mientras que el financiamiento de vivienda media y residencial muestra una mayor resistencia.<\/span><\/p>\n

Esto contribuye a explicar por qu\u00e9 la recuperaci\u00f3n agregada del mercado contin\u00faa siendo limitada aun cuando algunos indicadores comienzan a estabilizarse.<\/span><\/p>\n

Un dato de inter\u00e9s es que el n\u00famero de cr\u00e9ditos hipotecarios bancarios presenta una tendencia descendente a lo largo del periodo. En junio de 2024 se otorgaron 109,000 cr\u00e9ditos, en tanto que hacia el mismo mes de 2026, la colocaci\u00f3n fue de 100,000 cr\u00e9ditos.<\/span><\/p>\n

La disminuci\u00f3n es gradual y persistente una reducci\u00f3n m\u00e1s prolongada en el n\u00famero de operaciones financiadas por la banca.<\/span><\/p>\n

La composici\u00f3n tambi\u00e9n resulta relevante. El segmento residencial representa la mayor parte del volumen de cr\u00e9ditos, mientras que la vivienda media y, especialmente, la de inter\u00e9s social, tienen una participaci\u00f3n considerablemente menor.<\/span><\/p>\n

Esta estructura, se indica en el Informe Situaci\u00f3n Inmobiliaria, es consistente con lo observado en el monto financiado, donde el segmento de inter\u00e9s social no s\u00f3lo tiene un menor peso dentro de la originaci\u00f3n bancaria, sino que adem\u00e1s, presenta la contracci\u00f3n m\u00e1s pronunciada.<\/span><\/p>\n

El mercado bancario permanece as\u00ed concentrado en acreditados de mayor capacidad de pago en los segmentos medio y residencial, en tanto que la vivienda de inter\u00e9s social permanece rezagada.<\/span><\/p>\n

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Hay pesimismo en la confianza del consumidor para adquirir vivienda y esto, en la opini\u00f3n de expertos, es se\u00f1al de prudencia al contratar un cr\u00e9dito hipotecario; de acuerdo con el reporte Situaci\u00f3n Inmobiliaria, la evoluci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario bancario muestra una debilidad persistente, aunque con diferencias muy importantes entre segmentos. Sa\u00fal Galarza | Hogaresnoticia.com |  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":27018,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36,22],"tags":[6939,6938,4234],"class_list":["post-27017","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-titulares","tag-6939","tag-bbva-vivienda-2","tag-informe-situacion-inmobiliaria-mexico"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/27017","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=27017"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/27017\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27021,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/27017\/revisions\/27021"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/27018"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=27017"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=27017"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=27017"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}