{"id":2905,"date":"2012-04-24T20:57:31","date_gmt":"2012-04-25T01:57:31","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=2905"},"modified":"2012-04-25T20:06:57","modified_gmt":"2012-04-26T01:06:57","slug":"sare-da-la-voltereta-columna-puntales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=2905","title":{"rendered":"Sare da la voltereta | Columna Puntales"},"content":{"rendered":"

Todo parece indicar que la desarrolladora de vivienda Sare le dio la voltereta a la dif\u00edcil situaci\u00f3n financiera en la que se encontraba y ahora se ubica en una mejor posici\u00f3n para relanzarse en el mercado habitacional, pues una vez reestructurado el pago de su deuda, est\u00e1 en posibilidades de seguir recibiendo financiamiento de los bancos para continuar construyendo y vendiendo casas y departamentos.<\/strong><\/span><\/p>\n

\u2022\u00a0Van por vivienda de inter\u00e9s social<\/em>
\n\u2022\u00a0Cambio generacional<\/em>
\n\u2022\u00a0Wal Mart, el reality show <\/em>
\n\u2022\u00a0Econom\u00eda ante elecciones, como el viento a Ju\u00e1rez<\/em><\/p>\n

\"\"<\/a>Por Agust\u00edn Vargas<\/a> <\/strong>* 24\/04\/12<\/strong><\/p>\n

La empresa Sare anunci\u00f3 la semana pasada el t\u00e9rmino de su proceso de \u201crecalendarizaci\u00f3n\u201d del pago de deuda con seis instituciones financieras, por un total de 2 mil 438 millones de pesos, logrando que le dieran en promedio cinco a\u00f1os m\u00e1s de plazo, con un periodo de gracia en el pago de capital de 24 meses, sin causar costos asociados a pagos anticipados eventualmente.<\/span><\/p>\n

En su comunicado dirigido a los inversionistas y al mercado burs\u00e1til, a trav\u00e9s de la Bolsa Mexicana de Valores, Sare asegur\u00f3: \u201cLa estructura de vencimientos de la deuda vigente mostrar\u00e1 una mejora sustancial al pasar de aproximadamente 70% en el corto plazo al cierre de diciembre de 2011 a \u00fanicamente el 23% al cierre de marzo de 2012. Este efecto en conjunto con la venta de activos no estrat\u00e9gicos le dar\u00e1 a la Empresa la flexibilidad financiera necesaria para reiniciar los procesos de producci\u00f3n de vivienda a partir del segundo trimestre de 2012\u201d.<\/span><\/p>\n

Este \u201cevento relevante\u201d gener\u00f3 un inusitado inter\u00e9s por la acci\u00f3n de la empresa entre los inversionistas mexicanos, al grado que el d\u00eda de la noticia hubo que suspender su cotizaci\u00f3n porque rebas\u00f3 el 20% de ganancia.<\/span><\/p>\n

Ahora Sare se lanzar\u00e1 por el mercado de vivienda de inter\u00e9s social. El bono demogr\u00e1fico y los programas de Fovissste e Infonavit le garantizan por lo menos una demanda de vivienda permanente. La empresa tiene presencia en la ciudad de M\u00e9xico, Guadalajara y Puebla, Acapulco y Canc\u00fan.<\/span><\/p>\n

Cambio generacional<\/span><\/strong><\/p>\n

Otro punto relevante en esta empresa es que luego de que su equipo directivo\u00a0 logr\u00f3 virtualmente rescatarla de una muy complicada situaci\u00f3n financiera, generada principalmente por la ca\u00edda del mercado de la vivienda media y residencial en nuestro pa\u00eds, se da una vez m\u00e1s un cambio generacional en su administraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

El nuevo presidente del Consejo de Administraci\u00f3n de Sare es Arturo S\u00e1nchez Carbajal, el hermano menor del ex presidente Dionisio S\u00e1nchez Carbajal, quien hace casi una d\u00e9cada recibi\u00f3 a su vez la presidencia de la empresa de manos de su padre y fundador de la misma, Dionisio S\u00e1nchez Gonz\u00e1lez.<\/span><\/p>\n

Dionisio no se desvincula de la empresa pues seguir\u00e1 siendo integrante del Consejo de Administraci\u00f3n, adem\u00e1s de que tiene el inter\u00e9s de emprender nuevos proyectos empresariales. Dionisio tom\u00f3 la decisi\u00f3n de proponer su separaci\u00f3n de la presidencia para dar cauce a una nueva generaci\u00f3n de directivos, cambio en el que tambi\u00e9n se inscribe la designaci\u00f3n de H\u00e9ctor Espinosa de los Monteros como director general.<\/span><\/p>\n

Wal Mart, reality show<\/strong><\/span><\/p>\n

Ahora que est\u00e1n de moda los reality show, el caso Wal Mart se est\u00e1 perfilando como eso, un aut\u00e9ntico espect\u00e1culo que lo que \u00fanico que deja entrever es que a alguien no le toc\u00f3 la cuota correspondiente dentro del esquema de expansi\u00f3n en M\u00e9xico de la mayor cadena de tiendas departamentales estadunidenses.<\/span><\/p>\n

Este asunto nos trae a la memoria diversas an\u00e9cdotas de micro, peque\u00f1os y medianos empresarios que nos han revelado que por el simple hecho de no tener una partida presupuestal dentro de sus proyectos de apertura o expansi\u00f3n de sus negocios, simplemente \u201ctruenan\u201d, porque cuando acuden a las instancias correspondientes para solicitar las autorizaciones de apertura se enfrentan una severa estructura burocr\u00e1tica que para moverla hay que soltar la \u201clana\u201d u otros que son v\u00edctimas de extorsiones y amenazas de cerrarles el negocio si no dan su \u201centre\u201d.<\/span><\/p>\n

Y no nos referimos a la delincuencia organizada com\u00fan, sino a los delincuentes bien organizados y agazapados al interior de diversas oficinas p\u00fablicas dentro del \u00e1mbito estatal, municipal y delegacional en el caso de la Ciudad de M\u00e9xico que cobran la cuota a los peque\u00f1os empresarios para dejarlos trabajar o abrir sus negocios.<\/span><\/p>\n

El caso de soborno de Wal Mart en los municipios en donde se asienta ha tenido sin duda un impacto mundial, pero baste con aterrizar, o mejor dicho consultar a los peque\u00f1os empresarios que desafortunadamente han cerrado\u00a0 sus negocios por la escandalosa corrupci\u00f3n de que son v\u00edctimas, para darnos cuenta que el fen\u00f3meno de la corrupci\u00f3n es lo que impide en muchos casos expandir los negocios y en otros ha sido el motivo principal de su desaparici\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00a0Econom\u00eda y elecciones<\/strong><\/span>
\n\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span>
\nLejos han quedado aquellos a\u00f1os en los que M\u00e9xico se sumergi\u00f3 en la incertidumbre econ\u00f3mica y pol\u00edtica ante los resultados electorales, sobre todos los presidenciales. Ahora el panorama se muestra totalmente distinto, pues independientemente de quien gane las elecciones el pr\u00f3ximo uno de julio, la econom\u00eda pr\u00e1cticamente se mantendr\u00e1 inamovible.<\/span><\/p>\n

Al menos en eso coinciden no s\u00f3lo los analistas sino tambi\u00e9n las agencias calificadoras de valores, que son las encargadas de ponerle estrellitas o quit\u00e1rselas al pa\u00eds cuando los encargados de administrar las finanzas y la deuda p\u00fablica se portan mal y lo perfilan hacia nuevas crisis.<\/span><\/p>\n

En su m\u00e1s reciente estudio, la agencia Standard & Poor\u00b4s refiere que los a\u00f1os electorales suelen acompa\u00f1arse de preguntas e incertidumbre sobre pol\u00edticas de gobierno y econom\u00eda, pero si el pasado es un indicador fiable, considera que M\u00e9xico est\u00e1 relativamente bien posicionado para el crecimiento, independientemente de los resultados de las elecciones.<\/span><\/p>\n

Y es probable que esto represente una buena noticia para las expectativas a largo plazo del mercado de financiamiento estructurado del pa\u00eds. Es m\u00e1s precisa que\u00a0 es poco probable que mercados de bursatilizaci\u00f3n se vean afectados por pr\u00f3ximas elecciones en M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n

Aunque mucho ha sucedido desde la \u00faltima elecci\u00f3n presidencial \u2014es decir, la crisis econ\u00f3mica mundial\u2014 la econom\u00eda de M\u00e9xico es fuerte actualmente, como lo fue en a\u00f1os electorales anteriores. Por lo tanto, la calificadora no espera que en esta ocasi\u00f3n la nueva administraci\u00f3n busque amenazar la estabilidad cambiando radicalmente la pol\u00edtica econ\u00f3mica.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u201cMientras que en el pasado los votantes tem\u00edan lo peor \u2013que el cambio en el liderazgo podr\u00eda desviar a la econom\u00eda\u2014 los indicadores econ\u00f3micos tras ambas elecciones anteriores fueron sorprendentemente positivos\u201d. As\u00ed pues, seg\u00fan la calificadora, se esperan resultados similares en esta ocasi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Escr\u00edbanos a: <\/span>suplementohabitat@yahoo.com.mx<\/span><\/a> y s\u00edganos tambi\u00e9n en\u00a0 <\/span>www.suplementohabitat.com.mx<\/span><\/a><\/h5>\n
*Periodista. Licenciado en Ciencias de la Comunicaci\u00f3n y Derecho.<\/span><\/h5>\n
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