{"id":3190,"date":"2012-07-05T13:38:56","date_gmt":"2012-07-05T18:38:56","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=3190"},"modified":"2012-07-05T20:34:16","modified_gmt":"2012-07-06T01:34:16","slug":"municipios-en-el-desarrollo-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=3190","title":{"rendered":"Municipios, alcances y limitaciones hacia con la vivienda"},"content":{"rendered":"

Estados y municipios tienen gran injerencia en materia de desarrollo urbano y producci\u00f3n de vivienda, sin embargo el ciudadano com\u00fan no siempre\u00a0conoce los alcances y limitaciones que tienen. El objeto de este art\u00edculo es mostrar la participaci\u00f3n de las autoridades locales a favor de apoyar el sano desarrollo habitacional en el pa\u00eds. <\/strong><\/span><\/p>\n

\"\"Sa\u00fal Galarza | Hogaresnoticia <\/a>| 05 Julio 2012<\/strong><\/p>\n

saul.galarza@hogaresnoticia.com.mx<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

El municipio es uno de los principales actores en la ejecuci\u00f3n de la pol\u00edtica p\u00fablica en materia de vivienda y ordenamiento territorial, en contra parte, los organismos nacionales de vivienda son los que otorgan cr\u00e9ditos para la adquisici\u00f3n de vivienda siempre y cuando se cumpla con las disposiciones que \u00a0establezcan las autoridades locales.<\/span><\/p>\n

Desde el punto de vista legal (Reforma al art\u00edculo 155 de la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica de los Estados Unidos Mexicanos publicada el 23 de diciembre de 1999) los municipios son responsables de administrar la zonificaci\u00f3n y elaborar los planes de desarrollo urbano, administrar sus reservas territoriales, controlar y vigilar la utilizaci\u00f3n de suelo, autorizar y publicar los reglamentos de construcci\u00f3n, otorgar licencias y permisos para las construcciones.<\/span><\/p>\n

Esto es particularmente relevante ante las restricciones que existen en el \u00e1mbito municipal para proveer la infraestructura necesaria y acompa\u00f1ar la inversi\u00f3n crediticia de los organismos nacionales de vivienda.<\/span><\/p>\n

Se estima que por cada peso invertido en vivienda, los municipios deber\u00edan invertir 0.67 pesos en urbanizaci\u00f3n y servicios.<\/span><\/p>\n

Entre los a\u00f1os 2005-2009, la inversi\u00f3n realizada fue solamente de 19% de lo requerido en los principales 20 municipios de M\u00e9xico, donde el Infonavit otorg\u00f3 cr\u00e9ditos, de acuerdo con informaci\u00f3n de ese organismo.<\/span><\/p>\n

Para lograr ciudades m\u00e1s compactas y competitivas, y en atenci\u00f3n a las facultades que dota la propia Constituci\u00f3n, es indispensable fortalecer a las autoridades locales, dotarlas de herramientas y capacitaci\u00f3n para impulsar un desarrollado habitacional y urbano sustentable.<\/span><\/p>\n

El gobierno federal, por conducto de la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda (Conavi), y del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) han puesto al servicio de los municipios y estados: Una Gu\u00eda para la Redensificaci\u00f3n Habitacional en la Ciudad Interior, un C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n de Vivienda, una Ventanilla \u00danica, un Programa de Competitividad Municipal en Materia de Vivienda, un Modelo de Gesti\u00f3n Municipal, un Programa de Cobro de Predial por medio de la hipoteca y un Programa de Mejora de la legislaci\u00f3n urbana local.<\/span><\/p>\n

En qu\u00e9 consiste cada uno de ellos. Te explico:<\/span><\/p>\n

La Gu\u00eda para la Redensificaci\u00f3n Habitacional en la Ciudad Interior<\/strong> promueve el aprovechamiento de la infraestructura y equipamiento al interior de las ciudades mediante el uso de espacios vac\u00edos e intensificaci\u00f3n del suelo.<\/span><\/p>\n

El C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n de Vivienda<\/strong> es un modelo normativo t\u00e9cnico-administrativo para la edificaci\u00f3n de vivienda segura, confiable, habitable y sustentable en un contexto urbano ordenado y equilibrado<\/span><\/p>\n

La Ventanilla \u00danica<\/strong> fue ideada para reducir tiempos y costos asociados a tr\u00e1mites de vivienda y de ese modo generar incentivos a la inversi\u00f3n y mejora de atributos de las casas habitaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

El Programa de Competitividad Municipal en Materia de Vivienda<\/strong> busca impulsar mejores pr\u00e1cticas mediante un esquema de evaluaci\u00f3n y un modelo de gesti\u00f3n.<\/span><\/p>\n

El Modelo de Gesti\u00f3n Municipal<\/strong> fue dise\u00f1ado impulsar planes de acci\u00f3n y mejora en aspectos como normatividad integral; procesos y tramitolog\u00eda de viviendas eficientes y transparentes; capacitaci\u00f3n y actualizaci\u00f3n de los funcionarios en temas de desarrollo urbano y vivienda; fortaleza de la hacienda p\u00fablica; provisi\u00f3n eficiente y suficiente de servicios p\u00fablicos, equipamiento e infraestructura, as\u00ed como una participaci\u00f3n incluyente y efectiva de la ciudadan\u00eda en los procesos de toma de decisiones relacionadas con el crecimiento de sus ciudades.<\/span><\/p>\n

El Programa de Cobro de Predial por medio de la hipoteca<\/strong> tiene como finalidad favorecer la provisi\u00f3n de servicios p\u00fablicos de amplia cobertura y calidad; incrementar la eficiencia de la recaudaci\u00f3n de este impuesto.<\/span><\/p>\n

Y por \u00faltimo el Programa de Mejora de la legislaci\u00f3n urbana local<\/strong>, es un instrumento eje en el desarrollo, adecuaci\u00f3n y actualizaci\u00f3n de reglamentos y\/o c\u00f3digos de desarrollo urbano, fraccionamientos, construcciones y leyes relacionadas con el ordenamiento territorial.<\/span> (Foto: Hogaresnoticia<\/strong>)<\/span><\/p>\n

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Estados y municipios tienen gran injerencia en materia de desarrollo urbano y producci\u00f3n de vivienda, sin embargo el ciudadano com\u00fan no siempre\u00a0conoce los alcances y limitaciones que tienen. El objeto de este art\u00edculo es mostrar la participaci\u00f3n de las autoridades locales a favor de apoyar el sano desarrollo habitacional en el pa\u00eds. Sa\u00fal Galarza |  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3191,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-3190","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-quien-es-quien"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3190","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3190"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3190\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/3191"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3190"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3190"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3190"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}