{"id":3470,"date":"2013-08-08T08:31:53","date_gmt":"2013-08-08T13:31:53","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=3470"},"modified":"2013-08-08T11:26:10","modified_gmt":"2013-08-08T16:26:10","slug":"3470","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=3470","title":{"rendered":"ABC para saber en qu\u00e9 momento solicitar tu cr\u00e9dito Infonavit"},"content":{"rendered":"

A continuaci\u00f3n te ense\u00f1aremos a planear tus gastos para que pronto puedas contratar tu cr\u00e9dito hipotecario con el Infonavit. Te mostraremos el caso de Nelly y Ram\u00f3n, una pareja de j\u00f3venes que ya planean para tener pr\u00f3ximamente su casa con un cr\u00e9dito del Instituto. Recuerda que en este organismo siempre orientan a los derechohabientes para que elaboren un \u00abpresupuesto familiar\u00bb muy sencillo antes de solicitar su cr\u00e9dito hipotecario.<\/span><\/strong><\/p>\n

\"\"<\/a>Redacci\u00f3n | Hogar Es Noticia | 08 Agosto 2013<\/strong><\/a><\/p>\n

Partamos de que es recomendable no sobreendeudarte si no tienes planeado los gastos de entrada y salida, por ello la importancia de hacer un c\u00e1lculo y ver cu\u00e1nto es el aproximado que gastar\u00e1s a la hora de solicitar el cr\u00e9dito, cu\u00e1nto te descontar\u00e1n mensualmente y cu\u00e1nto te quedar\u00e1 para los dem\u00e1s gastos. De esa forma podr\u00e1s asegurarte de que los ingresos son suficientes para elegir el mejor momento de solicitar el cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n

Para programar los gastos te recomendamos realizar un presupuesto familiar por escrito y a detalle; es la \u00fanica forma de tener las cuentas bajo control y saber en qu\u00e9 ocupar\u00e1s el dinero. Si te organizas con anticipaci\u00f3n tendr\u00e1s la seguridad de poder cumplir con tu compromiso de pago ante el Infonavit y preservar el patrimonio de tu familia.<\/span><\/p>\n

A continuaci\u00f3n ejemplificamos un caso concreto que es muy \u00fatil para elaborar su presupuesto familiar, paso a paso. Con ello podr\u00e1n evaluar tanto los ingresos como los egresos y aquellos gastos que pueden variar mes con mes; esto te orientar\u00e1 de manera programada y clara.<\/span><\/p>\n

Pongamos como ejemplo el caso de Nelly y Ram\u00f3n <\/strong>quienes planean tener casa propia. Nelly y Ram\u00f3n se casaron hace algunos a\u00f1os y est\u00e1n elaborando su presupuesto familiar con el fin de decidir cu\u00e1l es el mejor momento para la compra de una vivienda con un cr\u00e9dito del Infonavit.<\/span><\/p>\n

Actualmente viven con la mam\u00e1 de Nelly; Ram\u00f3n trabaja en una f\u00e1brica y ella es secretaria en una empresa textil y como los dos laboran desde hace tiempo pueden obtener un cr\u00e9dito conyugal que es una de las opciones que ofrece el Instituto a sus derechohabientes.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a>Ram\u00f3n gana al mes 3,900 pesos y Nelly 3,200 pesos, adem\u00e1s ella tiene ingresos adicionales por 500 pesos, en sus horas libres vende zapatos por cat\u00e1logo. Actualmente no tienen hijos y no reciben otros ingresos. Los gastos mensuales de ambos, tanto los ingresos como los egresos, son los siguientes que les ayud\u00f3 a elaborar su presupuesto familiar quedando de la siguiente manera. (Ver cuadro 1)<\/span><\/p>\n

Este presupuesto lo elaboraron los dos tomando en cuenta las condiciones de la casa de la mam\u00e1 de Nelly que es donde hoy habitan. El resultado es que tienen ingresos mensuales por 7,600 pesos y sus gastos mensuales son de 7,300 pesos, lo que significa que actualmente ahorran 300 pesos al mes.<\/span><\/p>\n

\u00bfY si tramitan un cr\u00e9dito hipotecario del Infonavit c\u00f3mo cambiar\u00eda este presupuesto?<\/span><\/strong><\/p>\n

Si Nelly y Ram\u00f3n elaboran un presupuesto familiar mensual, incluyendo el pago de su cr\u00e9dito hipotecario, deben saber que si bien el monto mensual a pagar depende de su salario y su edad, en general equivale a una cantidad que nunca ser\u00e1 mayor al 30% de su salario mensual, por lo que tomar\u00e1n ese porcentaje como base de c\u00e1lculo para determinar cu\u00e1l ser\u00eda su pago mensual.<\/span><\/p>\n

Como sabemos, el salario mensual de ambos es de 7,100 pesos tomando en cuenta que solicitar\u00edan un cr\u00e9dito conyugal y por eso se suman los dos salarios. Si s\u00f3lo lo tramitara Ram\u00f3n se incluir\u00eda ese salario para formalizar el cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n

Este ejemplo tambi\u00e9n sirve para entender que el pago del cr\u00e9dito Infonavit se calcula solamente sobre los ingresos por salarios y no por otros ingresos que tengan Ram\u00f3n y Nelly como los 500 pesos por la venta de zapatos por cat\u00e1logo.<\/span><\/p>\n

As\u00ed que tomamos los 7,100 pesos de ambos y calculamos 30% que equivale a multiplicar 7,100 x 0.30 el resultado es 2,130 pesos. Adem\u00e1s de este dato deben evaluar las condiciones que tendr\u00edan en una nueva vivienda que pudieran adquirir con su cr\u00e9dito hipotecario.<\/span><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son esas condiciones?<\/span><\/strong><\/p>\n

\u2022 Ya no tendr\u00edan que pagar los 2,000 pesos a la mam\u00e1 de Nelly.
\n\u2022 Tendr\u00edan menos gastos de alimentaci\u00f3n al ser ahora s\u00f3lo dos y no tres personas que alimentar. Nelly calcula que en lugar de los 1,900 pesos que gastan actualmente en comida, s\u00f3lo gastar\u00edan 1,500 pesos.
\n\u2022 Como la nueva casa est\u00e1 m\u00e1s cerca del trabajo de Ram\u00f3n ya calcul\u00f3 que en lugar de los 500 pesos que gasta actualmente en transporte, gastar\u00eda s\u00f3lo 300 pesos.
\n\u2022 Viviendo en una casa nueva pagar\u00edan el impuesto predial y los gastos de mantenimiento de la vivienda. Nelly ya se inform\u00f3 de que por estos conceptos pagar\u00edan 300 pesos mensuales.<\/span>\"\"<\/a><\/span><\/p>\n

Ahora s\u00ed, ya con todos estos c\u00e1lculos Nelly y Ram\u00f3n est\u00e1n listos para elaborar su presupuesto familiar considerando las condiciones que tendr\u00edan en una vivienda adquirida con su cr\u00e9dito hipotecario.<\/span><\/p>\n

A continuaci\u00f3n presentamos el presupuesto familiar con un cr\u00e9dito del Infonavit (Ver cuadro 2).<\/span><\/p>\n

Como se puede observar en este ejemplo a Nelly y Ram\u00f3n s\u00ed les alcanza para pagar su cr\u00e9dito hipotecario sin presiones econ\u00f3micas; ahora tendr\u00edan menos gastos y podr\u00edan ahorrar 470 pesos al mes que es la diferencia entre,600 pesos y 7,130 pesos. Por ello, Nelly y Ram\u00f3n ya decidieron que \u00e9ste es un buen momento para solicitar su cr\u00e9dito con el Infonavit.<\/span><\/p>\n

Te invitamos a que elabores un ejercicio semejante tomando en cuenta el ejemplo de Nelly y Ram\u00f3n y elabores cuadros como los que ves en la pantalla de Hogaresnoticia, con el prop\u00f3sito de que realices\u00a0un ejercicio que se asemeje a tu situaci\u00f3n actual. Esperamos \u00a0que este ejemplo haya sido de tu utilidad y pronto puedas iniciar el tr\u00e1mite para comprar contratar tu cr\u00e9dito hipotecario que te llevar\u00e1 a tener tu casa propia. (FOTO: Hogar Es Noticia<\/a>) (CUADROS: Infonavit<\/a>)<\/strong><\/span><\/p>\n

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