{"id":3488,"date":"2012-07-23T18:51:20","date_gmt":"2012-07-23T23:51:20","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=3488"},"modified":"2012-07-24T15:58:30","modified_gmt":"2012-07-24T20:58:30","slug":"plusvalia-%c2%bfresponsabilidad-del-administrador-de-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=3488","title":{"rendered":"Plusval\u00eda, \u00bfresponsabilidad del administrador de inmuebles?"},"content":{"rendered":"

Los administradores de inmuebles profesionales y certificados tienen distintas responsabilidades que van desde la supervisi\u00f3n hasta mantener el inmueble en buenas condiciones, con buena seguridad y funcionando correctamente; en todos los casos su prioridad es conservar y generar la plusval\u00eda de los inmuebles.<\/span><\/strong><\/p>\n

\"\"<\/a>Por Federico Sobrino * <\/a>| 23 Julio 2012<\/strong>
\nfederico@maja.com.mx<\/a> <\/strong><\/p>\n

De la mano con la contrataci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario, que te llevar\u00e1 a adquirir una vivienda nueva o usada, surgen otros gastos inmediatos como la escrituraci\u00f3n y la mudanza por citar algunos. Hasta ah\u00ed pensar\u00edamos que los gastos est\u00e1n hechos, sin embargo, hay que tomar en cuenta algunos otros como el pago del impuesto predial, pago del agua, contrataci\u00f3n de gas, pago de mantenimiento en el caso de los inmuebles bajo el r\u00e9gimen de propiedad en condominio e infinidad de gastos, algunos reales y otros inventados que van surgiendo.<\/span><\/p>\n

Para muchos de estos pagos se requiere de la figura de un administrador de inmuebles, actividad que en los \u00faltimos a\u00f1os ha tomado una gran importancia y por lo mismo ha evolucionado y se ha profesionalizado a tal grado que hoy en d\u00eda existe ya una certificaci\u00f3n del est\u00e1ndar de competencias laborales de Administrador de Inmuebles en Condominio reconocido por la Secretar\u00eda de Educaci\u00f3n P\u00fablica (SEP).<\/span><\/p>\n

Este profesional es la persona que facilita las labores operativas de un conjunto de viviendas, siendo el coordinador y supervisor de aquellas actividades inherentes a los servicios del inmueble, como son: vigilancia, limpieza, mantenimiento a equipos especiales.<\/span><\/p>\n

Un administrador de inmuebles profesional solicitar\u00e1 por ejemplo pipas de agua, labor muy socorrida a \u00faltimas fechas en muchas ciudades de M\u00e9xico, y tendr\u00e1 la responsabilidad de llevar la administraci\u00f3n de las \u00e1reas comunes del inmueble o del desarrollo.<\/span><\/p>\n

Pero la labor del Administrador de Inmuebles no acaba ah\u00ed, tambi\u00e9n ser\u00e1 quien asesore a los due\u00f1os en materias: jur\u00eddica, contable, fiscal e incluso de costos en mantenimiento y remodelaciones en su caso.<\/span><\/p>\n

Un tema importante aqu\u00ed es que el administrador tendr\u00e1 voz pero no voto en las Asambleas y en las juntas de cond\u00f3minos.<\/span><\/p>\n

En resumen y esto es importante, ser\u00e1 la persona indicada para generar la mayor plusval\u00eda de tu patrimonio al consider\u00e1rsele por sus conocimientos y experiencia un profesional Inmobiliario quien estar\u00e1 contratado por los due\u00f1os para lograr todo el potencial que su patrimonio pueda dar.<\/span><\/p>\n

La obligaci\u00f3n del administrador, adem\u00e1s de generar la mejor plusval\u00eda en favor de sus administrados, es la de optimizar los recursos econ\u00f3micos con que cuentan los due\u00f1os para ofrecer un servicio m\u00e1s eficiente, por eso es importante recalcar que los honorarios de un administrador son parte del ahorro que tendr\u00e1n los due\u00f1os por una eficiente administraci\u00f3n de su patrimonio.<\/span><\/p>\n

* Federico Sobrino es consultor en condominio, arrendamiento y vivienda usada; es vicepresidente de la Coparmex Ciudad de M\u00e9xico y profesor en la Universidad An\u00e1huac.<\/span><\/h5>\n

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Los administradores de inmuebles profesionales y certificados tienen distintas responsabilidades que van desde la supervisi\u00f3n hasta mantener el inmueble en buenas condiciones, con buena seguridad y funcionando correctamente; en todos los casos su prioridad es conservar y generar la plusval\u00eda de los inmuebles. Por Federico Sobrino * | 23 Julio 2012 federico@maja.com.mx De la mano  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3491,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[499],"class_list":["post-3488","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nuestro-invitado","tag-administrador-de-inmuebles"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3488","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3488"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3488\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/3491"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3488"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3488"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3488"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}