{"id":4411,"date":"2013-01-14T18:41:58","date_gmt":"2013-01-15T00:41:58","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=4411"},"modified":"2013-01-14T19:00:24","modified_gmt":"2013-01-15T01:00:24","slug":"que-debes-tomar-en-cuenta-antes-de-elegir-tu-casa-nueva-o-usada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=4411","title":{"rendered":"Qu\u00e9 debes tomar en cuenta antes de elegir tu casa nueva o usada"},"content":{"rendered":"

\u00bfDecidido a comprar casa? Excelente. En la siguiente nota te daremos algunos sencillos consejos que debes considerar previo a elegir tu patrimonio. Aunque en t\u00e9rminos generales toma en cuenta aspectos como su ubicaci\u00f3n, seguridad de la zona y cercan\u00eda a tu centro laboral o de estudio.<\/strong><\/span><\/p>\n

\"\"<\/a>Redacci\u00f3n | Hogar Es Noticia | 14 Enero 2012<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

Antes que nada analiza tu capacidad de compra, es decir, saber de cu\u00e1nto dinero dispones para adquirir la casa de tus sue\u00f1os; ah\u00ed debes incluir el cr\u00e9dito que te podr\u00eda otorgar un organismo nacional de vivienda como el Infonavit, el Fovissste u otra instituci\u00f3n financiera.<\/span><\/p>\n

Busca siempre las opciones que se adapten a tu capacidad de compra y que cumplan con tus requerimientos antes de visitar las oficinas de venta y entrar en contacto con su vendedor. A continuaci\u00f3n te damos esta gu\u00eda que, de ponerla en pr\u00e1ctica, te ayudar\u00e1 a decidir m\u00e1s r\u00e1pido y de mejor manera qu\u00e9 tipo de vivienda escoger, ya sea si vives solo, en pareja o con familia.<\/span><\/p>\n

1. Busca opciones que se adapten a tu capacidad de compra y cumplan con tus requerimientos, como la ubicaci\u00f3n, el n\u00famero de rec\u00e1maras y de ba\u00f1os, si es unifamiliar, d\u00faplex o multifamiliar, si cuenta con jard\u00edn, lugar de estacionamiento, cu\u00e1nto te va costar vivir en ella, qui\u00e9nes ser\u00e1n tus vecinos.<\/span><\/p>\n

2. Visita sitios de internet que promuevan viviendas en venta para que consultes la oferta existente. Tambi\u00e9n te recomendamos que consultes la secci\u00f3n de anuncios de los peri\u00f3dicos y cualquier otro medio de venta disponible en tu ciudad.<\/span><\/p>\n

3. Ubica el lugar donde se encuentran las casas o las oficinas de ventas y acude a ellas. Es importante que visites todas las opciones que te interesen; no tomes la decisi\u00f3n con base en una maqueta o un folleto.<\/span><\/p>\n

4. F\u00edjate si en la calle donde est\u00e1 la vivienda que te interesa, existen casas con usos distintos al habitacional. Esto disminuye su valor cuando no son negocios autorizados.<\/span><\/p>\n

5. Compara los beneficios o inconvenientes que presenta cada opci\u00f3n: Si est\u00e1 cara, cerca, peque\u00f1a, qu\u00e9 costo te representar\u00e1n los traslados a tu trabajo, a las escuelas u otros lugares que frecuentes.<\/span><\/p>\n

6. Elige la casa nueva o usada, que ofrezca las mejores condiciones de calidad, ubicaci\u00f3n y precio.<\/span><\/p>\n

Si quieres comprar una casa nueva, ten en cuenta que:<\/span><\/p>\n

\u2022 La mayor\u00eda est\u00e1n en proceso de construcci\u00f3n o por terminarse.<\/span><\/p>\n

\u2022 Los proyectos incluyen espacios para sala, comedor y cocina; uno o m\u00e1s ba\u00f1os con lavabo, inodoro y regadera; y una o m\u00e1s rec\u00e1maras.<\/span><\/p>\n

\u2022 Algunas tienen posibilidad de ampliaci\u00f3n a otra rec\u00e1mara, otro ba\u00f1o y en ocasiones hasta un piso completo. Pregunta si tienes las especificaciones del desarrollador para ampliarla.<\/span><\/p>\n

\u2022 Cuando acudas a las oficinas de ventas, revisa las maquetas, los planos y folletos que proporcionan los vendedores y visita la casa muestra.<\/span><\/p>\n

\u2022 Es importante platicar con el vendedor para aclarar cualquier duda que tuvieras sobre las caracter\u00edsticas de construcci\u00f3n, el tipo de materiales y acabados en pisos y muros, los muebles adicionales que te pudiera ofrecer, como cocina integral o cl\u00f3set, si cuenta con lugar de estacionamiento fijo, tanque de gas estacionario, cisterna. Busca asesor\u00eda adicional si no aclaras tus dudas.<\/span><\/p>\n

\u2022 Pregunta tambi\u00e9n si tiene caracter\u00edsticas especiales como infraestructura para instalar l\u00ednea telef\u00f3nica, se\u00f1al de televisi\u00f3n por cable, gas natural, red de agua potable u otros servicios como el de post venta y si cuenta con el Seguro de Calidad.<\/span><\/p>\n

\u2022 Aclara muy bien cu\u00e1l ser\u00eda el precio total de la vivienda, as\u00ed como las condiciones de pago, el tiempo de entrega y la ubicaci\u00f3n exacta dentro del conjunto habitacional y\/o del edificio. Pide que te garanticen la fecha de entrega ofrecida por escrito.<\/span><\/p>\n

Si es casa usada considera que:<\/span><\/p>\n

\u2022 Puede ser una opci\u00f3n, principalmente por su ubicaci\u00f3n y dimensiones.<\/span><\/p>\n

\u2022 La elecci\u00f3n debe hacerse con precauci\u00f3n; ser\u00e1n improcedentes las reclamaciones por defectos ocasionados por vicios ocultos o falta de mantenimiento.<\/span><\/p>\n

\u2022 Verifica que cuente, preferentemente, con estancia, comedor y cocina; un ba\u00f1o con inodoro, lavabo y regadera; por lo menos una rec\u00e1mara y est\u00e9 en buenas condiciones.<\/span><\/p>\n

\u2022 La distribuci\u00f3n, dimensiones o dise\u00f1o de los espacios que compongan la propiedad no ser\u00e1n limitantes para autorizar tu cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n

\u2022 Ser\u00e1 necesario contar con un Aval\u00fao para conocer el valor comercial y su vida \u00fatil remanente, adem\u00e1s de un Dictamen T\u00e9cnico de Calidad para evaluar sus condiciones actuales, que deber\u00e1s solicitar y pagar en una unidad de valuaci\u00f3n autorizada por el Infonavit, si es este el caso.<\/span><\/p>\n

\u2022 Aseg\u00farate que est\u00e9 al corriente en el pago de impuestos y servicios.<\/span><\/p>\n

Antes de solicitar el Aval\u00fao Inmobiliario y el Dictamen T\u00e9cnico de Calidad, verifica que la casa cumpla con todos los requisitos.<\/span><\/p>\n

Esperamos que estos consejos te hayan sido de utilidad y deseamos que pronto disfrutes de ese nuevo hogar. (FOTO: Hogar Es Noticia<\/strong>)<\/span><\/p>\n

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