{"id":4550,"date":"2013-02-05T17:45:30","date_gmt":"2013-02-05T23:45:30","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=4550"},"modified":"2013-06-01T03:29:50","modified_gmt":"2013-06-01T08:29:50","slug":"consejos-practicos-para-vender-rapido-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=4550","title":{"rendered":"Consejos pr\u00e1cticos para vender una casa"},"content":{"rendered":"

Si planeas vender tu propiedad y adquirir una mejor y m\u00e1s grande, sin duda el presente art\u00edculo te ser\u00e1 de mucha utilidad\u00a0 para su pronta venta.<\/strong><\/span><\/p>\n

\"\"<\/a>Elena Sainz * | Hogar Es Noticia |\u00a005\u00a0Feb 2013<\/a><\/strong><\/p>\n

Todos damos cierto valor sentimental a nuestra propiedad porque ah\u00ed crecieron los hijos, ah\u00ed fue el comienzo y representa un esfuerzo de vida. Lamentablemente para el mercado inmobiliario el valor sentimental<\/strong> no cuenta, pero s\u00ed, el valor real de la propiedad y c\u00f3mo colocarla correctamente en el mercado para su pronta venta.<\/span><\/p>\n

Por ende, debemos tomar en cuenta aspectos como ubicaci\u00f3n, terreno, construcci\u00f3n, estado de conservaci\u00f3n, acabados y edad del inmueble.<\/span><\/p>\n

Es conocido en este mercado inmobiliario que m\u00e1s pesa la ubicaci\u00f3n,<\/strong> puede decirse que en casi 70% o m\u00e1s, como factor que beneficia o perjudica la venta de una propiedad.<\/span><\/p>\n

Si nuestra casa est\u00e1 en avenida, cercana a escuelas, centros comerciales, hospitales, servicios de emergencia, v\u00edas de acceso r\u00e1pido, en una colonia tranquila pero cercana a todo lo necesario, s<\/span>ube en valor. Caso contrario, s<\/span>i\u00a0est\u00e1 cercana a una zona industrial, de riesgo, con generaci\u00f3n de contaminantes, sin f\u00e1cil acceso a v\u00edas r\u00e1pidas o debemos tomar el autob\u00fas o autom\u00f3vil para simplemente encontrar la tienda, eso demerita su valor, dado a que la ubicaci\u00f3n quiz\u00e1 no sea la id\u00f3nea para el mercado.<\/span><\/p>\n

En estas circunstancias debemos ser muy espec\u00edficos y enfocarnos en determinado mercado al que pueda interesarle la casa.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 otros factores importan?<\/span><\/strong><\/p>\n

Tambi\u00e9n cuenta el tama\u00f1o del terreno y la construcci\u00f3n, dado a que se tasa o aval\u00faa seg\u00fan los metros cuadrados tanto de terreno como de construcci\u00f3n y que no siempre ser\u00e1n los mismos. <\/span>Para saber con exactitud, podemos recurrir a la escritura y aparte es recomendable solicitar un perito valuador, con la finalidad de que nos tase o avalu\u00e9 la propiedad y as\u00ed lograr ponerla en el precio correcto.<\/span><\/p>\n

Otra de las cosas que tienen peso en el valor de la casa son los acabados. En el estado de conservaci\u00f3n, al igual que la edad, el inmueble puede tener 30 a\u00f1os, empero, haber sido remodelado en su totalidad con acabados de lujo o semi-lujo, ocasionando que valga m\u00e1s por esos detalles. O quiz\u00e1, no fue remodelado, pero se ha conservado por su mantenimiento y est\u00e1 en \u00f3ptimas condiciones, lo cual hace que conserve un valor adecuado.<\/span><\/p>\n

Es muy importante que tomemos en cuenta estas cuestiones y acudamos con expertos para que nos indiquen qu\u00e9 beneficios tiene nuestra propiedad y sobre todo que correcto valor se le puede dar.<\/span><\/p>\n

Muchas cosas est\u00e1n en nuestros manos, como mantener la casa limpia, darle iluminaci\u00f3n, terminar lo que empezamos, tener todo en orden; y lo m\u00e1s importante, darle el correcto valor y competitivo para que pronto se venda y podamos movernos hacia una mejor vivienda. <\/span>Todas y cada una de las propiedades tienen algo bueno, as\u00ed que aprovechemos y resalt\u00e9moslo. (FOTO: Archivo Hogar Es Noticia<\/strong>)<\/span><\/p>\n

* PIO Inmobiliaria \/ Proyectos Inmobiliarios de Occidente \/Director General<\/strong><\/em><\/h5>\n

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Si planeas vender tu propiedad y adquirir una mejor y m\u00e1s grande, sin duda el presente art\u00edculo te ser\u00e1 de mucha utilidad\u00a0 para su pronta venta. Elena Sainz * | Hogar Es Noticia |\u00a005\u00a0Feb 2013 Todos damos cierto valor sentimental a nuestra propiedad porque ah\u00ed crecieron los hijos, ah\u00ed fue el comienzo y representa un  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4553,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,22],"tags":[217,745,53,48,749,111,747,748,746,3730,301,729],"class_list":["post-4550","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mi-asesor","category-titulares","tag-ampi","tag-avaluo-de-casa","tag-construccion-2","tag-fovissste","tag-google-noticias-vivienda","tag-hipoteca","tag-infonavit-org-mx","tag-inmobiliarios","tag-ubicacion-de-vivienda","tag-vivienda","tag-vivienda-usada","tag-yahoo-noticias-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4550","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4550"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4550\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/4553"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4550"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4550"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4550"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}