{"id":4656,"date":"2013-02-20T18:56:28","date_gmt":"2013-02-21T00:56:28","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=4656"},"modified":"2013-02-20T19:42:26","modified_gmt":"2013-02-21T01:42:26","slug":"necesario-un-alto-en-el-camino-para-repensar-las-ciudades-conavi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=4656","title":{"rendered":"Necesario, un alto en el camino para repensar las ciudades: Conavi"},"content":{"rendered":"

M\u00e9xico est\u00e1 en el umbral del inicio de una serie de transformaciones y vertientes en materia laboral, fiscal, energ\u00e9tica y de telecomunicaciones; la vivienda es parte de ese proceso de cambio, asegura titular de la Conavi.<\/strong><\/span><\/p>\n

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ALEJANDRO Nieto, titular de la Conavi<\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogar Es Noticia | 20 Febrero 2013<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

M\u00e9xico, DF.- <\/strong>El director de la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda (Conavi), Alejandro Nieto<\/strong> Enr\u00edquez<\/strong>, dijo que es necesario hacer un alto en el camino y repensar las ciudades del futuro, bajo el entendido de que el modelo extensivo de crecimiento no es sostenible y no puede mantenerse.<\/span><\/p>\n

En conferencia de prensa, el directivo destac\u00f3 que es prioritario detenerse a revisar hacia dentro de las ciudades y aprovechar la infraestructura que ya existe, as\u00ed como el suelo y dar soluciones habitacionales a los mexicanos, de acuerdo a las caracter\u00edsticas de su ingreso, edad, ubicaci\u00f3n y composici\u00f3n familiar.<\/span><\/p>\n

Apunt\u00f3 que si bien, tiene que atenderse el rezago habitacional, la realidad es que no todas las familias requieren de una vivienda nueva.<\/span><\/p>\n

\u201cYa lo dijo que presidente Enrique Pe\u00f1a Nieto<\/strong> el 11 de febrero pasado cuando present\u00f3 el Programa Nacional de Vivienda, que para atender la din\u00e1mica poblacional habr\u00e1 m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de acciones (lotificaci\u00f3n, construcci\u00f3n, ampliaci\u00f3n y mejora), tanto en el campo como en las ciudades y de este mill\u00f3n de acciones, m\u00e1s de 500,000 corresponder\u00e1n a nuevas construcciones\u201d, precis\u00f3.<\/span><\/p>\n

Manifest\u00f3 que las vivienderas tendr\u00e1n que adaptarse al nuevo modelo habitacional y subray\u00f3 que el cambio no busca perjudicar a nadie, al contrario, la idea es crear ciudades ordenadas, sostenibles y sustentables.<\/span><\/p>\n

De ah\u00ed que <\/strong>no sea sustentable mantener el modelo de vivienda horizontal y para ello, la verticalidad ser\u00e1 primordial.<\/span><\/p>\n

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VIVIENDA vertical, parte del nuevo modelo habitacional<\/p><\/div>\n

La verticalidad no representar\u00e1 mayor asunto. Se tienen que adaptar (las desarrolladoras) en t\u00e9rminos de su tecnolog\u00eda, porque no es lo mismo producir vivienda horizontal, que vertical (\u2026) El retorno del capital que se invierte a una casa nueva horizontal es distinto y menor al capital que se invierte a una vivienda vertical\u201d, explic\u00f3.<\/span><\/p>\n

En este caso, dijo, existe la necesidad de que el Estado, los bancos, la banca de desarrollo, los fondos e institutos de vivienda consideren estos elementos de verticalidad como parte de aquellas cosas que tienen que ajustarse.<\/span><\/p>\n

<\/a>\u201cS\u00ed creo que los desarrolladores necesitar\u00e1n tener apoyos para recurrir a un capital que van a utilizar de manera m\u00e1s intensiva, cuando construyan en vertical y que, con las tasas o las condiciones de cr\u00e9dito actuales, pudieran representar alg\u00fan impacto en sus m\u00e1rgenes\u201d, destac\u00f3 el funcionario.<\/strong><\/em><\/span><\/span><\/div>\n

Explic\u00f3 que el Infonavit y el Fovissste \u201cpueden hacer algo\u201d porque ellos son otorgantes de cr\u00e9dito. \u201cHay incluso esquemas autorizados que est\u00e1n en ensayo en estos institutos para ofrecer adelantos a las empresas cuando tengan un cierto nivel de avance en vivienda vertical\u201d, precis\u00f3.<\/span><\/p>\n

Resalt\u00f3 que los cr\u00e9dito puente tendr\u00edan que modificarse para que tengan mayor Aforo, \u201cen estos momentos el Aforo de\u00a0un banco para un cr\u00e9dito puente es de 60 por ciento\u201d.<\/span><\/p>\n

Alejandro Nieto<\/strong> tambi\u00e9n habl\u00f3, en esta reuni\u00f3n con la fuente especializada, de que el cobro de predial debe ser un asunto en el que deber\u00e1 trabajarse, incluso para lotes bald\u00edos.<\/span><\/p>\n

Vale recordar que la nueva Pol\u00edtica Nacional de Vivienda considera cuatro ejes estrat\u00e9gicos: Que la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) sea la instancia coordinadora de la pol\u00edtica de vivienda en el pa\u00eds y presida, adem\u00e1s, la Comisi\u00f3n Intersecretarial en la materia; desarrollo urbano sustentable e inteligente para frenar el crecimiento desordenado de las ciudades; reducir el rezago habitacional;\u00a0 y procurar vivienda digna al promover acciones de cr\u00e9ditos y subsidios que mejoren y ampl\u00eden la vivienda, tanto en el medio urbano como en el medio rural. <\/span>(FOTOS: Hogar Es Noticia<\/a><\/strong>)<\/p>\n

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