{"id":4999,"date":"2013-04-30T17:51:12","date_gmt":"2013-04-30T22:51:12","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=4999"},"modified":"2013-04-30T17:56:14","modified_gmt":"2013-04-30T22:56:14","slug":"urbi-no-tiene-planes-de-cerrar-la-cortina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=4999","title":{"rendered":"URBI no tiene planes de cerrar la cortina"},"content":{"rendered":"

Los resultados del primer trimestre de este a\u00f1o reflejan cambios acumulados de la industria,\u00a0 menor visibilidad operativa y condiciones de cr\u00e9dito m\u00e1s restrictivas, indican sus directivos en reporte enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).<\/strong><\/span><\/p>\n

\"\"<\/a>Sa\u00fal Galarza | Hogar Es Noticia | 30 Abril, 2013<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

M\u00e9xico, DF.-<\/strong> Por considerar que este primer trimestre del a\u00f1o fue \u201cat\u00edpico\u201d, consecuencia del impacto que hered\u00f3 la industria habitacional en el 2012, a\u00f1o con \u201cgrandes desaf\u00edos\u201d, la viviendera URBI report\u00f3 que privilegi\u00f3 la generaci\u00f3n de flujo de efectivo para asegurar la continuidad de su negocio as\u00ed como el cumplimiento de sus obligaciones financieras:<\/span><\/p>\n

* Egresos operativos al costo 181.7 millones de pesos.<\/span>
\n * Egresos operativos al gasto de administraci\u00f3n y ventas de 183.9 millones de pesos.<\/span>
\n * Contribuci\u00f3n marginal operativa de flujo (equivalente a Ebitda) of 712.3 millones de pesos.<\/span>
\n *Pago de intereses del periodo de 764.6 millones de pesos.<\/span><\/p>\n

Desde el punto de vista de ingreso, la compa\u00f1\u00eda decidi\u00f3 solamente construir o vender lo requerido para satisfacer sus obligaciones financieras del trimestre. Adicionalmente en estos \u00faltimos meses (finales del 2012 y lo que va del 2013),\u00a0 percibi\u00f3 una posici\u00f3n mucho m\u00e1s restrictiva de todo el sistema financiero, ante una mayor percepci\u00f3n de riesgo que endureci\u00f3 las condiciones de financiamiento a la industria.<\/span><\/p>\n

Esto deriv\u00f3 en la reducci\u00f3n o cancelaci\u00f3n de l\u00edneas de cr\u00e9dito operativas y financieras (tales como factorajes, cadenas productivas, arrendamientos y cr\u00e9ditos en general) hasta tener m\u00e1s visibilidad en la pol\u00edtica de vivienda y su impacto en los planes de negocio y\u00a0 financieros de los desarrolladores de vivienda.<\/span><\/p>\n

La empresa, que dirige\u00a0 Cuauht\u00e9moc P\u00e9rez Rom\u00e1n<\/strong>,\u00a0 ha mantenido una conversaci\u00f3n constante y abierta con sus acreedores financieros para negociar la revolvencia de financiamiento, obteniendo en ocasiones su apoyo mediante la inyecci\u00f3n de recursos de cr\u00e9dito para complementar sus necesidades de capital de trabajo.<\/span><\/p>\n

Sus directivos han negociado la cancelaci\u00f3n de algunos contratos financieros derivados y han establecido programas de pago con los bancos contratantes para deshacer las posiciones de cobertura que previamente ten\u00edan, resultado de los ajustes en las calificaciones crediticias de la empresa.<\/span><\/p>\n

La decisi\u00f3n de la compa\u00f1\u00eda de anunciar su proceso de consolidaci\u00f3n tuvo consecuencias no previstas, tales como ajustes a sus calificaciones crediticias, que afectaron la din\u00e1mica y disponibilidad de opciones de financiamiento y opciones de cr\u00e9dito cuya naturaleza y perfil fueron dise\u00f1adas para una industria con condiciones y caracter\u00edsticas de proyectos distintas a la realidad actual del mercado.<\/span><\/p>\n

Esto afect\u00f3 los instrumentos financieros derivados de la empresa y sus\u00a0 acuerdos con subcontratistas, socios y proveedores, que\u00a0 tuvo un efecto adicional en la liquidez y resultados de la compa\u00f1\u00eda en el trimestre.<\/span><\/p>\n

Vale decir que en URBI decidieron contratar a la firma Rothschild y otros asesores quienes los ayudan en su proceso de consolidaci\u00f3n. En las siguientes semanas deben tener preparado un an\u00e1lisis de la situaci\u00f3n financiera de la compa\u00f1\u00eda y\u00a0 sugerir recomendaciones y alternativas para mejorar la liquidez y la reestructuraci\u00f3n de sus pasivos, para asegurar la continuidad ordenada de la operaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

URBI se anticipa as\u00ed, a las tendencias del sector al tomar las decisiones que consideran correctas y asegurar su posici\u00f3n como una de las tres desarrolladoras de vivienda\u00a0 con mejor propuesta al cliente, as\u00ed como para maximizar su habilidad de generar valor para sus inversionistas.<\/span> (FOTO:<\/strong> Especial<\/strong><\/a>)<\/p>\n

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