{"id":5178,"date":"2013-05-24T16:45:22","date_gmt":"2013-05-24T21:45:22","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=5178"},"modified":"2013-05-24T17:38:37","modified_gmt":"2013-05-24T22:38:37","slug":"infonavit-y-el-embargo-de-recursos-a-urbi-geo-y-homex","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=5178","title":{"rendered":"Infonavit y el embargo de recursos a URBI, GEO y HOMEX"},"content":{"rendered":"

En cuanto la autoridad jurisdiccional instruya a este Instituto a liberar las cuentas, por haber cubierto los montos demandados por los acreedores, se restablecer\u00e1 el pago de cr\u00e9ditos a las desarrolladoras de manera regular.<\/strong><\/span><\/p>\n

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INFONAVIT mantiene la originaci\u00f3n de cr\u00e9ditos con estas empresas<\/p><\/div>\n

Sa\u00fal Galarza | 24 Mayo 2013 | Hogar Es Noticia<\/a><\/strong><\/p>\n

M\u00e9xico, DF<\/strong>.- El Infonavit fue notificado por tres distintos jueces con sede en la ciudad de M\u00e9xico y Nuevo Le\u00f3n para cumplir con la orden de embargar precautoriamente recursos a favor de\u00a0las desarrolladoras de vivienda\u00a0URBI, GEO y HOMEX, respectivamente, por juicios ejecutivos mercantiles seguidos en contra de las empresas por sus acreedores.<\/span><\/p>\n

En un bolet\u00edn de prensa, enviado por el \u00e1rea de comunicaci\u00f3n de ese instituto se destaca que de manera institucional reafirman su compromiso de cumplir con los mandatos de autoridades jurisdiccionales federales y locales, por lo que procedi\u00f3 a realizar lo ordenado en las resoluciones respectivas.<\/span><\/p>\n

Se informa que el Infonavit realiza el pago de cr\u00e9ditos a todos los desarrolladores de vivienda del pa\u00eds en un promedio de 48 horas una vez formalizado el mismo, aun cuando por contrato entre las partes existen cinco d\u00edas para realizarlo. <\/span><\/p>\n

Respecto de los adeudos con el Infonavit, aclaran que el Instituto procedi\u00f3 conforme a lo estipulado en los contratos entre las empresas y esta instituci\u00f3n, a recuperar los adeudos de HOMEX por 440 millones de pesos, por medio de una reestructura en curso con la propia empresa. En tanto que la desarrolladora URBI tiene adeudos por 30 millones de pesos. Grupo GEO sald\u00f3 sus adeudos con el Instituto en el presente mes.<\/span><\/p>\n

Tambi\u00e9n se explica que el Infonavit mantiene la originaci\u00f3n de cr\u00e9ditos con todas las empresas desarrolladoras de vivienda registradas en el Registro \u00danico de Vivienda (RUV), incluidas GEO, HOMEX y Urbi. Estas tres empresas representan 14.4% de la originaci\u00f3n de cr\u00e9ditos de vivienda nueva en el 2013, al corte del 20 de mayo.<\/span><\/p>\n

Reacciones <\/strong><\/p>\n

Ante los hechos, la agencia de noticias Reuters<\/em> difundi\u00f3 una entrevista con el director de comunicaci\u00f3n social del Infonavit, Alfonso Mart\u00ednez, quien afirm\u00f3: \u00abLos acreedores de estas tres desarrolladoras, mediante juicios (….) lograron que los jueces, dos del Distrito Federal y uno de Nuevo Le\u00f3n, ordenaran al Infonavit el embargo precautorio de las cuentas a favor de las tres desarrolladoras\u00bb.<\/span><\/p>\n

\u201cEl directivo explic\u00f3 que, a partir del fallo en los tribunales, el Infonavit retendr\u00e1 el pago de los cr\u00e9ditos que originan las constructoras con la venta de sus viviendas\u201d, se expone en la nota presentada por dicha agencia.<\/span><\/p>\n

Un reporte de Deutsche Bank indica que dos terceras partes de las unidades vendidas por las dichas desarrolladoras son financiadas con hipotecas del Infonavit.<\/span><\/p>\n

Contexto<\/span><\/strong><\/p>\n

Todo esto tiene su origen de que bancos mexicanos y extranjeros demandaron en M\u00e9xico y Estados Unidos a estas tres empresas, por incumplimientos en pagos de deuda y contratos de derivados.<\/span><\/p>\n

El mi\u00e9rcoles pasado (22 de mayo), en la presentaci\u00f3n de un programa de financiamiento que busca apoyar de inicio a las empresas afiliadas a la C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de Vivienda (Canadevi), el director del Infonavit, Alejandro Murat<\/strong>, \u00a0habl\u00f3 con los representantes de los medios de comunicaci\u00f3n sobre el caso de embargo precautorio a las empresas desarrolladoras.<\/span><\/p>\n

Empero, las declaraciones del funcionario provocaron que, en un comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores, la desarrolladora GEO de Luis Orva\u00f1anos <\/strong>negara la situaci\u00f3n y aprovech\u00f3 para notificar que la empresa opera bajo condiciones normales con el Infonavit.<\/span><\/p>\n

En tanto que URBI, que dirige Cuauht\u00e9moc P\u00e9rez Rom\u00e1n<\/strong>, dio a conocer que tienen conocimiento sobre recursos legales interpuestos por algunos de sus acreedores en relaci\u00f3n con las operaciones de la empresa ante el Infonavit y el Fovissste.<\/span><\/p>\n

Informa que ha hecho o est\u00e1 en proceso de hacer valer sus defensas, de tal forma que el impacto en su flujo sea m\u00ednimo.<\/span><\/p>\n

\u201cLa prioridad de la empresa es mantener el curso normal de sus operaciones, para lo cual ha tomado las previsiones necesarias, en tanto se mantiene en las negociaciones y se atiende las demandas de sus acreedores, a quienes busca dar un trato equitativo\u201d.<\/span><\/p>\n

En relaci\u00f3n al programa de incentivos de vivienda vertical del Infonavit, la empresa informa que opera bajo las reglas normales de dicho programa, que contemplan que los anticipos ejercidos se amortizan a los 60 d\u00edas con la cobranza normal recurrente de la operaci\u00f3n o con la cobranza de las viviendas a las que correspondi\u00f3 ese anticipo. Cabe mencionar que adem\u00e1s a los 60 d\u00edas de amortizaci\u00f3n del programa, URBI cuenta con una pr\u00f3rroga de dos meses m\u00e1s para pagar el saldo.<\/span><\/p>\n

La empresa HOMEX, de Eustaquio de Nicol\u00e1s <\/strong>no se hab\u00eda manifestado sobre las reacciones. Pero s\u00ed lo hicieron los analistas del Banco Invex quienes por medio de un reporte recomendaron no incluir a la desarrolladora de en los portafolios de inversi\u00f3n, por su elevado riesgo.<\/span><\/p>\n

Exponen que la aceleraci\u00f3n en el deterioro de los resultados operativos y en la generaci\u00f3n de flujos de esa empresa provocaron un ajuste a la baja de las estimaciones de crecimiento. Indican que \u00absi bien HOMEX ha logrado por ahora evitar la reestructura financiera, no podemos descartar que esto no ocurra en ning\u00fan momento debido a la restringida liquidez que existe en el sector\u00bb. <\/span>(FOTO: Hogar Es Noticia<\/a><\/strong>)<\/p>\n

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